Решение № 2-3933/2024 2-3933/2024~М-3143/2024 М-3143/2024 от 3 октября 2024 г. по делу № 2-3933/2024

УИД 50RS0007-01-2024-005318-15


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Домодедово 04 октября 2024 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего М.А. Курочкина

при секретаре Е.Р. Карпуниной

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3933/2024 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО «УК Дирекция эксплуатации зданий «Мособлстройтрест №11» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, 3-и лица: ФИО3, несовершеннолетние ФИО14 в лице законного представителя ФИО2, третье лицо: ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «УК Дирекция эксплуатации зданий «Мособлстройтрест №11» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, 3-и лица: ФИО3, несовершеннолетние ФИО13 в лице законного представителя ФИО2

В обоснование заявленных требований указано, что истец и ответчик являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. Истцу с ответчиком ФИО2 не удается прийти к соглашению о порядке пользования и оплаты за ЖКУ. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО4 в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали в полном объеме, настаивали на удовлетворении искового заявления.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, доверила ведение дела своему представителю ФИО5, который в судебное заседание явился, считал возможным определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по ? доле.

Ответчик ООО «УК Дирекция эксплуатации зданий «Мособлстройтрест №11» в судебное заседание представителя не направило, судом извещалось надлежащим образом. Письменных пояснений, либо возражений, суду не предоставлено.

ФИО3 в судебное заседание явился, оставил вопрос о разрешении заявленных требований на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, приходит к следующим выводам, и исходит из следующего.

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является общей совместной собственностью ФИО1 и ФИО2 (выписка из ЕГРН л.д. 17-19).

Выпиской из домовой книги жилого помещения подтверждается, что в указанной квартире зарегистрирован истец и ответчик (л.д. 16).

В судебном заседании установлено, что брак между истцом и ответчиком расторгнут.

Согласно ч.3. ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, указано, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статья 153 ЖК РФ определяет, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги взимается по утвержденным в установленном порядке тарифам.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, данным в п. 27 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

В ч. 1 ст. 158 ЖК РФ указано, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В настоящее время не предусмотрено разделение лицевых счетов, однако соглашением сторон или при не достижении согласия решением суда может быть определен порядок и размер участия членов семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, суд, приходит к выводу об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> между собственниками ФИО1 к ФИО2, установив, что на долю каждого собственника приходится по ? от общего размера оплаты, а также об обязании ООО «УК Дирекция эксплуатации зданий «Мособлстройтрест №11» выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, лицевой счет №

Требование истца об обязании заключить с истцом и ответчиком отдельных соглашений удовлетворению не подлежит, поскольку оснований для обязания ООО «УК Дирекция эксплуатации зданий «Мособлстройтрест №11» заключения с истцом и ответчиком отдельных соглашений, судом не установлено, материалы дела не содержат.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> между собственниками ФИО1 и ФИО2, установив что на долю каждого собственника приходится по ? от общего размера оплаты.

Обязать ООО «УК Дирекция эксплуатации зданий «Мособлстройтрест №11» выдать ФИО1 к ФИО2 отдельные платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, лицевой счет №

В оставшейся части требований отказать

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 10 октября 2024 года.

Председательствующий судья М.А. Курочкина