Решение № 2-6987/2018 2-836/2019 2-836/2019(2-6987/2018;)~М-5617/2018 М-5617/2018 от 28 мая 2019 г. по делу № 2-6987/2018

Дело №RS0№-94


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 29 мая 2019 года

Всеволожский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Аношина А.Ю.,

при секретаре ФИО5,

с участием представителя истца ФИО6, ответчиков ФИО1 и ФИО2, Всеволожского городского прокурора <адрес> ФИО7, представителя отдела опеки и попечительства Комитета по социальным вопросам администрации МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес> ФИО8

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению «Газпромбанк» (АО) к ФИО1, ФИО2, действующей в интересах себя и несовершеннолетнего ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

«Газпромбанк» (АО) обратилось во Всеволожский городской суд <адрес> с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО1, в котором просят:

признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>;

снять с регистрационного учета ответчиков;

выселить ответчиков из квартиры по адресу: <адрес>;

взыскать с ответчиков уплаченную государственную пошлину в размере 18000 рублей.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между банком и ФИО1 заключен кредитный договор <***> на приобретение недвижимости, указанной спорной квартиры. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору банк обратился в Смольнинский районный суд <адрес> с требованием о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на указанную квартиру, которое было удовлетворено решением от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Поскольку реализовать квартиру не представилось возможным, банк принял нереализованное имущество, за ним ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности.

В квартире зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетний ФИО3, которые фактически утратили право пользования жилым помещением, требование об освобождении помещения проигнорировали, в связи с чем истец обратился в суд сданным иском.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, возражал против предоставления отсрочки по исполнению решения суда.

Ответчики ФИО1, ФИО2, действующая в интересах себя и несовершеннолетнего сына ФИО3, возражали против удовлетворения исковых требований в полном объеме, ссылались на трудное материальное и семейное положение, отсутствие возможности освободить жилое помещение ввиду отсутствия у них какого-либо иного жилого помещения, полагали, что банк имеет возможность предоставить им хотя бы какое-то жилое помещение исходя из уплаченных по договору денежных средств, в случае удовлетворения требований просили предоставить отсрочку на срок 1 год, чтобы иметь возможность решить жилищный вопрос хотя бы в интересах ребенка.

Представитель органа опеки и попечительства, привлеченный к участию в деле, оставил разрешение требований по существу на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством, полагала в случае удовлетворения требований необходимым предоставить отсрочку по исполнению решения суда на срок до 1 года.

Всеволожский городской прокурор <адрес> полагал требования обоснованными, подлежащими удовлетворению, а также поддержал позицию органа опеки и попечительства о предоставлении отсрочки исполнения решения суда.

Суд, выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривалось, что решением Смольнинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, оставленным без изменения апелляционным определением Санкт-Петербургского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ № со ФИО1 в пользу «Газпромбанк» (АО) взыскана задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №ИП-81 в размере 3575128,31 рублей, проценты за пользование кредитом с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту из расчета 12,95 % годовых на сумму основного долга по кредиту в размере 2728673,71 рубля, в случае погашения задолженности проценты за пользование кредитом на следующий период должны начисляться на сумму непогашенного остатка.

Также взысканы судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 32640,02 рублей.

Одновременно обращено взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащей ФИО1 Начальная продажная стоимость установлена в размере 2892800 рублей.

Поскольку реализовать указанное имущество с публичных торгов в рамках исполнительного производства не представилось возможным, банк принял нереализованное имущество, указанную квартиру, на которую в установленном порядке зарегистрировано право собственности за банком.

В квартире помимо должника и бывшего собственника ФИО1 постоянно зарегистрированы и проживают ФИО2 и ее малолетний ребенок ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Банк направил ответчикам требование об освобождении жилого помещения, которое не было исполнено, в связи с чем банк обратился в суд с данным иском.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что на сторонах лежит обязанность доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются.

Истцом предоставлено достаточно доказательств в обоснование своих требований и доводов, а потому суд находит исковые требования обоснованными, предоставленные истцом доказательства достаточными для удовлетворения исковых требований.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (п/п. 1); из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей (п\п. 2); в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (п\п. 4); вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий (п\п. 9).

Из п. 1 ст. 8.1. ГК РФ следует, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1. ГК РФ).

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ граждане и юридические лица могут иметь в собственности любое имущество, количество и стоимость которого не ограничена, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из содержания п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся, в том числе, обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

В п. 1 ст. 237 ГК РФ предусмотрено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (п. 2 ст. 237 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 78 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В ч. 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ и ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства гражданина признается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено выше, жилое помещение по адресу: <адрес>, переданы «Газпромбанк» (АО), который является новым собственником, права которого на жилое помещение зарегистрированы в установленном законом порядке.

Банк как новый собственник заявил о невозможности сохранения за ответчиками права проживания в указанном жилом помещении, поскольку это препятствует реализации прав собственника, в том числе, права распоряжения имуществом.

Доказательств, подтверждающих право ответчиков на дальнейшее пользование жилым помещением, принадлежащим банку, ответчиками не предоставлено.

Доводы ответчиков о возможности у банка предоставить им иное жилое помещение меньшей площади суд не принимает во внимание, поскольку они не основаны на нормах действующего законодательства. Основания обязать банк предоставить ответчикам иное жилое помещение у суда отсутствуют.

При таких обстоятельствах ответчики подлежат выселению.

Вступившее в силу решение суда о выселении гражданина из жилого помещения в силу п/п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (далее – Правила регистрации граждан) является основанием для снятия органом регистрационного учета гражданина с регистрационного учета.

Указанные обстоятельства являются основанием для прекращения ответчиками права пользования жилым помещением в силу закона.

Решение суда о признании лица утратившим право пользования и о выселении является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства, а потому основания для вынесения отдельного решения суда о снятии с регистрационного учета не требуется.

Ответчиками ФИО1 и ФИО2 заявлено об отсрочке исполнения решения суда. Данное ходатайство представителями органа опеки и попечительства и Всеволожского городского прокурора <адрес> поддержано. Срок для отсрочки испрошен 1 год.

В обоснование данного ходатайства указано, что ответчики вдовами, ФИО9 – матерью-одиночкой, малолетний ребенок ФИО3 – сиротой, иного жилого помещения, куда возможно переехать и освободить спорную квартиру, ответчики не имеют, ответчикам необходимо время для того, чтобы подыскать новое место для проживания, в том числе, для постановки ребенка на регистрационный учет, освободить дом от вещей.

Банк возражал против предоставления отсрочки, полагая, что имелось достаточно времени, чтобы найти новое место для проживания.

Согласно ч. 1 ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Суд принимает во внимание доводы ответчиков и полагает возможным, с учетом всех обстоятельств по делу, в том числе, что ответчики проживают одной семьей, ведут совместное хозяйство, с целью соблюдения баланса интересов сторон, с учетом интересов малолетнего ребенка предоставить ответчикам отсрочку по исполнению решения суда на срок 1 год.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

К судебным расходам в силу ст. 88 и 94 ГПК РФ отнесены, в том числе, расходы по оплате государственной пошлины, расходы на проведение судебной экспертизы, расходы по оплате юридических услуг.

Банком заявлены к возмещению расходы по оплате государственной пошлины в размере 18000 рублей.

Несовершеннолетний не является плательщиком государственной пошлины. За него данную обязанность должны исполнить законные представители. В силу п. 15 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины освобождены только истцы при рассмотрении дел о защите прав и законных интересов ребенка.

В данном случае, несовершеннолетний ребенок является ответчиком, а потому основания для освобождения от уплаты государственной пошлины отсутствуют.

Поскольку законным представителем ребенка является ФИО2, на нее возлагается обязанность по уплате судебных расходов за несовершеннолетнего ребенка.

Таким образом, учитывая, что требования удовлетворены в полном объеме в пользу банка подлежит взысканию с ответчиков уплаченная при обращении в суд государственная пошлина в размере 18000 рублей, в том числе, со ФИО1 – 6000 рублей, со ФИО2 – 12 000 рублей.

На основании изложенного,

руководствуясь ст.ст. 194-199, 201 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированную по адресу: <адрес>,

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированную по адресу: <адрес>,

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>,

утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве частной собственности «Газпромбанк» (АО).

Выселить

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированную по адресу: <адрес>,

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированную по адресу: <адрес>,

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>,

из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве частной собственности «Газпромбанк» (АО).

Решение является основанием для снятия

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>,

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>,

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>,

с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Предоставить

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>,

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>,

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированному по адресу: <адрес>,

отсрочку исполнения решения суда на срок 1 год с даты вступления решения суда в законную силу.

Взыскать в пользу «Газпромбанк» (АО) судебные расходы по оплате государственной пошлины со ФИО1 – 6000 рублей 00 копеек, со ФИО2 – 12000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд <адрес> в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: