Решение № 2-512/2020 2-512/2020~М-4006/2019 М-4006/2019 от 27 июля 2020 г. по делу № 2-512/2020

Дело №2-512/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2020 года г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Ситдиковой Н.М.

при секретаре Клементьевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, ФИО2, ФИО3 о признании за ней права собственности на земельный участок и садовый дом по адресу: РТ, <адрес>, в порядке наследования после смерти ее деда, ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее дедушка - ФИО4, который завещал ей земельный участок и садовый дом с постройками, находящиеся по адресу: <адрес>. Право на земельный участок подтверждается государственным актом на право собственности на землю, выданным ДД.ММ.ГГГГ. После смерти деда земельный участок и садовый дом с постройками перешел во владение истца, она ежемесячно оплачивала расходы на содержание земельного участка, что подтверждается квитанциями об оплате членских взносов и книжкой члена СТ «Заря». Задолженностей перед СТ «Заря» по оплате членских вносов нет. Также предприняла меры по сохранности дома и построек от обветшания, облагораживает земельный участок, в летний период постоянно проживает в доме, расположенном на указанном земельном участке. Считает, что посредством фактического владения земельным участком и пользования им реализовала намерение принять наследство. ДД.ММ.ГГГГ у нотариуса Казанского нотариального округа Нотариальной палаты РТ ФИО5 было открыто наследственное дело №, однако оно до сих пор не закончено ввиду того, что наследодатель не оформил права собственности на вышеуказанное наследство в соответствии с действующим законодательством.

Представитель истца – ФИО6, действующий на основании доверенности, на иске настаивал.

Ответчики – представитель исполкома ЗМР РТ, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались.

Третьи лица – представитель Управления Росреестра по РТ, нотариус ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались. Нотариус ФИО5 представила отзыв.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ч.1 ст.1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

В силу ст.1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).

Согласно ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании из материалов дела и пояснений установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 (т.1 л.д. 168).

После его смерти осталось наследственное имущество, в том числе, земельный участок и садовый дом площадью 28,4 кв.м по наружному обмеру, площадью 22,5 кв.м по внутреннему обмеру, инвентарный №, по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 было составлено завещание в пользу ФИО7, которым он завещал истцу земельный участок и садовый дом с постройками, по адресу: <адрес> Завещание было удостоверено нотариусом Казанского нотариального округа РТ ФИО5 (т. 1 л.д. 204).

Земельный участок, на котором расположен садовый дом площадью 450 кв.м был предоставлен в собственность ФИО4 постановлением <адрес> Совета № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается государственным актом (т.1 л.д. 205-206).Согласно справке председателя садоводческого товарищества «Заря» ФИО4, являющемуся членом садоводческого товарищества «Заря» с 1967 года, принадлежит садовый дом площадью 32 кв.м, расположенный на земельном участке размером 450 кв.м под номером 336 (т.1 л.д. 207).

По данным технического паспорта садового дома, он имеет площадь 28,4 кв.м по наружному обмеру, площадь 22,5 кв.м по внутреннему обмеру, инвентарный №, по адресу: <адрес>

Поскольку ФИО4 при жизни не зарегистрировал право собственности на принадлежащий ему садовый дом, в установленном законом порядке, ФИО1 не может оформить свои наследственные права на данное имущество.

Согласно справке председателя С/Т «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ № задолженностей по участку № в СТ «Заря» не имеется (т.1 л.д. 24)

На основании изложенного суд считает, что садовый дом площадью 28,4 кв.м по наружному обмеру, площадью 22,5 кв.м по внутреннему обмеру, инвентарный №, по адресу: <адрес>, входил в состав наследства ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Из экспертного заключения ООО «Строй-Проект» следует, что садовый дом площадью 28,4 кв.м по наружному обмеру, площадью 22,5 кв.м по внутреннему обмеру, инвентарный №, по адресу: <адрес>, соответствует требованиям строительных норм, требованиям безопасности эксплуатации, нормам пожарной безопасности и санитарно-техническим требованиям, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (т.2 л.д. 33-63).

Учитывая изложенное, а также то, что истцом были совершены действия, свидетельствующие о принятии ею наследства после смерти наследодателя, с учетом экспертного заключения, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 в части признания за ней права собственности на садовый дом площадью 28,4 кв.м по наружному обмеру, площадью 22,5 кв.м по внутреннему обмеру, инвентарный №, по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на земельный участок, на котором расположен вышеуказанный садовый дом, удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

На основании ч. 8 ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машиноместах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых, без несоразмерного ущерба их назначению, невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (ч. 7 ст. 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости").

Из указанных норм права следует, что земельный участок, границы которого установлены межеванием, с момента его кадастрового учета становится объектом права.

Свое право на земельный участок истец основывает как производное от прав наследодателя на этот участок. Однако никаких доказательств обращения наследодателя в установленном порядке в целях оформления данного земельного участка в собственность суду представлено не было.

По данным выписки из ЕГРН на спорный земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ граница земельного участка кадастровый № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (т.1 л.д. 162).

Из имеющегося в материалах дела межевого плана следует, что акт согласования местоположения границы земельного участка подписан не всеми смежными землепользователями. Из заключения кадастрового инженера следует, что площадь земельного участка составляет 460 кв.м, что превышает площадь по данным ГКН. Кроме того, при уточнении границ, смежного к уточняемому, земельного участка № (н1-н2) была допущена реестровая ошибка в определении местоположения границы (т.1 л.д. 121-136).

Таким образом, суд считает, что спорный земельный участок межевание в установленном законом порядке не прошел, граница данного земельного участка не установлена.

При наличии таких обстоятельств, оснований для признания права собственности истца на земельный участок в порядке наследования не имеется.

После прохождения всех необходимых процедур по оформлению земельного участка, межеванию, согласованию границ со смежными землепользователями, истец не лишена права вновь обратиться с иском о признании права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования после смерти ФИО4

На основании ст. 218, 1112, 1118, 1119, 1152, 1153 ГК РФ, и руководствуясь ст.55-57,194-199, ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, право собственности на садовый дом площадью 28,4 кв.м по наружному обмеру, площадью 22,5 кв.м по внутреннему обмеру, инвентарный №, по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В остальной части иска отказать.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде 03.08.2020.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: