Решение № 2-3181/2025 2-3181/2025~М-743/2025 М-743/2025 от 1 июля 2025 г. по делу № 2-3181/2025

07RS0№-22

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июня 2025 г. <адрес>

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики

в составе:

председательствующего Ольмезова М.И.

при секретаре ФИО4

с участием представителя истца - ФИО5, по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Местной Администрации городского округа Нальчик о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Местной Администрации городского округа Нальчик (далее по тексту - Администрация) в котором просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок общей площадью 501 кв.м., с кадастровым номером 07:09:0104041:11, расположенным по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Мир», участок №.

Ссылаясь на положения ст. ст. 12, 218, 234 ГК РФ, заявленные требования ФИО3 мотивировала тем, что на основании решения Главы Администрации <адрес> от 21.07.1992г. за ФИО1 на праве собственности был закреплен участок № в садоводческом товариществе «Мир» микрорайона «Горный», площадью 501 кв.м.

В последующем, ФИО1 продал земельный участок ФИО2, в связи с чем, 27.03.1999г. ФИО1 обратился с заявлением на имя председателя с/т «Мир», микрорайона «Горный» об исключении его из членов товарищества в связи с продажей участка.

По результатам рассмотрения заявления ФИО1, протоколом № заседания правления садоводческого товарищества «Мир» от 04.04.1999г., ФИО1 исключен из членов с/т «Мир», а ФИО2 (покупатель участка №) принята в члены с/т «Мир».

Далее, согласно решению правления садоводческого товарищества, «Мир» от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с продажей ФИО2 названного земельного участка истцу - ФИО3, ФИО2 исключена из с/т «Мир», а она принята в члены с/т «Мир» и ей была выдана членская книжка.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время, т.е. уже более 20 лет ФИО3 добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, несет бремя расходов и содержания земельного имущества.

Поскольку она не сведуща в вопросах регистрации права собственности, право на земельный участок оформлено не было, так как считала, что автоматически становится его владелицей, становясь членом садоводческого товарищества «Мир».

За все время владения указанным земельным участком к ней никаких требований об освобождении или передаче объекта недвижимости со стороны каких-либо лиц не поступало, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования земельным участком не заявлялось, она всегда пользовалась и владела земельным участком, как своими собственными, и своевременно оплачивала членские взносы в садоводческом товариществе «Мир».

Своевременно и надлежащим образом уведомленные о дне и месте слушания дела истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, представитель Администрации в суд не явился, о причинах неявки суд не известил, не просил рассмотреть дело без его участия в связи с чем, дело рассматривается по правилам ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Представитель истца- ФИО5, ссылаясь на основания и доводы, изложенные в исковом заявлении, просил удовлетворить требования ФИО3

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению последующим основаниям.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 137 "О введении в действие Земельного кодекса РФ" к земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно пункту 9 ст. 3 названного закона, государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Установлено судом и следует из материалов дела, что спорный земельный участок решением Главы Администрации <адрес> от 21.07.1992г. первоначально был закреплен за ФИО1 на праве собственности, который, 27.03.1999г. участок реализовал ФИО2, в связи с чем, ФИО1 был исключен из членов с/т «Мир», а протоколом № заседания правления садоводческого товарищества «Мир» от 04.04.1999г., а ФИО2 (покупатель участка №) принята в члены с/т «Мир».

В последующем, решением правления садоводческого товарищества, «Мир» от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с продажей ФИО2 названного земельного участка ФИО3, ФИО2 исключена из с/т «Мир», а истец принята в члены с/т «Мир», ей была выдана членская книжка.

Таким образом, судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время, т.е. более 15 лет ФИО3 добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, несет бремя расходов и содержания земельного участка в связи с чем, требования ее подлежат удовлетворению.

Поскольку судом требования ФИО3 удовлетворяются, решение суда по этому поводу является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО3 на данный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.191-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требовании ФИО3 к Местной Администрации городского округа Нальчик удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок общей площадью 501 кв.м., с кадастровым номером 07:09:0104041:11, расположенным по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Мир», участок №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КБР путем подачи апелляционной жалобы через Нальчикский городской суд КБР в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 02.07.2025г.

Председательствующий

М.И. Ольмезов