Решение № 2-221/2018 2-221/2018~М-188/2018 М-188/2018 от 8 октября 2018 г. по делу № 2-221/2018

№ 2 – 221 2018 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 октября 2018 года пос.Вожега

Вожегодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Трусова В.Ю.,

при секретаре Демченко Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Явенгского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на жилой дом <адрес>. В обоснование иска указано, что этот дом был построен в 1987 году колхозом «Смелая» и на основании решения правления колхоза в 1994 году продан истцу по остаточной стоимости. С того времени ФИО1 со своей семьёй проживает в указанном доме, содержит его, считает своим собственным. Колхоз «Смелая» в настоящее время ликвидирован. Иным способом, помимо судебного, оформить право собственности на жилой дом истец не может.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, указанным в заявлении, дополнительно пояснил, что зарегистрировать право собственности на основании договора купли-продажи дома не смог ввиду отсутствия документов, связанных со строительством дома.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, причин неявки не сообщил, возражений на иск не направил.

Привлечённые к участию в деле в качестве третьих лиц ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили, ФИО4 в судебном заседании не возражал в удовлетворении иска.

Заслушав объяснения сторон и исследовав представленные в дело материалы, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования по следующим основаниям.В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса (ГК) РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из представленных в дело материалов и объяснений сторон следует, что жилой дом <адрес> построен в 1987 году, согласно договора, составленного в 1994 году, колхоз «Смелая» продал указанный дом ФИО1 за 400 000 рублей. Деньги за приобретённый дом ФИО1 уплатил в кассу колхоза 27 сентября 1994 года.

В настоящее время колхоз «Смелая» ликвидирован. Истец в спорном жилом доме зарегистрирован по месту жительства с <дата обезличена>, вместе с ним зарегистрированы по месту жительства жена и двое детей. ФИО1 с 1992 года владеет и пользуется жилым домом как своим собственным, содержит его в пригодном для проживания состоянии.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на жилой дом <адрес> отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд считает, что ФИО1 на протяжении более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным спорным жилым домом, и тем самым обрёл право собственности на него.

На основании изложенного, руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

признать за ФИО1 родившимся <дата обезличена> в <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд в течение месяца со дня его принятия с подачей жалобы через Вожегодский районный суд.

Председательствующий судья В.Ю. Трусов