Решение № 2-555/2021 2-555/2021~М-529/2021 М-529/2021 от 8 июля 2021 г. по делу № 2-555/2021

УИД: 16RS0024-01-2021-002215-10

Дело № 2-555/2021

Учет 2.113


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 июля 2021 года город Нурлат

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Никитиной А.В.,

при секретаре судебного заседания Бахтияровой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности 1 /3 доли <адрес> Республики Татарстан как за покупателем по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан, и признании права собственности на 1 /3 доли указанной квартиры в порядке наследования, после смерти супруга ФИО1

В обоснование заявленных требований указано, что договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира передана в собственность истца, третьего лица ФИО3 и ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В БТИ право собственности на квартиру зарегистрировано только за умершим ФИО1 Устранить ошибку не представляется возможным. Истец фактически владеет и пользуется спорной квартирой, оплачивают установленные платежи. Отсутствие записи о регистрации в БТИ нарушается ее права, препятствует в оформлении наследства.

Истец ФИО2 на судебном заседании поддержала заявленные требования и дала пояснения, аналогичные вышеизложенному.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца.

Представитель третьего лица – Нурлатского филиала АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» ФИО4 на судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом. Согласно заявлению, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо – нотариус Нурлатского нотариального округа Республики Татарстан ФИО5 на судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом. Согласно заявлению, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Изучив материалы дела и оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно абзацу 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

Согласно статье 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Жилищно-коммунальным хозяйством НГДУ «Нурлатнефть» от имени Октябрьского районного совета народных депутатов и ФИО1, двухкомнатная <адрес> передана в совместную собственность ФИО1, ФИО2 и ФИО3

Квартира <адрес> Республики Татарстан имеет кадастровый № и кадастровую стоимость 951083 рублей 23 копеек, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из реестра объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимого имущества Нурлатского филиала АО «БТИ РТ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на <адрес> Республики Татарстан право собственности зарегистрировано за ФИО1 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, из-за отсутствия записи в реестровой книге БТИ подтвердить факт регистрации права на спорную квартиру за ФИО2 и ФИО3 не имеется возможности.

В судебном заседании установлено, что сделка между сторонами по договору передачи жилого помещения в собственность граждан исполнена, спорная квартира передана в общую совместную собственность ФИО1, ФИО2 и ФИО3 Истец пользуются квартирой как собственник, владеет ею, несет бремя ее содержания, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в спорной квартире.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в регистрирующем органе регистрационная запись о праве собственности ФИО1 на спорную квартиру произведена с ошибкой, без учета собственника ФИО2

При таких обстоятельства, и с учетом того, что внести изменения в регистрационную запись не представляется возможным, суд считает подлежащим прекращению права собственности за ФИО1 на <адрес> Республики Татарстан, исключив в Нурлатском филиале АО «БТИ РТ» запись в реестровой книге №, стр. № реестр № о регистрации за ним права собственности на указанную квартиру.

В соответствии с пунктом 5 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со статьей 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» доли участников общей совместной собственности на жилое помещение признаются равными.

Исходя из позиции истицы, заявившей требования о признании за ней права собственности на квартиру на 1/ 3 доли, в том числе с учетом доли умершего супруга ФИО1, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на 1/3 доли <адрес> Республики Татарстан, как за покупателем по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из наследственного дела нотариуса Нурлатского нотариального округа по Республики Татарстан ФИО5, открытого после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась жена ФИО2, дочь ФИО3 отказалась от причитающей ей доли на наследство после умершего отца. Нотариусом свидетельства о праве на наследство не выданы.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что единственным наследником, претендующим на 1/ 3 доли квартиры, отрывшейся после смерти ФИО1, является истец, суд считает возможным признать за ней право собственности на 1/ 3 доли спорной квартиры, в порядке наследования после смерти ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/ 3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, как за покупателем по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/ 3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить запись о государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО1 в Нурлатском филиале АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.

Судья:

Мотивированное решение составлено 13 июля 2021 года.