Решение № 2-264/2018 2-264/2018~М-208/2018 М-208/2018 от 19 июля 2018 г. по делу № 2-264/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июля 2018 года с.Орда Пермский край

Ординский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Вавикиной Т.С.,

При секретаре П.,

С участием представителя ответчика администрации Ашапского сельского поселения Ординского муниципального района Пермского края ФИО1, представителя ответчика администрации Ординского муниципального района Пермского края ФИО2, ответчика ФИО3,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации Ашапского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Ашапского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок. В обоснование требований указал, что в ДД.ММ.ГГГГ ему был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м на основании постановления Ашапского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ года №, получено разрешение на строительство. К строительству он не приступил, земельный участок в его отсутствие пользовался другими лицами, в настоящее время захламлен. Им уплачивались налоги за данный земельный участок. Согласно выписке из ЕГРН данному земельному участку присвоен кадастровый номер №, уточнен адрес земельного участка- <адрес>. Площадь земельного участка по данным ЕГРН составляет <данные изъяты> кв. м. Просит признать за ним право собственности на данный земельный участок.

В судебное заседание ФИО4 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, дело рассмотрено в его отсутствие.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: администрация Ординского муниципального района Пермского края, ФИО3, ФИО5

Ответчик ФИО3 пояснил суду, что в настоящее время является собственником земельного участка в д<адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м. До этого в течение пяти лет он арендовал данный земельный участок. Земельный участок находится в конце деревни. Точного адреса у участка нет, так как он расположен за чертой населенного пункта. Когда он оформлял этот участок в аренду, а затем в собственность, на участке не было никаких строений, сооружений, признаков его использования. О том, что на этот участок претендует ФИО4, узнал только в суде. До этого ФИО4 к нему не обращался, не говорил, что этот земельный участок выделяли ему, тем более, что истец длительное время в деревне не появлялся. С исковыми требованиями не согласен, поскольку участок приобрел на законных основаниях, использует его по назначению.

Представитель ответчика администрации Ординского муниципального района Пермского края ФИО2 с иском не согласился и пояснил суду, что действительно администрацией района с ФИО3 был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного в <адрес>. Данный земельный участок выделен из земель сельскохозяйственного назначения, для жилищного строительства он не предназначен. До заключения договора купли-продажи земельный участок был в аренде у ФИО3 У земельного участка, который хочет приобрести в собственность истец, отсутствуют границы не местности- не проведено межевание, то есть, как объект земельных отношений он не определен. Кроме этого, истец просит признать право собственности на земельный участок, когда- то выделенный ему под строительство, площадью <данные изъяты> га, предоставляет кадастровый паспорт на земельный участок площадью <данные изъяты> га. Предусмотренных законом оснований для приобретения в собственность земельного участка площадью <данные изъяты> га не имеется.

Представитель ответчика администрации Ашапского сельского поселения Ординского муниципального района Пермского края ФИО1 с иском не согласилась и пояснила, что согласно представленным истцом документам ему выделялся земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ для строительства. Судя по имеющемуся плану земельного участка, он находится по <адрес>, возле пруда. Между тем, согласно сегодняшней публичной кадастровой карте и старым границам д.Щелканка, данный земельный участок находится за пределами населенного пункта и не мог быть выделен под строительство. Земельного участка с площадью <данные изъяты> га в черте населенного пункта в этом месте выделить невозможно, так как там рядом начинается пруд, вокруг идут жилые застройки, а где есть свободная земля, то она уже за пределами населенного пункта. Тот участок площадью <данные изъяты> га, который ему выделялся по другую сторону ул. Набережная, существует, там стоит сарай. В месте, где истец указывает как место нахождения своего участка площадью <данные изъяты> га., имеется участок, принадлежащий ФИО3, который в ДД.ММ.ГГГГ приобрел его в собственность. Земельный участок ФИО6 предоставлен из земель сельскохозяйственного назначения. Предполагает, что в 90-х годах, когда налоговый орган начислял налоги по сведениям, поступившим из сельсоветов, специалист ошибочно указала площадь земельного участка- <данные изъяты> га, вместо <данные изъяты> га, которые выделялись ФИО4. Земельного участка с адресом: <адрес>, не существует.

Ответчик ФИО5, представитель Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явились, дело рассмотрено в их отсутствие.

Заслушав участвующих в деле лиц, изучив предоставленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании частей 1-3 ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ч.1 и 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно постановлению администрации Ашапского с/совета от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га под застройку жилого дома по адресу: <адрес>. ФИО4 предложено оформить соответствующие документы. Земельный участок <данные изъяты> га зарезервирован под приусадебный участок (л.д.12). Согласно акту выноса в натуру границ земельного участка и плану земельного участка, земельный участок площадью <данные изъяты> га находится между ул. Набережная и прудом, земельный участок площадью <данные изъяты> га- на другой стороне <адрес>. (л.д.14).

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, на кадастровый учет поставлен земельный участок с адресом: <адрес> кадастровый номер: №, площадь земельного участка- <данные изъяты> кв. м. Граница земельного участка не установлена. Сведений о собственнике не имеется (л.д.24-25).

Согласно письму Межрайонной ИФНС № 5 по Пермскому краю за ФИО4 зарегистрировано право собственности на земельный участок в <адрес> кадастровый номер: № (л.д.8).

Согласно выкопировке из публичной кадастровой карты Пермского края, выкопировки из землеустроительной карты ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок, предоставленный ФИО3, находится за чертой населенного пункта. (л.д.31, 32).

Согласно ответу Росреестра, в реестре прав на недвижимость в отношении объекта недвижимого имущества_ земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер 59:28:0050101:101, по адресу: <адрес> записи о правах не производились, имеются сведения о незарегистрированных правах, правообладателем указан ФИО4 на основании Постановления главы Ординского района № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.26).

Согласно постановлению администрации Ординского района Пермской области от ДД.ММ.ГГГГ №, утверждена общая площадь земель населенных пунктов в результате проведенной инвентаризации. Деревня <адрес> в указанном перечне населенных пунктов отсутствует (л.д. 41-45).

Согласно договору аренды земельного участка, договору купли-продажи, постановлению администрации Ординского муниципального района Пермского края, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ арендовал у администрации Ординского муниципального района Пермского края земельный участок с кадастровым номером №, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, по адресу: <адрес>, границы указаны поворотными точками. Площадь земельного участка- <данные изъяты> кв. м. В ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок приобретается ФИО3 в собственность. (л.д.62-63, 64, 68,69, 71-75).

Согласно копии книги «Список налогоплательщиков по Ашапскому сельсовету на ДД.ММ.ГГГГ», ФИО4 принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>. (л.д.79).

Согласно первичному списку физических лиц, плательщиков земельного налога по Ашапскому сельсовету за ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 принадлежит участок по адресу: ул<адрес> (л.д.80).

На основании ч.1 ст. 6 земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются, в том числе, земельные участки.

При этом, в силу ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

На основании ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцу было предложено судом предоставить доказательства, подтверждающие факт возникновения, приобретения права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> га, поскольку в обоснование доводов искового заявления были представлены документы на земельный участок, выделенный истцу под строительство площадью <данные изъяты> га. Однако, противоречия в представленных суду доказательствах не устранены. Поскольку земельный участок является индивидуально- определенной вещью с соответствующими характеристиками, для признания права собственности на земельный участок необходимо не только установить, какие основания существуют для приобретения права собственности на земельный участок, но и определить, на какой конкретно земельный участок приобретается соответствующее право.

Основания приобретения права собственности на имущество перечислены в ГК РФ, ни одно из указанных оснований не установлено в ходе судебного разбирательства. При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к администрации Ашапского сельского поселения Ординского муниципального района Пермского края, администрации Ординского муниципального района Пермского края, ФИО3, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок отказать.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ординский районный суд Пермского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья Т.С. Вавикина