Решение № 2-241/2017 2-241/2017~М-218/2017 М-218/2017 от 5 июня 2017 г. по делу № 2-241/2017

Дело №2-241/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Шипуново ДД.ММ.ГГГГ

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Червяк О.А.,

при секретаре Похоруковой Т.С.,

с участием истцов – ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1,, ФИО2, ФИО3,, ФИО4, к Администрации Шипуновского сельсовета Шипуновского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: пер.Алейский, <адрес>, на 2/5 доли в порядке приватизации и наследования за ФИО2, по № доли в порядке приватизации за ФИО1, ФИО3 и ФИО4

В обоснование своих требований указали, что данное жилое помещение было передано им Шипуновским УТИМ (не существующем в настоящее время) в собственность в порядке приватизации с учетом количества членов семьи пять человек – ФИО1, ФИО2, ФИО3, (до заключения брака – ФИО5), ФИО4,, ФИО6, на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, который был заключен с ФИО1,

ФИО6 умерла 18 декабря 2011 года, после ее смерти наследство приняла ФИО2 Однако, из-за допущенных нарушений в договоре приватизации, а именно – не указаны все лица, фактически проживающие на тот момент в квартире, доли в праве собственности не определены, не указан полный адрес места расположения квартиры, истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности, в связи с чем обратились в суд.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 заявленные требования поддержали и просили их удовлетворить.

Истцы ФИО3, ФИО4 просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражает, о чем представил заявление.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, нотариус Шипуновского нотариального округа <адрес> ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор между Шипуновским управлением транспорта и механизации (УТИМ), не существующем в настоящее время, и ФИО1, на передачу в собственность граждан квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с учетом количества членов семьи пять человек, в том числе супруги – ФИО2, детей – ФИО8, (после регистрации брака – ГрибА.) и ФИО4,, а также ФИО6,. Договор подписан одним из членов семьи – ФИО1, зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, выдано регистрационное удостоверение № (л.д.13-15, 22, 23, 26). Согласно свидетельству о государственной регистрации права ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 855 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.43, 44).

Как следует из материалов дела, договор приватизации спорного жилого помещения оформлен ненадлежащим образом, в нем не указаны все члены семьи, участвующие в приватизации, договор подписан не всеми собственниками квартиры, зарегистрированными в спорном жилом помещении на момент приватизации, а только ФИО1, не указан вид собственности, полный адрес квартиры.

Отсутствие в договоре указания на всех лиц, участвующих в приватизации, подписей всех собственников – лиц, проживающих на момент приватизации в квартире, а также отсутствие указания на вид собственности, полный адрес квартиры следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении приватизации, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ площадь квартиры составляет № кв.м, кадастровый номер № сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.20-21).

Согласно указанному договору квартира передавалась истцам в совместную собственность, доли в праве собственности не определялись. В соответствии с ч.1 ст.245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Действия участников приватизации по определению долей в праве собственности на квартиру соответствуют положениям ст.3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которому в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Следовательно, доля ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 в праве собственности на указанную квартиру составляет по 1/5 на каждого.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6 (л.д.25), наследство приняла ее дочь – ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, информацией нотариуса Шипуновского нотариального округа Алтайского края ФИО7 (л.д.35), и никем не оспаривается.

В соответствии с ч.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно ч.2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

После смерти ФИО6 наследство в виде № доли в праве собственности на спорное жилое помещение приняла ФИО2

Таким образом, приватизацию квартиры следует считать установленной, и в силу указанных обстоятельств, возможно признать за ФИО2 право собственности на № доли спорной квартиры в порядке приватизации и наследования, за ФИО1, ФИО3 и ФИО4 – на № долю каждому в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, к Администрации Шипуновского сельсовета Шипуновского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на квартиру общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО2 в размере № доли, за ФИО1,, ФИО3, и ФИО4, по № доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Шипуновский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца.

Судья О.А. Червяк