Решение № 2-4038/2019 2-4038/2019~М-3560/2019 М-3560/2019 от 23 июля 2019 г. по делу № 2-4038/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2019 года <адрес> МО

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Уваровой О.А., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> об установлении факта владения земельным участком и признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> об установлении факта владения земельным участком и признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации (л.д. 4-5).

В судебном заседании представитель истца, по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал, суду пояснил, что истцу на основании договора дарения от 16.09.1991г. и Договора дарения доли строения от 25.02.1995г., на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 45,3 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. В целях оформления права собственности на находящийся в фактическом пользовании земельный участок, истец подготовил и предоставил на согласование в администрацию Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> схему расположения земельного участка, площадью 568 кв.м., на кадастровом плане территории. 02.04.2019г. был получен ответ на заявление, в котором истцу отказано в удовлетворении заявления, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие право на бесплатное предоставление испрашиваемого земельного участка. Просит суд установить факт постоянного (бессрочного) пользования ФИО1 земельным участком, общей площадью 568 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 568 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке бесплатной приватизации, в границах, определенных схемой расположения земельного участка.

Представитель ответчика администрации Сергиево-Посадского муниципального района, по доверенности ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований истца по доводам, изложенным в отказе о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Просила суд в удовлетворении исковых требований отказать.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему:

Пунктом 4 ст. 3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно с. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п.1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. В п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В пп.5 п.1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Истец в установленном законном порядке обращался в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления ему земельного участка при домовладении, на что получил отказы.

Судом установлено, что истцу на основании договора дарения от 16.09.1991г. и Договора дарения доли строения от 25.02.1995г., на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 45,3 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 9-10).

При таких обстоятельствах суд находит подлежащим удовлетворению исковые требования истца о признании право собственности на земельный участок в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> об установлении факта владения земельным участком и признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, удовлетворить.

Установить факт постоянного (бессрочного) пользования ФИО1 земельным участком, общей площадью 568 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 568 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке бесплатной приватизации, в границах, определенных схемой расположения земельного участка, со следующими геодезическими данными:

Обозначение характерных точек границ

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.А. Уварова