Решение № 2-269/2017 2-269/2017~М-235/2017 М-235/2017 от 12 июня 2017 г. по делу № 2-269/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2017 года г.Ясногорск

Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Курбатова Н.Н.,

при секретаре Савиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-269/2017 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области о признании незаконным отказа в приватизации занимаемого жилого помещения и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области о признании незаконным отказа в приватизации занимаемого жилого помещения и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что его отец, ФИО2 с 12.05.1997 года работал водителем в <адрес>», а с 16.03.2000 года переведен на работу из <адрес>» в <адрес> В связи с трудовыми отношениями ФИО2 на семью, состоящую из трех человек, был предоставлен для проживания жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, однако никаких документов на вселение в указанное жилое помещение их семье не дали. С 14.12.1999 года их семья зарегистрирована и проживает по указанному адресу. Данное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду. 11 марта 2011 года администрацией МО <адрес> с ФИО2 был заключен договор социального найма спорного жилого помещения. Их семья приняла решение приватизировать занимаемое жилое помещение на ФИО1, т.к. ФИО2 и ФИО3 от приватизации отказались, в связи с чем, обратились с заявлением в администрацию МО Ясногорский район, однако в приватизации вышеуказанного жилого помещения им было отказано, ввиду того, что в договоре социального найма жилого помещения отсутствует запись об основаниях предоставления жилого помещения.

Истец просил суд признать незаконным отказ администрации МО Ясногорский район в приватизации жилого помещения, а именно жилого дома, общей площадью 94,7 кв.м., жилой площадью 45,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и признать за ним в порядке приватизации право собственности на указанный жилой дом.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика, администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области, по доверенности ФИО4, просила вынести решение на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством РФ.

Третьи лица ФИО2 ФИО3 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, от участия в приватизации отказались, исковые требования ФИО1 поддержали.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца и представителя ответчика, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2, ФИО3, ФИО1 проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес>. Их регистрация по вышеуказанному адресу произведена с 14 декабря 1999 года.

Данное обстоятельство подтверждается выпиской и домовой книги №129, выданной 27.02.2017 г. администрацией муниципального образования <адрес>.

Жилой <адрес> по <адрес> относится к муниципальному жилищному фонду.

Соответствующий договор социального найма жилого помещения заключен с администрацией муниципального образования <адрес> 11 марта 2011 года за №97.

Согласно ст.ст.5, 52 ранее действовавшего Жилищного кодекса РСФСР к жилым помещениям, которые могли быть предметом договора найма и, следовательно, приватизации, относились лишь изолированные жилые помещения, состоящие из квартиры либо одной или нескольких комнат.

С введением в действие Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям на основании ст.16 ЖК РФ стали относиться: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Как следует из справки-паспорта для приватизации №30-24-40, выданной 15.03.2017 года Государственным учреждением Тульской области «Областное бюро технической инвентаризации», жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> представляет собой жилой дом, общей площадью 94,7 кв.м., жилой площадью 45,1 кв.м. В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (абз.1 ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Иных ограничений для проведения приватизации законом не предусмотрено.

Жилой <адрес> по <адрес>, где проживает истец ФИО1, не относится к категории жилых помещений, указанных в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», не подлежащих приватизации.

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как следует из п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с п.8 вышеуказанного постановления, исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Вместе тем, как указал истец, приватизировать вышеуказанное жилое помещение во внесудебном порядке не представилось возможным ввиду того, что в договоре социального найма жилого помещения отсутствует запись об основаниях предоставления жилого помещения семье Д-вых.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Ст.11 ЖК РФ также предусматривает, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

На основании изложенного суд считает заявленные ФИО1 исковые требования о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области о признании незаконным отказа в приватизации занимаемого жилого помещения и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать незаконным отказ администрации МО Ясногорский район в приватизации жилого помещения, а именно жилого дома, общей площадью 94,7 кв.м., жилой площадью 45,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 94,7 кв.м., жилой площадью 45,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ясногорский районный суд Тульской области.

Председательствующий Н.Н.Курбатов