Решение № 2-3769/2016 2-391/2017 2-391/2017(2-3769/2016;)~М-3723/2016 М-3723/2016 от 8 августа 2017 г. по делу № 2-3769/2016

дело №2-391/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Михайловск 09 августа 2017 года

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Толстикова А.Е., с участием представителя истца - Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Многопрофильный техникум» им. Казачьего генерала ФИО1 - ФИО2, ответчика ФИО3, прокурора – помощника прокурора Шпаковского района Ставропольского края Писаренко ТН., при секретаре Буниной И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда Ставропольского края гражданское дело по иску государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Многопрофильный техникум имени казачьего генерала ФИО1» к ФИО3, ФИО4, о признании утратившими право проживания в жилом помещении, взыскании задолженности по коммунальным платежам и выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

представитель ГБПОУ «Многопрофильный техникум имени казачьего генерала ФИО1» обратился с иском в котором после уточнения просил признать ФИО3, ФИО4 утратившими право проживания в студенческом общежитии Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Многопрофильный техникум имени казачьего генерала ФИО1», расположенного по <адрес>», комната № и выселить, а также взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО4 задолженность по коммунальным платежам в сумме 22 299, 65 рублей в пользу государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Многопрофильный техникум имени казачьего генерала ФИО1».

В обоснование своих требований истец указал следующее.

Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение «Многопрофильный техникум имени казачьего генерала ФИО1» на правах оперативного управления, свидетельства о государственной регистрации права № от 03.03.2011г. владеет студенческим общежитием, расположенным по адресу: <адрес> общежитие техникума является государственной собственностью Ставропольского края.

Жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда и предназначены для временного проживания граждан в период их работы (п. 2 ч. 1 ст. 92, ч. 1 ст. 94 ЖК РФ).

Предоставление жилых помещений в общежитии осуществляется на основании договора найма жилого помещения в общежитии. По нему учреждение (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (п. 1 ст. 671 ГК РФ, ч. 1 ст. 100 ЖК РФ).

Администрация Шпаковского муниципального района Ставропольского края поселила ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вместе с женой ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сыном ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в общежитии образовательного учреждения по адресу: <адрес>» 24.02.1995г. и одновременно, был поставлен на учет в качестве нуждающегося в обеспечении жильем Шпаковской райгосадминистрацией, по основаниям: «вынужденный переселенец» и «уч.ДРА»).

Согласно Выписке из списка вынужденных переселенцев, состоящих в органах местного самоуправления на учете в качестве нуждающихся в получении жилых помещений, сформированного в 2005 году по Шпаковскому муниципальному району Ставропольского края, и переданного по акту приема-передачи от 19.04.2006г., Управление Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю информировало администрацию Шпаковского муниципального района о том, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...> выдан 21.12.2001г. ОВД г. Михайловска Шпаковского района СК, состав семьи - 3 чел., выдано свидетельство о предоставлении безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья.

В соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации в течении 2-х месяцев после приобретения жилого помещения (строительства) ФИО3 должен был сняться с регистрационного учета и сдать занимаемое жилое помещение по адресу: <адрес>», которое ему предоставлялось как вынужденному переселенцу. ФИО5 снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>».

В связи с реализацией права на обеспечение жильем ФИО3 утратил право находиться в списке граждан, нуждающихся в обеспечении жилыми помещениями.

Ответчик вместе с сыном на основании договора найма жилого помещения государственного жилого фонда от 01.01.2014г. № занимает в студенческом общежитии государственного бюджетного образовательного учреждения «Многопрофильный техникум имени казачьего генерала ФИО1 одну комнату площадью 18,9 кв.м. по адресу: <адрес>», комната №.

На основании ст. 6 ФЗ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» ФИО3, ФИО4 поставлены на регистрационный учет по месту жительства в общежитии по <адрес>

Ответчики в нарушении договора найма и ст. 153 ЖК РФ вносят плату с ДД.ММ.ГГГГ за жилое помещение и коммунальные услуги в кассу учреждения с нарушением сроков и объемов начисленных платежей. Они обязаны вносить плату за коммунальные услуги в кассу техникума на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем (не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата) ежемесячно, до 10- го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом

В соответствии со ст.119 Правил, под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2-х месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем- должником условий такого соглашения. (Абзац в редакции, введенной в действие с 01.03.2014г. постановлением Правительства Российской Федерации от 17.02.2014г. N 112. В случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности. В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы. (Абзац в редакции, введенной в действие с 01.01.2017г. постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016г. № 1498.

Истец неоднократно предупреждал ответчика о необходимости оплаты коммунальных услуг в установленные сроки в строгом соответствии с платежной квитанцией.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги нанимателю ФИО3 и проживающим с ним сыном ФИО4 произведен пропорционально количеству дней временного отсутствия потребителей только на основании заявлений. Порядок перерасчета оплаты за коммунальные услуги за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении общежития установлен постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. № 354 (далее Правила). Перерасчет размера платы за коммунальные услуги холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение (п. 69 Правил), осуществляется при отсутствии в жилом; помещении индивидуальных приборов учета по вышеуказанным видам коммунальных услуг и при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд. Временное отсутствие нанимателя определяться исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия с места его постоянного жительства и день прибытия на это место. Наниматель обязан предоставить копию командировочного удостоверения или справку о командировке, заверенные по месту работы; справку о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении; проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии; счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии; свидетельство о регистрации по месту пребывания; справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал; иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.

Однако до настоящего времени документы о дате выезда из общежития и возвращение ответчиком не представлены.

Оказание услуг ответчикам и оплату за услуги характеризуются следующими данными:

На 31.12.2012г. у ответчика на лицевом счете были неоплаченные услуги в сумме 8 291, 28 рубля. Объемы услуг и оплата в 2013 году: 31.01.2013г. на сумму 3 758, 80 рублей; 28.02.2013г. на сумму 3 087, 74 рублей; 31.03.2013г. на сумму 2 957,09 рублей; 30.04.2013г. на сумму 2 668, 72 рублей; 24.05.2013г. оплачено 5 000 рублей; 31.05.2013г. на сумму 1 951, 38 рубль; 01.07.2013г. на сумму 1 920, 13 рублей; 10.07.2013г. оплачено 5000 рублей; 01.08.2013г. на сумму 1 792, 78 рубля; 30.08.2013г. на сумму 2 090, 09 рублей; 01.10.2013г. на сумму 1 837, 27 рублей; 31.10.2013г. на сумму 2 963, 98 рубля; 30.11.2013г. на сумму 2 699, 14 рублей; 12.12.2013г. оплачено 4802 рубля; 19.12.2013г. на сумму 2 220, 87 рублей.

Итого оказано коммунальных услуг в 2013 году на сумму 29 947, 99 рублей. Оплачены услуги на сумму 14 802 рубля. Не оплачено услуг на сумму 15 145, 99 рублей.

Объемы услуг и оплата в 2014 году: 31.01.2014г. на сумму 3 198, 52 рублей; 18.02.2014г. оплачено 4500 рублей; 28.02.2014г. на сумму 2 439, 42 рублей; 01.04.2014г. на сумму 1 946, 75 рублей; 08.04.2014г. оплачено 2 000 рублей; 01.05.2014г. на сумму1 836, 54 рублей; 14.05.2014г. оплачено 2000 рублей; 29.05.2014г. оплачено 1450 рублей; 02.06.2014г. на сумму 1 042, 43 рубля; 01.07.2014г. на сумму 1 068, 87 рублей; 08.07.2014г. оплачено 1500 рублей; 28.07.2014г. оплачено 1500 рублей; 01.08.2014г. на сумму 1 015,71 рублей; 01.09.2014г. на сумму 1 103, 05 руб.ля; 01.10.2014г. на сумму 946, 66 рублей; 30.10.2014г. оплачено 2050 рублей; 03.11.2014г. на сумму 1 444, 41 рубля; 01.12.2014г. на сумму 1 964, 20 рубля.

Итого оказано коммунальных услуг в 2014 году на сумму 18 006, 56 рублей. Оплачены услуги на сумму 15 000 рублей. Не оплачено услуг на сумму 3 006, 56 рублей.

Объемы услуг и оплата в 2015 году: 01.01.2015г. на сумму 2 310, 37 рублей; 16.01.2015г. оплачено 2 600 рублей; 03.02.2015г. на сумму 2 839, 56 рублей; 16.02.2015г. оплачено 1 500 рублей; 24.02.2015г. оплачено 1400 рублей; 02.03.2015г. на сумму 3 049, 37 рублей; 01.04.2015г. на сумму 2 858, 97 рублей; 01.05.2014г. на сумму 2 337, 37 рублей; 01.06.2015г. на сумму 900, 89 рублей; 01.07.2014г. на сумму 846, 24 рублей; 10.07.2015г. оплачено 3 000 рублей; 16.07.2015г. оплачено 846, 74 рублей; 03.08.2015г. на сумму 1 893, 15 рубля; 02.09.2015г. оплачено 1 000 рублей; 07.09.2015г. на сумму 1 071, 58 рубль; 30.09.2015г. оплачено 1 000 рублей; 05.10.2015г. на сумму 1 197, 05 рублей; 09.11.2015г. на сумму 1 444, 98 рубля; 16.11.2015г. оплачено 1 000 рублей; 09.12.2015г. на сумму 2 381, 40 рубль; 10.12.2015г. оплачено 1000 рублей.

Итого оказано коммунальных услуг в 2015 году на сумму 23 130,93 рублей. Оплачены услуги на сумму 13 346,74 рублей. Не оплачено услуг на сумму 9784,19 рублей.

Объемы услуг и оплата в 2016 году: 11.01.2016г. на сумму 2 480, 54 рублей; 12.01.2016г. оплачено 1 000 рублей; 08.02.2016г. на сумму 2 563, 35 рубля; 16.02.2015г. оплачено 1 000 рублей; 09.03.2016г. на сумму 1 823, 90 рубля; 16.03.2016г. оплачено 1 000 рублей; 05.04.2016г. на сумму 1 940, 78 рублей; 20.04.2016г. оплачено 1 000 рублей; 04.05.2016г. на сумму 710, 06 рублей; 01.06.2016г. на сумму 977, 33 рублей; 08.06.2016г. оплачено 1 000 рублей; 11.07.2016г. на сумму 272, 58 рубля; 03.08.2016г. на сумму 1 156, 50 рублей; 10.08.2016г. оплачено 1 000 рублей; 06.09.2016г. на сумму 272, 58 рубля; 14.09.2016г. оплачено 1 000 рублей; 04.10.2016г. на сумму 1 626, 73 рублей; 17.10.2016г. оплачено 1 500 рублей; 07.11.2016г. на сумму 788, 83 рублей; 10.11.2016г. оплачено 800 рублей; 01.12.2016г. на сумму 3 385, 69 рублей; 14.12.2016г. оплачено 1 500 рублей.

Итого оказано коммунальных услуг в 2016 году на сумму 17 998, 87 рублей. Оплачены услуги на сумму 10 800 рублей. Не оплачено на сумму 7198, 87 рублей. Объемы услуг и оплата в 2017 году: 09.01.2017г. на сумму 1 968, 84 рублей; 15.02.2017г. оплачено 2 000 рублей; 06.02.2017г. на сумму 1 453, 60 рубля; 13.03.2017г. на сумму 2 849, 59 рублей; 04.04.2017г. на сумму 2 237, 98 рублей; 18.04.2017г. оплачено 3000 рублей; 10.05.2017г. на сумму 1 413, 07 рублей; 11.05.2017г. оплачено 2 500 рублей,17.05.2017г. оплачено 1500 рублей, 01.06 2017г. реализовано услуг на сумму 1010, 05рублей, 05.06.2017г. оплачено 1 000 рублей; реализовано на 01.07.2017г. - 995, 14 рублей.

Итого не оплачено с 2013-2017 год коммунальных услуг на сумму 45 355, 16 рублей.

Мировой судья 25.09.2013г. судебным приказом № постановила взыскать с должника ФИО3 задолженность по коммунальным платежам в размере 16427, 92 рублей в пользу техникума.

Истец, учитывая срок исковой давности, исходя из тех обстоятельств которые сложились по состоянию на 17.07.2017г. считает обоснованным предъявить к взысканию задолженность за период с 17.08.2014г. по 17.08.2017г. в сумме 22299, 65 рублей.

Типовым договором найма (Постановление Правительства РФ от 26.01.2006г.. N 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» предусмотрено выселение ответчика в судебном порядке в случае наличия задолженности по оплате за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в сумме превышающей 6 месячной оплаты установленных платежей.

Пунктом 31 Постановления Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995г.. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на судебную защиту (ст. 46, ч.ч. 1 и 2).

Ответчики в трудовых отношениях с истцом и на учете в администрации города Михайловска для получения жилья не состоит.

В судебное заседание ответчик ФИО4, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Отдела по вопросам миграции отдела МВД РФ по Шпаковскому району, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени судебного заседания не явились, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Отдела по вопросам миграции отдела МВД РФ по Шпаковскому району представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истца Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Многопрофильный техникум» им. Казачьего генерала ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их в полном объеме. Пояснил, что истец готов отказаться от иска в части требований о выселении ответчиков и заключить мировое соглашение, в случае, если задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги ответчиками будет погашена.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, просил суд в удовлетворении требований истца отказать. Пояснил, что заключение мирового соглашения на условиях, предложенных истцом для него не приемлемо. Пояснил также, что ФИО4 является его сыном, о месте и времени рассмотрения дела он извещен. Присутствовать в судебном заседании его сын не считает необходимым. Пояснил, что у него в собственности никаких жилых помещений не имеется. Ему так же не известно, имеются ли в собственности его супруги и сына какие либо объекты недвижимости. Отвечая на вопрос, также пояснил, что он не знал, о том, что за ним зарегистрировано право собственности на долю в праве на квартиру № по <адрес>

Представил возражения на иск, указал, что с требованиями истца он не согласен, поскольку в общежитии проживает фактически с 1993 года, зарегистрирован в 1995 году, комната была предоставлена органом местного самоуправления, так как его семья вынужденные переселенцы, и он, ФИО3 является инвалидом, травма вследствие выполнения воинского долга, на территории республики Афганистан. С 2006 года ФИО3 проживает один в комнате, с мая 2015 года по май 2016 года работал вахтовым методом и проживал 2 недели в месяц, им были предоставлены документы необходимые для перерасчета услуг, но учреждение незаконно начисляло плату на не проживающих. В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №) п. 34. потребитель обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и т.д. Что ФИО3 осуществлялось весь спорный период, но ему незаконно начисляли на 2-х человек, он стал платил за себя. Также, в мае 2013 года градом разбило окна общежития, в том числе в комнате, в которой он проживает. Комендант составил акты, и сообщила жильцам, что если они сами устранят повреждения, то сумму потраченную на восстановление имущества общежития им зачтут в счет коммунальных услуг. ФИО3 за свой счет вставил оконный блок ПВХ со стеклопакетом, стоимостью 9 450 рублей. Вручил копию товарного чека коменданту общежития. Думал, что ему в то время пересчитали платежи коммунальных услуг и только сейчас выяснил, что это произведено не было.

Также, в ходе настоящего судебного разбирательства ему, ФИО3, стало известно, что в отношении него возбуждено исполнительное производство на основании исполнительного документа Судебный приказ № от 25.09.2013г., он не получал судебного приказа, постановления пристава, чем его право, считает, было нарушено. Ему не известен период взыскания указанный в судебном приказе, согласно расчетам истца указанным в уточненном иске взыскиваемая сумма уже была взыскана судебным приказом. ФИО3 будет обращаться в мировой суд с требованием о восстановлении срока и отмены судебного приказа.

Считает ошибочной позицию истца, согласно которой все платежи, заплаченные им засчитывались в счёт погашения задолженности которая находилась за исковой давностью и уже взыскана судебным приказом. Жилищным законодательством не предусмотрены положения, в соответствии с которыми при возникновении неоплаченной задолженности все поступающие платежи от потребителя зачисляться в погашение этой задолженности, независимо от указанного в платежных документах срока до полного ее погашения.

К своему отзыву ФИО3 также приложил расчет, согласно которого, задолженность на 01.01.2014г. составляет 2012, 97 рублей, взысканию не подлежит (срок исковой давности). Начислено: с 01.01.2014г. по май 20ДД.ММ.ГГГГ1, 21 рубль, оплачено – 49146, 74 рублей, и сумма задолженности составляет 11047, 47 рублей. За минусом 2012, 97 рублей - сумма задолженности 9034, 50 рубля. Также ФИО3 было вставлено окно, сумма, согласно квитанции, составила 9450 рублей, таким образом, считает, что он перед ГБПОУ «Многопрофильный техникум имени казачьего генерала ФИО1» задолженности не имеет.

Свидетель К.А.Р. в судебном заседании 10.03.2017г. показал, что работает комендантом общежития колледжа. Ежемесячно в бухгалтерию он предоставляет отчеты о количестве проживающих в общежитии. Количество проживающих влияет на расчет по коммунальных услугам. Когда ответчик работал вахтовым методом и месяцами не проживал в общежитии, ему в квитанции ставили «0» проживающих. В период с 2014 г. ответчик иногда проживал сам, иногда вместе с сыном. Это им, как комендантом общежития зафиксировано и эти сведения учтены при расчете задолженности. Ответчик не предоставлял никаких документов подтверждающих его работу вахтовым методом, но обращался с соответствующими заявлениями и они учитывались.

В судебном заседании ФИО6 пояснила, что работает в колледже в должности главного экономиста. В расчете, который предоставил представитель истца, указаны сведения о количестве проживающих по месяцам, эти сведения предоставляются колледжем. Начисление оплаты за коммунальные услуги производится исходя из количества проживающих в комнате общежития. Даже если в расчете стоит «0» проживающих, то начисление производится за найм, исходя из размера занимаемой площади и в зимнее время также начисляется плата за отопление. В расчете, который представил ответчик указан только один человек.

В судебном заседании свидетель А.А.С. показала, что работает паспортистом в колледже с ДД.ММ.ГГГГ В её обязанности также входит ведение домовой книги. Проживающие обращаются к ней за регистрацией, она берет разрешение у директора, и потом в УФМС регистрирует их. Если хотят выписаться, то сначала обращаются к ней, потом в УФМС она идет их выписывать. О том, что ФИО4 выписывался ей не известно, до настоящего времени в домовой книге он числится как зарегистрированный в общежитии колледжа.

Участвующий в деле прокурор против удовлетворения исковых требований не возражала, обратила внимание суда, что согласно имеющимся материалам дела у ответчика ФИО4 имеется в собственности недвижимость.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика ФИО3, заключение прокурора, суд приходит к выводу о возможности удовлетворить иск ГБПОУ «Многопрофильный техникум имени казачьего генерала ФИО1».

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от 10.10.2014г., а также акта приема жилого помещения от 01.01.2014г. ГБПОУ «Многопрофильный техникум имени казачьего генерала ФИО1» на праве оперативного управления владеет общежитием, расположенным по адресу: <адрес>

Согласно договору № найма жилого помещения специализированного фонда от 01.01.2014г. ГБОУ НПО «Профессиональный лицей им. казачьего генерала ФИО1» и ФИО3 заключили договор о передаче нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>».

Согласно акту приема жилого помещения от 01.01.2014г. ГБОУ НПО «Профессиональный лицей им. казачьего генерала ФИО1» сдал, а ФИО3 принял жилое помещение по адресу: <адрес>

Ответчики на основании вышеуказанного договора занимает в студенческом общежитии государственного бюджетного образовательного учреждения одну комнату площадью 18,9 кв.м. по адресу: <адрес>, комната №

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как усматривается из сообщения заместителя главы администрации Шпаковского муниципального района Ставропольского края от 23.03.2017г. № ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, поставлен на учет в качестве нуждающегося в обеспечении жильем Шпаковской райгосадминистрацией 24.02.1995г. (по основаниям: «вынужденный переселенец» и «уч.ДРА»). Согласно Выписки из сводного списка вынужденных переселенцев, состоящих в органах местного самоуправления на учете в качестве нуждающихся в получении жилых помещений, сформированного в 2005 году по Шпаковскому муниципальному району Ставропольского края, и переданного по Акту приема-передачи от 19.04.2006г., Управление Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю информировало администрацию Шпаковского муниципального района о том, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...> выдан 21.12.2001г. ОВД г.Михайловска Шпаковского района СК, состав семьи - 3 человека, выдано свидетельство о предоставлении безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья. В соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации в течении 2-х месяцев после приобретения жилого помещения (строительства) ФИО3 должен был сняться в регистрационного учета и сдать занимаемое жилое помещение по адресу: <адрес>», которое ему предоставлялось как вынужденному переселенцу. В связи с реализацией права на обеспечение жильем, ФИО3 утратил право находится в списке граждан, нуждающихся в обеспечении жилыми помещениями.

По сообщению первого заместителю главы администрации города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края от 20.03.2017г. № заявление от ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о принятии на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях в администрацию МО города Михайловска не поступало. ФИО3 на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, либо в льготной очереди на получения жилья в администрации МО города Михайловска не состоит.

Согласно сообщению первого заместителя главы администрации образования города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края от 06.02.2017г. № ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 07 01 №, выдан: ОВД г. Михайловска Шпаковского района Ставропольского края ДД.ММ.ГГГГ, на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях в администрации МО города Михайловска не состоит. Заявление о принятии на данный учет в администрацию МО города Михайловска от ФИО3 не поступало.

По данным справки, выданной директором ГБПОУ МТ им. Казачьего генерала ФИО1 – ФИО7, от 15.01.2017г. №, ФИО3, проживающий по адресу: <адрес>» в ГБПОУ «Многопрофильный техникум имени казачьего генерала ФИО1» не работает.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По сообщению ГУ МВД России по <адрес> (подразделение по вопросам миграции) ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: <адрес>

Доводы ответчика ФИО3 о том, что он и члены его семьи в собственности не имеют недвижимости опровергаются материалами дела - выпиской из Единого государственного реестра прав от 24.03.2017г. № № согласно которой ФИО5, на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав от 24.03.2017г. № № ФИО3, на праве собственности - 1/3 доля в праве, принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав от 24.03.2017г. № КУВИ-103/2017-15202 ФИО4 на праве собственности принадлежали различные объекты недвижимости, в том числе и жилые помещения (земельный участок и жилой дом с надворными постройками, расположенные по адресу: <адрес>, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Гранатовый, 1 (1/2 доля в праве), нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, помещение 3, нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, помещение 4, земельные участки и жилые дома, расположенные по адресу: <адрес>, №№, земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, з-д Медиков, 74, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, 1/3 доля в праве, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, квартира, расположенная по адресу: <адрес>).

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Кроме того, срок действия договора найма жилого помещения найма жилого помещения специализированного жилищного фонда от 01.01.2014г. № истек, в связи с чем, занимать данные площади в общежитии лицея ответчик не имеет право.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место постоянного или преимущественного проживания.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места жительства и пребывание в пределах РФ» при переезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета. Согласно п.п.16,18 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» гражданин, изменивший место жительства обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию для постановки на регистрационный учет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности требований ГБПОУ «Многопрофильный техникум имени казачьего генерала ФИО1» о признании ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> «А» и их выселении из указанного жилого помещения.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Подлежат удовлетворению и требования истца о выселении ответчиков из занимаемого ими жилого помещения, поскольку оснований для сохранения за ними права пользования комнатой в общежитии не имеется. Ответчики являются совершеннолетними, трудоспособными, имеют в собственности и в пользовании иные жилые помещения.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно условиям п. 2.2 и п. п. 5.1, 5.2 договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда от 01.01.2014г. №, ФИО3 и ФИО4 обязаны вносить оплату за жилое помещение в кассу учреждения не позднее десятого числа каждого месяца, однако ответчиком нарушены условия данного договора, оплата за жилое помещение ответчиками вносится не в полном объеме, вследствие чего накопилась задолженность в размере 22299, 65 рублей.

Установленные в судебном заседании обстоятельства дела свидетельствуют, что законных оснований для проживания ФИО3, ФИО4 в данном жилом помещении не имеется, их проживание нарушает права и законные интересы собственника данного имущества ГБПОУ «Многопрофильный техникум имени казачьего генерала ФИО1».

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Ответчики в трудовых отношениях с истцом не состоят. На учете в администрации г.Михайловска для получения жилья не состоят. Так же в нарушение договора и ст. 153 ЖК РФ не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в кассу учреждения и свои договорные обязательства перед учреждением не выполняет. По состоянию на 17.07.2017г. задолженность ответчика составляет 22299, 65 рублей, за период с 2015г. по 2017г.

Согласно ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга; кредитор не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников; солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Проверив расчет задолженности суд находит его обоснованным, выполненным с учетом данных о количестве проживающих в помещении лиц.

На основании изложенного, требования истца о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по коммунальным платежам в размере 22299, 65 рублей в пользу ГБПОУ «Многопрофильный техникум имени казачьего генерала ФИО1» суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Многопрофильный техникум имени казачьего генерала ФИО1» к ФИО3, ФИО4, о признании утратившими право проживания в жилом помещении, взыскании задолженности по коммунальным платежам и выселении из жилого помещения - удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право проживания в студенческом общежитии Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Многопрофильный техникум имени казачьего генерала ФИО1», расположенного по адресу: <адрес> комната №.

Выселить ФИО3, ФИО4 из студенческого общежития государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Многопрофильный техникум имени казачьего генерала ФИО1» расположенного по адресу<адрес>», комната №.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 в пользу государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Многопрофильный техникум имени казачьего генерала ФИО1» задолженность по коммунальным платежам в размере 22299 рублей 65 копеек.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Е. Толстиков