Решение № 2-2163/2019 2-2163/2019~М-1757/2019 М-1757/2019 от 22 июля 2019 г. по делу № 2-2163/2019

Дело №2-2163/2019

50RS0005-01-2019-003222-24


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2019 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мурашовой О.М., при секретаре Шеховой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Столповской ФИО12 к ФИО2 ФИО13 и ДНП «Лупаново-Дача» о признании недействительными и исключении из состава сведений Единого государственного реестра недвижимости записи об описании местоположения границ земельных участков, исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с учетом уточнения с иском к ответчикам ФИО2 и ДНП «Лупаново-Дача» о признании недействительными и исключении из состава сведений Единого государственного реестра недвижимости записи об описании местоположения границ земельных участков с К№, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ДНП «Лупаново-Дача» и с К№, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО2 и исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с К№, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности истице в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на то, что истцу принадлежит земельный участок с К№, решением Дмитровского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № были признаны недействительными и исключены из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельного участка истца. В связи с этим, истец обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ, в ходе проведения которых, кадастровым инженером ФИО8 выявлена реестровая ошибка в определении координат поворотных точек границ земельных участков ответчиков, так как границы данных земельных участков пересекают границы земельного участка истца, в связи с чем, постановка на Государственный ФИО4 учет земельного участка истца невозможна без уточнения местоположения границ земельных участков ответчиков, а также то, что решением суда границы земельного участка истца по сведениям ЕГРН не соответствуют границам по фактическому пользованию и площади, в связи с чем, надлежит исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка истца исключив имеющиеся границы из сведений ЕГРН и установив новые с учетом фактического месторасположения.

Представитель истца ФИО3 поддержал уточненные исковые требования, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 и представитель ответчика ДНП «Лупаново-Дача» ФИО5 иск признали.

3-и лица - ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> и УФСГРКиК по <адрес> в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о дне слушания дела, мнение по иску не выразили.

Суд, выслушав мнение сторон по делу, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании было установлено:

Истец ФИО1 является собственником земельного участка с К№ площадью <данные изъяты>. расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д. 8-16)

Ответчик ФИО6 является собственником земельного участка с К№ площадью <данные изъяты>.м. расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.(л.д. 38-47).

За ответчиком ДНП «Лупаново-Дача» зарегистрировано право собственности на земельный участок с К№ площадью <данные изъяты>. расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 48-55)

Решением Дмитровского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО7 ФИО14 к Столповской ФИО15, ДНП «Лупаново-Дача» о признании недействительными и исключении из состава сведений Единого государственного реестра недвижимости записи об описании местоположения границ земельных участков, установлении границы земельного участка, исковые требования ФИО7 были удовлетворены,

признаны недействительными и исключены из ЕГРН сведения об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с К№ принадлежащий истцу ФИО1 по точкам с координатами – №) и земельного участка с К№, принадлежащего ДНП «Лупаново-Дача» по точкам с координатами – №. (л.д. 12-14).

Определением Дмитровского горсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ были исправлены описки в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ дополнив координаты новых точек. (л.д. 15-16).

С целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка истицы она обратилась к кадастровому инженеру ФИО8 для проведения кадастровых работ и подготовки межевого плана.

Из заключения кадастрового инженера ФИО8 следует, что в ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ ранее учтенного земельного участка истицы была выявлена реестровая ошибка в определении координат поворотных точек границ земельных участков сторон по делу. (л.д. 92-98).В соответствии с п.3 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровой ошибкой является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка).

В соответствии с п.10 ст.22 вышеназванного Федерального закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документе сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Между сторонами по делу спор по фактическим границам своих земельных участков отсутствует, факт несоответствия кадастровых границ земельных участков сторон по делу, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости фактическим границам данных земельных участков подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО8, не оспаривается ответчиками по делу.

В настоящем судебном заседании сторона истца ФИО1 представила заключение кадастрового инженера ФИО8 об устранении реестровой ошибки наложения кадастровых границ земельных участков ответчиков на фактические границы земельного участка истца, и исключении кадастровых границ участков ответчиков по сведениям ЕГРН из фактических границ земельного участка принадлежащего истцу с приложением схемы изменения границ земельных участков ответчиков, содержащей координаты точек указанных земельных участков подлежащих удалению из ЕГРН, а также содержащей координаты точек земельного участка принадлежащего истцу.

Данное заключение кадастрового инженера ФИО8 ответчики не оспаривают, выразили согласие с ним.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При вынесении решения, суд принимает за основу заключение кадастрового инженера ФИО8, являющегося специалистом в области землеустройства, членом СРО Ассоциация «Гильдия Кадастровых Инженеров» (реестровый номер в реестре членов СРО Ассоциации «ГКИ» № от ДД.ММ.ГГГГ). Не доверять заключению кадастрового инженера ФИО8 у суда оснований не имеется.

Руководствуясь ст. 12, 304 ГК РФ, ст. 22, 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Столповской ФИО16 удовлетворить.

Признать недействительными и исключить из состава сведений Единого государственного реестра недвижимости запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка К№, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ДНП «Лупаново-Дача», а именно, точки с координатами – <данные изъяты> и вместо исключенных точек <данные изъяты> внести координаты – <данные изъяты>

Признать недействительными и исключить из состава сведений Единого государственного реестра недвижимости запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка К№, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО2 ФИО17, а именно, точки с координатами – <данные изъяты>) и вместо исключенной точки 3 внести координаты – <данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в сведениях об описании местоположения границ-кординатах характерных точек границ земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Столповской ФИО18, исключив из состава сведений ЕГРН сведения о существующих точка: №

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Дмитровский городской суд <адрес>.

Судья: