Решение № 2-559/2017 2-559/2017~М-524/2017 М-524/2017 от 25 июля 2017 г. по делу № 2-559/2017

дело № 2-559/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26.07.2017 г. Талица

Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Анохина С. П.,

при секретаре Мурунтаевой А. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений администрации Талицкого городского округа (далее - УРИЗО администрации ТГО) о признании объектом учета и объектом права части жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к УРИЗО администрации ТГО.

В обоснование своих требований истец указал, что является ДД.ММ.ГГГГ года владельцем части жилого дома <адрес>. Часть жилого дома расположена на земельном участке (кадастровый №) площадью <данные изъяты> кв.м с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) с местоположением по адресу: <адрес>. Право на земельный участок зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

ДД.ММ.ГГГГ ему (истцу) выдали решение за № об отводе земельных участков под строительство жилых домов, и постановление за № от ДД.ММ.ГГГГ Главы администрации Куяровского сельсовета об отводе земельного участка под строительство индивидуального жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ он заключил договор с коллективным хозяйством «Куяровское» на передачу за счет имущественного пая объема строительных работ, вложенных средств в строительство жилого дома, застройщику.

ДД.ММ.ГГГГ жилой дом принят в эксплуатацию и составлен акт приемки в эксплуатацию законченного строительства индивидуального жилого дома и хозяйственных построек.

Ему (ФИО1) было выдано постановление за № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении актов государственной приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию индивидуального жилья и хозяйственных построек.

По результатам технического обследования СОГУП «Областной государственный центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области, филиалом «Талицкое БТИ и РН», проведенного ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что объект недвижимости расположен на земельном участке по адресу: <адрес>, и состоит из двухквартирного жилого дома, состоящего из основного одноэтажного строения из железобетонных панелей, общая площадь дома <данные изъяты> кв.м. Фактически это двухквартирный жилой дом, состоящий из основного одноэтажного строения из железобетонных панелей, предназначенный для проживания 2-х семей, не имеющий помещений общего пользования и которые могут эксплуатироваться независимо друг от друга. В результате технического обследования установлено, что объекты фактически находятся в раздельном пользовании территориально обособлены друг от друга исходя из места их расположения на прилегающем к объекту земельном участке. Раздел общего имущества не окажет влияния на возможность использования имущества по целевому назначению - для проживания граждан, не повлечет существенного ухудшения его технического состояния, либо снижения материальной ценности, не повлечет причинения какого-либо ущерба имуществу, нарушения (ущемления) прав и законных интересов третьих лиц.

Часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м находится в фактическом пользовании ФИО1. Часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м находится в фактическом пользовании других владельцев.

Таким образом, принимая во внимание изложенные выше технические характеристики недвижимого имущества, а также установленный порядок пользования общим имуществом филиал СОГУП «Областной государственный центр технической инвентаризации и РН» «Талицкое БТИ и РН» делает заключение, что объектами права в доме может являться часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м, и часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м.

В связи с чем, истец просит признать объектом учета и объектом права часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес> и признать за ним право собственности на эту часть жилого дома.

<данные изъяты> судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика – УРИЗО администрации ТГО, в суд на рассмотрение дела не прибыл, просил рассмотреть дело в его отсутствие, обратился в суд с заявлением, в котором указал, что с требованиями ФИО1 согласны полностью, иск признают.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, который может быть принят судом.

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

При таких обстоятельствах иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 197, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать объектом учета и объектом права часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца через Талицкий районный суд.

Судья Анохин С. П.