Решение № 2-634/2018 2-634/2018~М-566/2018 М-566/2018 от 9 октября 2018 г. по делу № 2-634/2018

Дело № 2-634/2018 <****>


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

09 октября 2018 года г. Кимры

Кимрский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Смирновой Г.М.,

при секретаре судебного заседания Дементьеве М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО16, действующей в интересах Преображенского ФИО17, к администрации Горицкого сельского поселения Кимрского района Тверской области, администрации Кимрского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, действуя в интересах ФИО4, обратилась в Кимрский городской суд Тверской области с иском к администрации Горицкого сельского поселения Кимрского района Тверской области, администрации Кимрского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

Исковые требования мотивированы тем, что 30 ноября 2007 г. умер ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти.

ФИО5 при жизни принадлежал жилой <адрес><адрес> и земельный участок площадью 1300 кв.м., расположенный по тому же адресу с разрешенным видом использования - «для ведения личного подсобного хозяйства с категорией - земли населенных пунктов».

Наследником после смерти ФИО5 была его супруга ФИО18 так как на момент смерти она проживала и была зарегистрирована вместе с ним.

22 мая 2017 г. умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти. Наследником после ее смерти является сын – ФИО1, своевременно принявший наследство, обратившись 10 ноября 2017 г. в нотариальную контору, в связи с чем заведено наследственное дело №*.

Еще один наследник, ФИО6 (родной брат истца), от наследства отказался в пользу своего брата ФИО4

В настоящее время истцу необходимо оформиться в наследственных правах на имущество. При обращении к нотариусу было получено постановление об отказе в совершении нотариального действия в связи с тем, что договор купли - продажи полного домовладения не был зарегистрирован в органах осуществляющих государственную регистрацию права, а именно в БТИ города Кимры. Данный договор между сторонами был составлен в соответствии с законодательством Российской Федерации и удостоверен государственным нотариусом Кимрской государственной нотариальной конторы Калининской области ФИО7 10 июня 1994 г. и зарегистрирован в реестре под №*.

Вышеуказанный жилой дом был продан вместе с земельным участком при нем. Свидетельство о праве собственности на землю бессрочного постоянного пользования землей было выдано в 1993 году ФИО20 После купли - продажи дома ФИО5 должен был обратиться в администрацию Горицкого сельского совета и перерегистрировать земельный участок на себя, однако в силу своей юридической неграмотности он этого не сделал.

В указанном жилом доме ФИО5 вместе со своей супругой ФИО2 проживали с момента приобретения, добросовестно, открыто и непрерывно владели и пользовались домом и земельным участком по день смерти. В настоящее время наследник пользуется вышеуказанным земельным участком и жилым домом, при этом никаких мер со стороны продавца ФИО21, а также со стороны администрации Горицкого сельского поседения или иных контролирующих органов по изъятию земельного участка не предпринималось.

Поскольку право собственности умерших не было зарегистрировано в установленном законом порядке в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, истец не имеет возможности реализовать свое право на получение наследства.

Поскольку право собственности в соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, полагает, что право собственности ФИО19 прекращено с момента заключения договора купли-продажи от 10 июня 1994 г.

На основании изложенного просит признать за ФИО4 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №* и земельный участок с кадастровым номером №*, площадью 4000,00 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО2, умершей 22 мая 2017 г.

25 сентября 2018 г. от представителя истца ФИО4 – ФИО3 поступило заявление об уточнении исковых требований в части кадастрового номера и площади земельного участка, в указании которых в исковом заявлении допущены описки. Просила признать за ФИО4 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №* и земельный участок с кадастровым номером №*, площадью 1300,00 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО2, умершей 22 мая 2017 г.

Определением Кимрского городского суда Тверской области от 27 июля 2018 г. к участию в рассмотрении дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО6, Комитет по управлению имуществом Кимрского района Тверской области, Управление Росреестра по Тверской области, ФГБУ «ФКП Росреестра», Территориальное управление федерального агентства по управлению имуществом по Тверской области, нотариус Кимрского районного нотариального округа ФИО9

Определением того же суда от 24 августа 2018 г., занесенным в протокол судебного заседания, к участию в рассмотрении дела в качестве соответчика привлечена ФИО8 Этим же определением к участию в рассмотрении дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО10

Определением суда от 09 октября 2018 г., занесенным в протокол судебного заседания, ФИО8 исключена из числа ответчиков по делу в связи со смертью. Согласно информации, представленной нотариусами г. Кимры и Кимрского района Тверской области, наследников после смерти ФИО8 не имеется.

В судебное заседание не явились надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела истец ФИО4, представители ответчиков администрации Горицкого сельского поселения Кимрского района Тверской области, администрации Кимрского района Тверской области, третьи лица ФИО6, ФИО10, нотариус Кимрского районного нотариального округа ФИО9, представители третьих лиц Комитета по управлению имуществом Кимрского района Тверской области, Управления Росреестра по Тверской области, ФГБУ «ФКП Росреестра», Территориального управления федерального агентства по управлению имуществом по Тверской области.

Истец ФИО4 обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.

Третье лицо ФИО10 представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Указал, что исковые требования ФИО4 считает законными и обоснованными, не возражает в их удовлетворении, на наследственное имущество не претендует.

От представителя администрации Кимрского района Тверской области и Комитета по управлению имуществом Кимрского района Тверской области ФИО11 поступили заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

Глава администрации Горицкого сельского поселения Кимрского района Тверской области ФИО12 обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, в удовлетворении исковых требований не возражает.

При таких обстоятельствах суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 – ФИО3 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Суд, заслушав представителя истца ФИО3, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации осуществление правосудия производится на основе состязательности и равноправия сторон, для чего суд создает необходимые условия для всестороннего и полного исследования доказательств и установления фактических обстоятельств дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1, 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Согласно п. 1 ст. 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи полного домовладения от 10 июня 1994 г., заключенного между ФИО8 и ФИО5, последний приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Вышеуказанный жилой дом был продан вместе с земельным участком площадью 0,13 га. Свидетельство №* на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей было выдано 29 октября 1993 г. ФИО8

В указанном жилом доме ФИО5 вместе со своей супругой ФИО2 проживали с момента приобретения, добросовестно, открыто и непрерывно владели и пользовались домом и земельным участком.

30 октября 2007 г. умер отец истца ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти серии №*, выданным 07 ноября 2007 г. отделом ЗАГС администрации Кимрского района Тверской области.

Согласно сведениям, представленным нотариусом Кимрского районного нотариального округа ФИО9, наследственное дело №* к имуществу ФИО5 заведено на основании поступившего 21 декабря 2007 г. заявления ФИО2 Наследниками по закону в заявлении указаны: жена ФИО2, сын ФИО6, сын ФИО10, сын ФИО4 В качестве наследственного имущества указаны денежные вклады и компенсация, хранящиеся в ОСБ 7505 <адрес>, дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. 07 мая 2008 г. ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад.

22 мая 2017 г. умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-ОН №*, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации Кимрского района Тверской области.

Согласно сведениям, представленным нотариусом Кимрского районного нотариального округа ФИО9, наследственное дело №* к имуществу ФИО2 заведено на основании заявления ФИО4 Наследниками по закону в заявлении указаны: сын ФИО6, сын ФИО10, сын ФИО4 В качестве наследственного имущества указан земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. 10 ноября 2017 г. от ФИО10 и ФИО6 поступили заявления об отказе от наследства после смерти ФИО2 в пользу ФИО1

Таким образом, количество наследников, принявших наследство и имущество, входящее в состав наследственной массы после смерти наследодателей ФИО5 и ФИО2, судом установлено.

Из материалов дела следует, что постановлением нотариуса ФИО9 от 21 декабря 2017 г. в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, после смерти матери ФИО2 истцу было отказано в связи с тем, что договор купли-продажи полного домовладения от 10 июня 1994 г. не был зарегистрирован в органах осуществляющих государственную регистрацию права, в связи с чем право собственности у ФИО5, умершего 30 октября 2007 г., на указанный жилой дом не возникло.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как видно из материалов дела, договор купли – продажи полного домовладения от 10 июня 1994 г. наследодателем ФИО5 не был зарегистрирован в установленном законом порядке, однако удостоверен нотариусом Кимрской государственной нотариальной конторы Калининской области ФИО7

Согласно выписке из ЕГРН от 08 августа 2018 г. № №* сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, отсутствуют.

По мнению суда, заключенный договор купли-продажи полного домовладения от 10 июня 1994 г., заключенный между ФИО8 и ФИО5, носит действительный характер, поскольку со дня его заключения и до настоящего времени он не был никем оспорен, что свидетельствует о согласованности воли сторон по установлению между ними правоотношений по совершению указанной сделки. Существенные условия договора были определены, притязаний со стороны продавца ФИО8 не имелось.

ФИО8 умерла 22 октября 1994 г., что подтверждается записью акта о смерти от 23 октября 1994 г. №*, имеющейся в архиве отдела ЗАГС администрации Кимрского района Тверской области. Из ответов нотариусов г. Кимры и Кимрского района Тверской области наследственного дела к имуществу ФИО8, умершей 22 октября 1994 г., в их производстве не имеется.

Судом установлено, что по день своей смерти ФИО5 и ФИО2 проживали и были зарегистрирована в спорном домовладении, несли расходы по его содержанию, пользовались всеми правами и выполняли обязанности собственников дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Доказательств обратного суду не представлено.

После смерти ФИО5 ФИО2 фактически приняла наследство, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу, распоряжалась, владела и пользовалась наследственным имуществом, проживала в спорной домовладении, поддерживала его в надлежащем состоянии, обрабатывала земельный участок. Кроме того, принятие истцом части наследства в виде денежного вклада после смерти ФИО5 свидетельствует о принятии, в том числе, и наследства в виде спорных жилого дома и земельного участка.

Наследником по закону после смерти ФИО2 является истец ФИО4, в установленный законом срок, обратившийся к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Наследники первой очереди ФИО10 и ФИО6 отказались от наследства после смерти матери ФИО2 в пользу ФИО4, о чем написали соответствующие заявления нотариусу Кимрского районного нотариального округа Тверской области ФИО9

На основании установленных в судебном заседании обстоятельств дела, а также с учетом того, что споров по недвижимому имуществу в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу, не имеется, притязания иных лиц, в том числе, и ответчиков отсутствуют, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 ФИО22 действующей в интересах Преображенского ФИО23, к администрации Горицкого сельского поселения Кимрского района Тверской области, администрации Кимрского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Преображенским ФИО24 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №* и земельный участок с кадастровым номером №*, площадью 1300 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО2, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности Преображенского ФИО25 на жилой дом с кадастровым номером №* и земельный участок с кадастровым номером №*, площадью 1300 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской облсуд через Кимрский городской суд Тверской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 22 октября 2018 года.

Судья Г.М. Смирнова