Решение № 2-641/2017 2-641/2017~М-485/2017 М-485/2017 от 10 сентября 2017 г. по делу № 2-641/2017

Дело № 2-641/2017


РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2017 года село Майма

Майминский районный суд Республики Алтай в составе:

Председательствующего судьи Ередеевой А.В.

при секретаре Сосовой Б.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ФИО8, ФИО12 ичу, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о согласовании границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 обратились в суд с иском к ФИО8, ФИО12, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о согласовании границ земельных участков, указывая следующее. Истцам на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/26 доле в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> единое землепользование сельскохозяйственного назначения площадью 2073797 кв.м с местоположением, установленным относительно ориентира <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>. Выделить в натуре доли земельного участка истцы намерены согласно проектам межевания и межевым планам от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, исполненных кадастровым инженером ФИО13 О выделении земельных участков подано объявление в газету «Сельчанка», однако <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> поступила претензия ответчиков о возможности согласования границ только в судебном порядке. Возражения и претензии ответчиков необоснованны и не отвечают требованиям Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». В виду наличия возражений относительно местоположения границ выделяемых земельных участков, истцы не могут завершить процедуру выдела земельных участков, поэтому вынуждены обратиться в суд с иском о согласовании границ.

В судебном заседании представитель истцов Батырова Г.Н. на удовлетворении исковых требований настаивала, в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила требования иска в части координат и площади участка ФИО5, просила требования истцов удовлетворить, признав претензии ответчиков необоснованными по существу возражений.

Ответчики ФИО8, ФИО12, ФИО9, ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчиков ФИО8, ФИО12 - ФИО14 возражала против удовлетворения иска, указав на возможность раздела участка по решению общего собрания, не соблюдении истцами норм выдела участка, что приведет к недостаточности в последующем при выделе земель иным собственникам.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора на стороне истцов филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Алтай в судебном заседании участия не принимал, о дне слушания дела извещены.

Суд, заслушав позицию сторон, оценив доводы и представленные доказательства, полагает необходимым удовлетворить иск, исходя из нижеследующих оснований.

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что истцам ФИО1, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО2, ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/26 доле земельного участка <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, категория земель: сельскохозяйственного назначения, адрес местонахождения: Республика Алтай, Майминский район.

В силу положений п.2 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

Материалами дела установлено, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО5, ФИО4 обратились к кадастровому инженеру ФИО15 о проведении кадастровых работ в связи с образованием земельных участков путем выдела в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из состава единого землепользования с кадастровым номером <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, расположенного по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> поселение, в границах кадастрового квартала 04:01:030601, <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> и <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>.

О выделении земельных участков и согласования проектов межевания участков подано объявление в газету «Сельчанка» от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> за <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>.

<ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> кадастровому инженеру поступила претензия от ФИО8, ФИО12, ФИО9, ФИО10 по поводу выделения земельных участков согласно установленных границ, а <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> от ФИО11

Согласно п. 3 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Из положений ст. 13 Закона от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» следует, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Таким образом, собственник земельной доли сельскохозяйственного назначения вправе обратиться для выдела участка к кадастровому инженеру.

Приведенные доводы в претензии и возражениях ответчиков по вопросу невозможности согласования определенных границ, суд находит неубедительными, неоснованными на нормах закона.

Из п.5 и п.7 ст. 13 Закона от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется. Порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Отсутствие указанного порядка не является препятствием для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Земельный участок <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> находящийся в общей долевой собственности представляет собой единое землепользование, имея назначение сельхозземель фактически может использоваться для сенокошения, пашни, пастбищ, поэтому выдел и разграничение земли на пашни в количестве 2,6 га, сенокосов – 2,8га, пастбищ – 1,8га законом в строгом порядке не регламентируется.

Истцы на протяжении длительного времени используют земли по назначению.

Фактически прийти к согласию о разделе земель в натуре на общем собрании стороны спора не могут, а представленный в качестве доказательства в опровержение иска протокол собрания пайщиков КФХ «Сайдыс» не является достаточным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку данным решением не утвержден проект межевания земельных участков.

Возражения ответчика ФИО11 о невозможности согласования границ в виду принадлежности ему земельного участка, опровергается представленными сведениями из ЕГРН, согласно сведениям реестра истцы зарегистрировали на основании судебного постановления права по 1/26 доли в отношении земельного участка.

Из сведений ЕГРЮЛ КХ «Сайдыс» прекратило деятельность <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>.

В ходе рассмотрения спора ответчики не представили доказательств, что выделение участка в натуре влечет уменьшение объема прав остальных собственников долей в праве собственности на участок, нарушений прав путем вклинивания, переполосицы, изломанности и иных неудобств в использовании оставшейся части земельного участка не установлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, о необходимости признать претензии и возражения ответчиков относительно размера и местоположения границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков истцов необоснованными.

Так, истец ФИО1 просит признать согласованной границы земельного участка, площадью 72124 кв.м. обозначенные в межевом плане и проекте межевания, согласно следующим координатам.

Обозначение характерных точек границ

Координаты в системе координат МСК-04, м

Х
Y

н1

628979.35

1344728.71

н2

629036.10

1344852.70

н3

629002.55

1344972.75

н4

628999.70

1345068.20

н5

628977.20

1345172.25

н6

628969.00

1345196.65

н7

628952.05

1345181.85

н8

628964.65

1345123.70

н9

628953.60

1345042.40

н10

628938.95

1344973.30

н11

628921.45

1344907.50

н12

628872.90

1344856.55

н13

628832.55

1344836.85

н14

628486.45

1344861.50

н15

628483.14

1344776.47

н16

628643.33

1344766.23

н17

628924.04

1344729.79

н1

628979.35

1344728.71

Истец ФИО2 просит признать согласованной границы земельного участка, площадью 72044 кв.м. обозначенные в межевом плане и проекте межевания, согласно следующим координатам.

Обозначение характерных точек границ

Координаты в системе координат МСК-04, м

Х
Y

н1

631423.11

1345153.65

н2

631360.57

1345239.46

н3

631296.36

1345232.91

н4

631266.26

1345304.82

н5

631170.70

1345355.00

н6

631121.72

1345388.86

н7

631126.09

1345153.54

н8

631017.95

1345086.98

н9

630937.02

1345101.39

н10

630892.39

1345133.06

н11

630904.55

1345043.90

н12

630915.86

1344961.39

н13

630957.25

1344992.51

н14

630998.44

1345007.40

н15

631034.09

1345007.89

н16

631234.32

1345123.41

н17

631246.78

1345106.37

н1

631423.11

1345153.65

Истец ФИО3 просит признать согласованной границы земельного участка, площадью 72059 кв.м. обозначенные в межевом плане и проекте межевания, согласно следующим координатам.

Обозначение характерных точек границ

Координаты в системе координат МСК-04, м

Х
Y

н1

630038.87

1344789.48

н2

630253.03

1344789.89

н3

630401.29

1345013.24

н4

630371.01

1345031.19

н5

630236.13

1344911.59

н6

630152.00

1345078.41

н7

630216.74

1345133.00

н8

630218.55

1345163.34

н9

630204.66

1345176.24

н10

630177.03

1345158.65

н11

630156.39

1345183.73

н12

630118.62

1345178.51

н13

630122.20

1345113.58

н14

630049.05

1345059.63

н15

630043.65

1345061.51

н1

630038.87

1344789.48

Истец ФИО4 просит признать согласованной границы земельного участка, площадью 72180 кв.м. обозначенные в межевом плане и проекте межевания, согласно следующим координатам.

Обозначение характерных точек границ

Координаты в системе координат МСК-04, м

Х
Y

н1

630888.74

1344699.57

н2

630961.27

1344895.06

н3

630915.86

1344961.39

н4

630904.55

1345043.90

н5

630695.85

1345010.40

н6

630693.65

1344861.75

н7

630669.66

1344754.65

н1

630888.74

1344699.57

Истец ФИО5 просит признать согласованной границы земельного участка, площадью 72124 кв.м. обозначенные в межевом плане и проекте межевания, согласно следующим координатам.

Обозначение характерных точек границ

Координаты в системе координат МСК-04, м

Х
Y

н1

630009.52

1344765.20

н2

629842.65

1344769.73

н3

629522.04

1344714.06

н4

629496.47

1344710.48

н5

629396.00

1344707.99

н6

629396.78

1344529.71

н7

629417.48

1344522.21

н8

629507.58

1344540.83

н9

629537.62

1344539.17

н10

629560.64

1344518.73

н11

629601.43

1344568.37

н12

629795.61

1344668.96

Истец ФИО6 просит признать согласованной границы земельного участка, площадью 72135 кв.м. обозначенные в межевом плане и проекте межевания, согласно следующим координатам.

Обозначение характерных точек границ

Координаты в системе координат МСК-04, м

Х
Y

н1

630038.87

1344789.48

н2

630043.65

1345061.51

н3

629994.34

1345078.67

н4

629962.50

1345006.15

н5

629905.62

1344998.24

н6

629847.57

1345056.95

н7

629822.85

1345040.85

н8

629851.63

1344968.60

н9

629822.18

1344950.36

н10

629796.65

1344999.40

н11

629773.24

1344989.00

н12

629765.14

1344921.08

н13

629734.86

1344915.16

н14

629703.82

1344916.79

н15

629710.46

1344767.36

н16

629836.00

1344789.35

н1

630038.87

1344789.48

Истец ФИО7 просит признать согласованной границы земельного участка, площадью 72098 кв.м. обозначенные в межевом плане и проекте межевания, согласно следующим координатам.

Обозначение характерных точек границ

Координаты в системе координат МСК-04+, м

Х
Y

н1

630904.55

1345043.90

н2

630892.39

1345133.06

н3

630778.02

1345214.21

н4

630759.99

1345235.19

н5

630815.66

1345300.15

н6

630725.65

1345331.00

н7

630758.60

1345464.80

н8

630705.78

1345464.75

н9

630642.72

1345417.73

н10

630565.56

1345255.62

н11

630641.21

1345252.87

н12

630642.96

1345228.28

н13

630695.85

1345010.40

н1

630904.55

1345043.90

По мнению суда, объективных препятствий для завершения процедуры выдела земельных участков не имеется, нарушений прав ответчиков как участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения при совершении другими участниками действий по выделу земельного участка в счет принадлежащих долей не установлено, поскольку ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 имеют право на выдел доли из земельного участка, ими приняты все возможные и предусмотренные законодательством меры для выдела земельных участков, а процедура выдела земельного участка, предусмотренная положениями ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» ими соблюдена, суд признает границы земельных участков согласованными, согласно координатам обозначенных в межевых планах и проектах межевания от 02.05.2017г., исполненных кадастровым инженером ФИО15

Из квитанций об оплате услуг следует, что ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО5 ФИО4, ФИО3, ФИО7 оплатили по 7000 рублей адвокату Батыровой Г.Н.за оказание услуг по ведению дела о согласовании границ земельных участков. Кроме того, каждым оплачена государственная пошлина при подаче иска в суд в размере по 300 рублей.

В силу положений ст. 98, 100 ГПК РФ, суду надлежит взыскать с каждого из ответчиков в пользу каждого истца подлежат судебные расходы понесенные по уплате услуг представителя по 1400 рублей и по 60 рублей расходы по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ФИО8, ФИО12 ичу, ФИО9, ФИО10, ФИО11 удовлетворить.

Признать претензии ответчиков ФИО8, ФИО12 ича, ФИО9, ФИО10 от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, возражения ФИО11 от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по поводу выделения ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 земельных участков в счет долей вправе общей долевой собственности на земельный участок - единое землепользование сельскохозяйственного назначения площадью 2073797 кв. м, с местоположением, установленным относительно ориентира <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, с кадастровым номером <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> необоснованными.

Признать согласованными границы земельных участков истцов, обозначенные в межевых планах и проектах межевания от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> исполненных кадастровым инженером ФИО15, в следующих координатах:

1) для земельного участка площадью 72124 кв. м, выделенного ФИО1:

Обозначение характерных точек границ

Координаты в системе координат МСК-04, м

Х
Y

н1

628979.35

1344728.71

н2

629036.10

1344852.70

н3

629002.55

1344972.75

н4

628999.70

1345068.20

н5

628977.20

1345172.25

н6

628969.00

1345196.65

н7

628952.05

1345181.85

н8

628964.65

1345123.70

н9

628953.60

1345042.40

н10

628938.95

1344973.30

н11

628921.45

1344907.50

н12

628872.90

1344856.55

н13

628832.55

1344836.85

н14

628486.45

1344861.50

н15

628483.14

1344776.47

н16

628643.33

1344766.23

н17

628924.04

1344729.79

н1

628979.35

1344728.71

2) для земельного участка площадью 72044 кв. м, выделенного ФИО2:

Обозначение характерных точек границ

Координаты в системе координат МСК-04, м

Х
Y

н1

631423.11

1345153.65

н2

631360.57

1345239.46

н3

631296.36

1345232.91

н4

631266.26

1345304.82

н5

631170.70

1345355.00

н6

631121.72

1345388.86

н7

631126.09

1345153.54

н8

631017.95

1345086.98

н9

630937.02

1345101.39

н10

630892.39

1345133.06

н11

630904.55

1345043.90

н12

630915.86

1344961.39

н13

630957.25

1344992.51

н14

630998.44

1345007.40

н15

631034.09

1345007.89

н16

631234.32

1345123.41

н17

631246.78

1345106.37

н1

631423.11

1345153.65

3) для земельного участка площадью 72059 кв. м, выделенного ФИО3:

Обозначение характерных точек границ

Координаты в системе координат МСК-04, м

Х
Y

н1

630038.87

1344789.48

н2

630253.03

1344789.89

н3

630401.29

1345013.24

н4

630371.01

1345031.19

н5

630236.13

1344911.59

н6

630152.00

1345078.41

н7

630216.74

1345133.00

н8

630218.55

1345163.34

н9

630204.66

1345176.24

н10

630177.03

1345158.65

н11

630156.39

1345183.73

н12

630118.62

1345178.51

н13

630122.20

1345113.58

н14

630049.05

1345059.63

н15

630043.65

1345061.51

н1

630038.87

1344789.48

4) для земельного участка площадью 72180 кв. м, выделенного ФИО4:

Обозначение характерных точек границ

Координаты в системе координат МСК-04, м

Х
Y

н1

630888.74

1344699.57

н2

630961.27

1344895.06

н3

630915.86

1344961.39

н4

630904.55

1345043.90

н5

630695.85

1345010.40

н6

630693.65

1344861.75

н7

630669.66

1344754.65

н1

630888.74

1344699.57

5) для земельного участка площадью 72124 кв. м, выделенного ФИО5:

Обозначение характерных точек границ

Координаты в системе координат МСК-04, м

Х
Y

н1

630009.52

1344765.20

н2

629842.65

1344769.73

н3

629522.04

1344714.06

н4

629496.47

1344710.48

н5

629396.00

1344707.99

н6

629396.78

1344529.71

н7

629417.48

1344522.21

н8

629507.58

1344540.83

н9

629537.62

1344539.17

н10

629560.64

1344518.73

н11

629601.43

1344568.37

н12

629795.61

1344668.96

6) для земельного участка площадью 72135 кв. м, выделенного ФИО6:

Обозначение характерных точек границ

Координаты в системе координат МСК-04, м

Х
Y

н1

630038.87

1344789.48

н2

630043.65

1345061.51

н3

629994.34

1345078.67

н4

629962.50

1345006.15

н5

629905.62

1344998.24

н6

629847.57

1345056.95

н7

629822.85

1345040.85

н8

629851.63

1344968.60

н9

629822.18

1344950.36

н10

629796.65

1344999.40

н11

629773.24

1344989.00

н12

629765.14

1344921.08

н13

629734.86

1344915.16

н14

629703.82

1344916.79

н15

629710.46

1344767.36

н16

629836.00

1344789.35

н1

630038.87

1344789.48

7) для земельного участка площадью72098 кв. м, выделенного ФИО7:

Обозначение характерных точек границ

Координаты в системе координат МСК-04+, м

Х
Y

н1

630904.55

1345043.90

н2

630892.39

1345133.06

н3

630778.02

1345214.21

н4

630759.99

1345235.19

н5

630815.66

1345300.15

н6

630725.65

1345331.00

н7

630758.60

1345464.80

н8

630705.78

1345464.75

н9

630642.72

1345417.73

н10

630565.56

1345255.62

н11

630641.21

1345252.87

н12

630642.96

1345228.28

н13

630695.85

1345010.40

н1

630904.55

1345043.90

Взыскать с ФИО8, ФИО12 ича, ФИО9, ФИО10, ФИО11 с каждого судебные расходы в пользу ФИО1 по 1400 рублей за оплату услуг представителя и по 60 рублей государственной пошлины, в пользу ФИО2 по 1400 рублей за оплату услуг представителя и по 60 рублей государственной пошлины, в пользу ФИО3 по 1400 рублей за оплату услуг представителя и по 60 рублей государственной пошлины, в пользу ФИО4 по 1400 рублей за оплату услуг представителя и по 60 рублей государственной пошлины, в пользу ФИО5 по 1400 рублей за оплату услуг представителя и по 60 рублей государственной пошлины, в пользу ФИО6 по 1400 рублей за оплату услуг представителя и по 60 рублей государственной пошлины, в пользу ФИО7 по 1400 рублей за оплату услуг представителя и по 60 рублей государственной пошлины.

Обеспечительные меры принятые Майминским районным судом Республики Алтай определением от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> в виде запрета Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> осуществлять государственный кадастровый учет земельных участков в границах, пересекающих границы выделенных земельных участков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 по вступлению в законную силу настоящего решения, отменить.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай путем подачи апелляционной жалобы через Майминский районный суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья А.В. Ередеева

Мотивированное решение изготовлено 15 сентября 2017 года.