Решение № 2-2929/2019 2-2939/2019 2-2939/2019~М-2228/2019 М-2228/2019 от 20 июня 2019 г. по делу № 2-2929/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2019г.

Раменский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Шендеровой И.П.,

при секретаре Крутовских Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2929/19 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ОАО « Раменская УК» об определении порядка оплаты коммунальных платежей по квартире, обязании заключить соглашения об оплате коммунальных платежей и выдавать отдельные платежные документы,

установил:

Истец- ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ОАО « Раменская УК» и с учетом уточнений просит определить порядок оплаты коммунальных платежей по квартире, расположенной по адресу: <адрес>: ФИО1В-1/4 доля, ФИО2-1/4 доля, ФИО3 -1/4 доля, ФИО4 -1/4 доля; обязать ОАО « Раменская УК» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 соглашение об оплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей, по ? доле каждому, и выдавать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что является одной из сособственников квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира была предоставлена ее маме - ФИО8, на основании решения исполкома Раменского Совета народных депутатов от <дата> за <номер>. На основании данного решения был выдан ордер. В <дата> квартира был приватизирована ею и ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4, доля каждого в праве собственности на квартиру составляет ?. В квартире, помимо сособственников, зарегистрировано еще два человека: ее сын -ФИО13, <дата> рождения и племянник – ФИО9- сын брата ФИО2. На протяжении длительного времени она вынуждена одна оплачивать коммунальные услуги за проживание в квартире, что для нее является существенным обременением, в последнее время она оплачивает только 50% от всей стоимости платежей, только свою долю и долю дочери - ФИО4 У нее нет достаточных средств для полной компенсации по погашению долга, который на <дата> составляет 81 676 руб. Ответчики отказываются участвовать в оплате своих частей расходов по содержанию квартиры, в связи с чем, встал вопрос о разделении платежей по коммунальным услугам. Соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей ответчики отказываются подписывать. В судебном заседании истица доводы иска поддержала.

Ответчики- ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены.

Ответчик- ОАО « Раменская УК» о рассмотрении дела извещены, представитель в судебное заседание не явился.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 233 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в порядке заочного производства, в отсутствие не явившихся ответчиков, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности следующим лицам : ФИО1-1/4 доля, ФИО2-1/4 доля, ФИО3-1/4 доля, ФИО4 -1/4 доля. Согласно выписке из домовой книги, в указанном жилом помещении зарегистрированы все совладельцы по месту жительства, а также несовершеннолетний ФИО10 и ФИО9

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из содержания указанных норм права следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов на содержание имущества лежит на каждом собственнике.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются сособственниками жилого помещения, поэтому каждый из них обязан нести соответствующие расходы пропорционально своей доле в праве собственности на квартиру. Поскольку между сторонами возникают споры относительно внесения платежей по данной квартире, нарушенное право истца подлежит защите путем определения порядка оплаты коммунальных платежей и расходов на содержание жилого помещения пропорционально долям сторон в праве собственности на жилое помещение. В связи с чем, на ОАО «Раменская УК» следует возложить обязанность заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 При разрешении заявленных требований суд также учитывает, что соответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 иск признали. В силу ст. 39 ГПКРФ, оснований для не принятия признания иска не имеется.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 30,153 ЖК РФ, ст. 249ГК РФ, ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок оплаты коммунальных платежей по квартире, расположенной по адресу: <адрес>: ФИО1-1/4 доля, ФИО2-1/4 доля, ФИО3-1/4 доля, ФИО4 -1/4 доля.

Обязать ОАО « Раменская УК» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 соглашение об оплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей, по ? доле каждому, и выдавать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья

Мотивированное решении изготовлено 26.06.2019г.