Решение № 2-413/2021 2-413/2021(2-7909/2020;)~М-7045/2020 2-7909/2020 М-7045/2020 от 28 марта 2021 г. по делу № 2-413/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2021 года город Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего Рудковской О.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре об исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению Росреестра по ХМАО-Югре, просит признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка: с кадастровым номером 86:10:0101097:44, расположенному по адресу: <адрес>, СТ № «Май» земельный участок №; исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН земельных участков с кадастровыми номерами: 86:10:0101097:44, расположенному по адресу: <адрес>, СТ № «Май» земельный участок №, 86:10:0101097:42, расположенному по адресу: <адрес>, СТ № «Май» земельный участок №, путем переноса в ЕГРН координат из сведений о земельном участке № с кадастровым номером: 86:10:0101097:44, расположенном по адресу: <адрес>, СТ № «Май», в сведения о земельном участке № с кадастровым номером: 86:10:0101097:42, расположенном по адресу: <адрес>, СТ № «Май».

Требования мотивированы тем, что истец ФИО1 является собственником земельного участка №, общей площадью 510 кв.м, расположенном в СТ № «Май» <адрес> ХМАО-Югра, кадастровый №, на основании договора купли-продаж земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ФИО2 после приобретения истцом земельного участка обнаружена реестровая ошибка.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Управления Росреестра по ХМАО-Югре, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в отсутствие истца, представителя ответчика.

Изучив исковое заявление, материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка №, общей площадью 510 кв.м, расположенном в СТ № «Май» <адрес> ХМАО-Югра, кадастровый №.

Согласно ответу Управления Росреестра по ХМАО-Югре о земельным участке с кадастровым номером № содержится следующая информация: дата постановки на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, документ-основание – Оценочная опись земельных участков №. В Оценочную опись сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № №. В соответствии с Государственным актом № № участок № предоставлен в собственность ФИО3; адрес – Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>, СТ № «Май», участок №; вид разрешенного использования – для садоводства и огородничества; площадь – 510 кв.м, (декларированная), координаты не определены; право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 (актуальное право), в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ право собственности зарегистрировано за ФИО2 (прекращенное право). Документы на изменение адресных характеристик, а также местоположения границ и площади земельного участка в орган кадастрового учета (с ДД.ММ.ГГГГ – орган регистрации прав) не поступали.

Согласно ответу Управления Росреестра по ХМАО-Югре о земельным участке с кадастровым номером 86:10:0101097:44 содержится следующая информация: дата постановки на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, документ-основание – Оценочная опись земельных участков №. В Оценочную опись сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № XMO-10-8507. В соответствии с Государственным актом № XMO-10-8507 участок № предоставлен в собственность ФИО4; адрес – Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>, СТ № «Май» участок №; вид разрешенного использования – для садоводства и огородничества; площадь – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – декларированная площадь 470 кв.м, (координаты не определены); с ДД.ММ.ГГГГ – уточненная площадь 433 кв.м (координаты определены). Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ФИО6 (актуальное право), в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ право собственности зарегистрировано за ФИО7 (прекращенное право). ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка 86:10:0101097:44 изменилась с 470 кв.м на 433 кв.м на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости № и межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО8 в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: участок № СТ № «Май» <адрес> с кадастровым номером №. Заказчиком выполнения кадастровых работ выступал ФИО2 В состав приложения межевого плана включено решение суда от ДД.ММ.ГГГГ №, о признании права собственности ФИО2 на земельный участок № СТ № «Май» <адрес>, принадлежащий ранее ФИО4 Из содержания решения Сургутского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что при подготовке Государственного акта № № допущена ошибка в нумерации участка, ФИО4 предоставлялся земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СТ №, участок №.

Решением Сургутского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ № за участком №, расположенном в СТ № «Май» <адрес>, признано право собственности ФИО2, однако изменение адреса земельного участка № решением суда не предусмотрено.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований п. 5 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ч. 3 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относятся: прием заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов; проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти; проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав; государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав; выдача документов, подтверждающих осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в нем; принятие на учет в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования, бесхозяйных недвижимых вещей; иные полномочия, установленные настоящим Федеральным законом.

Ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает два типа ошибок в Едином государственном реестре недвижимости: техническая ошибка и реестровая ошибка.

Так, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка) – ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Реестровая ошибка – воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре об исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков, – удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка: с кадастровым номером 86:10:0101097:44, расположенному по адресу: <адрес>, СТ № «Май» земельный участок №.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН земельных участков с кадастровыми номерами: путем переноса в Единый государственный реестр недвижимости координат из сведений о земельном участке № с кадастровым номером: №, расположенном по адресу: <адрес>, СТ № «Май», в сведения о земельном участке № с кадастровым номером: №, расположенном по адресу: <адрес>, СТ № «Май».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Сургутский городской суд.

Судья подпись О.А. Рудковская

КОПИЯ ВЕРНА «____» ____________20___г.

Подлинный документ находится в деле № 2-413/2021

УИД 86RS0004-01-2020-014166-20

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда ХМАО-Югры

____________________________ О.А. Рудковская

Судебный акт не вступил в законную силу

Секретарь с/заседания _________________