Решение № 2-113/2020 2-113/2020~М-115/2020 М-115/2020 от 23 ноября 2020 г. по делу № 2-113/2020

гражданское дело № 2-113/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 ноября 2020 года ст. Преградная

Урупский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего, судьи Чомаева Р.Б.

при секретаре Мелешиной О.А.,

представителя ответчика-истца ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента лесного хозяйства по ЮФО к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и встречному исковому заявлению ФИО1 о признании его добросовестным приобретателем,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент лесного хозяйства по ЮФО обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать отсутствующим право собственности ответчика на земельный участок с кадастровым № площадью 300+/- 6 м2, а так же снять с кадастрового учета указанный земельный участок, расположенный по адресу: Карачаево<адрес> ссылаясь на то, что 05.03.2019 г. комиссией Пхиинского участкового лесничества был проведен осмотр указанного земельного участка. Согласно акту натурного обследования фактического использования земельного участка, № 1 от 05.03.2019 г., участок расположен на землях лесного фонда - в части выдела 66 квартала 9 Пхиинского участкового Бескесского лесничества; часть выдела 66 квартала 9 Пхиинского участкового Бескесского лесничества, включенная в границы указанного земельного участка относится к ценным лесам с категорией защитности – леса водоохранных зон. Земельный участок (спорная часть) является частью земель лесного фонда. На основании визуального осмотра, на спорном земельном участке существуют строения и ограждение. Согласно заключению ФГБУ «Рослесинфорг» № 1 от 14 августа 2019г., земельный участок полностью сформирован из состава земель лесного фонда - в части выдела 66 квартала 9 Пхиинского участкового Бескесского лесничества.

Истец-ответчик указывает, что Российская Федерация в силу п.1 ст.8 Лесного кодекса Российской Федерации является собственником (правообладателем) спорного земельного участка. Категория земель: земли гослесфонда; разрешенное использование: для ведения лесного хозяйства. Площадь: 78 169 га. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». Адрес: КЧР, территория Урупского р-на, юго-западная часть. Свидетельство о государственной регистрации права серия 09-АА № 067999 31 марта 2004г.

Истец-ответчик указывает, что согласно таксационному описанию Пхиинского Бескесского участкового лесничества в части выдела 66 квартала 9 данного лесничества, включенные в границы спорного земельного участка относится к лесам, расположенным в водоохранных зонах; к нелесным землям (квартал 9 выдел 66 - усадьбы ведомственные).

Учитывая изложенное, указывает истец-ответчик доказательством, подтверждающим отнесение спорного земельного участка к землям лесного фонда, является информация из государственного лесного реестра (далее ГЛР). Согласно выписки из ГЛР, № 45 от 25.06.2019г. в отношении указанного земельного участка, части выдела 66 квартала 9 включены в состав Пхиинского участкового Бескесского лесничества.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости спорным земельным участком на праве собственности владеет ФИО1, право собственности которого зарегистрировано 16.10.2017 г.

Истец-ответчик ссылается на ст. 14 Федерального закона № 172-ФЗ от 21.12.2004 «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» согласно которой в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или право удостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Правила ч. 3 ст. 14 Федерального закона № 172-ФЗ применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 1 января 2016 года.

Как следует из п. 3 ч. 6 ст. 14 Федерального закона № 172-ФЗ положения ч. 3 настоящей статьи не распространяются на земельные участки, относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", при наличии у уполномоченного органа сведений о результатах проведения государственного земельного надзора, подтверждающих факты неиспользования таких земельных участков по целевому назначению или их использования с нарушением законодательства Российской Федерации.

Указывает, что аналогичное правило содержится в п.п. 3 п.1 ст. 10 Федерального закона N 280-ФЗ. Запрет на совершение любых сделок, которые влекут или могут повлечь за собой отчуждение участков лесного фонда был установлен ст. 80 Основ лесного законодательств Российской Федерации, а также ст.ст. 12, 19 ЛK РФ в редакции от 29.01.1997г. В соответствии с ч. 1 ст. 8 ЛK РФ (в действующей редакции) лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Таким образом, указывает истец-ответчик, федеральным законодательством не предусмотрена возможность нахождения в собственности граждан земельных участков из состава земель лесного фонда. Однако, как следует из вышеприведенных фактических обстоятельств, ответчик владеет и пользуется частью земельного участка, принадлежащего Российской Федерации, относящегося к лесному фонду.

Истец-ответчик указывает, что на момент государственной регистрации ответчиком прав на спорный земельный участок, в ЕГРН уже имелась запись о праве собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым № (категория земель - земли лесного фонда), в границах которого полностью располагается спорный земельный участок.

Часть выдела 66 квартала 9 Пхиинского участкового Бескесского лесничества Карачаево-Черкесской Республики в порядке, установленном федеральным законодательством, в земли иных категорий не переводились.

Таким образом, спорный земельный участок, в момент его постановки на кадастровый учет был незаконно сформирован за счет земель лесного фонда. Наличие в ЕГРН записи о правах Ответчика на указанный земельный участок нарушает права Российской Федерации на государственную регистрацию права собственности на данный земельный участок.

Так же истец-ответчик указывает, что сама запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности на спорное имущество в отсутствие основания фактического возникновения такого права не порождает у заявителя прав на недвижимое имущество и не является доказательством принадлежности ему спорного объекта. Запись о государственной регистрации права в ЕГРП носит право удостоверяющий, а не правоустанавливающий характер.

Представитель истца-ответчика, Департамента Лесного хозяйства по ЮФО, просит судебное заседание провести в его отсутствие.

Ответчик-истец исковые требования не признал и просит отказать в их удовлетворении ссылаясь на то, что ему, как члену союза художников РСФСР заслуженному деятелю искусств, было предоставлено государством право на приобретение в собственность объектов недвижимости (жилого дома и земельного участка 3 сотки) за заслуги перед государством. Земельный участок, при вынесении Постановления о его предоставлении Ответчику на основании п. 4. Решения Загеданского сельского совета народных депутатов от 10.03.1992 г. и в соответствии со статьей 37 Земельного кодекса РСФСР не относился к категории земель «земли лесного фонда». Земельный участок, являющийся предметом настоящего спора, был приобретен Ответчиком вместе с расположенным на нем домом в 1994 году и имел вид разрешенного использования - ведение дачного хозяйства.

Ответчик-истец на протяжении многих лет регулярно пользуется домом и использует земельный участок по назначению. В 2017 году Ответчик обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике с заявлением о государственной регистрации прав на спорный земельный участок и жилой дом, расположенный на нем.

Ответчик-истец указывает, что в исковом заявлении истец ошибочно относит территорию спорного земельного участка к «ценным лесам» и называет Бескесское лесничество «Беркесским». При этом, согласно таксационному описанию Акта №1, часть выдела 66 квартала 9 Пхиинского участкового лесничества, Бескесского лесничества, включенные в границы спорного земельного участка, относятся к «защитным лесам - нелесным землям» (квартал 9, выдел 66 - усадьбы ведомственные). Так же, согласно лесохозяйственному регламенту от 1997 г. и действующему до 2014 г. таксационному описанию Бескесского лесничества выдел, на котором расположен земельный участок Ответчика-истца, относился к «нелесным землям».

Земельный участок, при вынесении Постановления о его предоставлении ФИО1 на основании п. 4 Решения Загеданского сельского совета народных депутатов от 10.03.1992 г. и в соответствии со статьей 37 Земельного кодекса РСФСР не относился к категории земель «земли лесного фонда». Это был «дачный участок» с ветхим домиком в поселке Закан.

Ответчик-истец указывает, что в архивах администраций Урупского района отсутствуют документы об исключении поселка Закан из реестра. Процедура упразднения поселка не соблюдена в соответствии с законом, а частная территория с домом незаконно передана в собственность государства. На всех выкопировках с планшетов Бескесского лесничества прошлых лет и по сей день квартал и выдел отмечены как «п. Закан», что отображается и в Акте № 1 натурного обследования спорного земельного участка, предоставленного истцом-ответчиком. На текущий момент спорный земельный участок по данным Росреестра относится к землям сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования - ведение дачного хозяйства.

В ходе судебного разбирательства ответчиком-истцом подано встречное исковое заявление, в котором он просит считать его добросовестным приобретателем, ссылаясь на то, что требования Департамента лесного хозяйства по ЮФО он считает необоснованными, поскольку данным земельным участком он пользуется на праве собственности с 1994 года и садовым домиком пользуется открыто, добросовестно, ни от кого не скрывая.

Надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания ответчик-истец ФИО1, представители третьих - Министерства природных ресурсов и экологии КЧР и Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КЧР в судебное заседание не явились.

С учетом требований ст. 167 ГПК РФ и мнения участников судебного разбирательства, суд считает возможным рассмотрение настоящего дела в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав представителя ответчика истца ФИО1 – ФИО2, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что в 04.05.1988 года Карачаево-Черкесский областной совет по туризму согласовал с Исполкомом районного Совета народных депутатов Урупского района КЧАО продажу четырех домиков в приюте «Закан» молодым художникам. 09.01.1989 году Карачаево-Черкесский Областной Совет по туризму и экскурсиям разрешил продать домики приюта «Закан» в соответствии с действующим законодательством. 15.04.1989 году Карачаево-Черкесский областной совет по туризму и экскурсиям туристической базы «Архыз» обратился Председателю Загеданского сельсовета с просьбой оформить договор купли – продажи четырех домиков приюта «Закан» Ставропольским творческо-производственным комбинатом, в том числе и на ответчика-истца ФИО1 Постановлением Главы администрации Урупского района КЧР № 3 от 10.01.1994 года ответчику-истцу предоставлен земельный участок 0,3 га в постоянное пользование. 17.01.1994 года ответчику-истцу выдано свидетельство о праве собственности на землю в пос. Закан в размере 0,03 га с видом предоставления земли в постоянное пользование. Постановлением Главы администрации Урупского района КЧР № 235 от 28.09.1995 года признано право собственности ответчика-истца на домик № в урочище Закан. 20.10.1995 года ответчику-истцу выдано регистрационное удостоверение Областным бюро технической инвентаризации Черкесского Облкомхоза о том, что домовладение № в пос. Закан зарегистрирован на праве личной собственности за ФИО1 Постановлением Главы администрации Загеданского сельского поселения спорному земельному участку присвоен адрес: <адрес> Согласно справке Загеданского сельского поселения ответчику-истцу принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по <адрес> (л.д. 129-144).

Согласно выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, собственником спорного земельного участка является ответчик-истец ФИО1 дата государственной регистрации права указана 16.10.2017 года (л.д. 24). Согласно выписки из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов, спорный земельный участок предоставлен ответчику-истцу на основании Постановления № 3 от 10.01.1994 г. Администрации Урупского района КЧР (л.д. 25). Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах, спорный земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования, для ведения дачного хозяйства, объект недвижимости имеет статус «актуальные, ранее учтенные». Правообладатель – ФИО1, вид права- собственность (л.д. 22-23).

Согласно акту № 1 от 05.03.2019 года, натурного обследования фактического использования спорного земельного участка, спорный земельный участок расположен на землях лесного фонда, часть выдела 66 квартала 9 Пхиинского участкового лесничества Бескесского лесничества. Границы Бескесского лесничества установлены Приказом Рослесхоза 14.12.2017г. на основании свидетельства от 31.03.2004 года зарегистрировано право собственности Российской Федерации на земли лесного фонда Бескесского лесничества. Согласно таксационному описанию, выдел 66 квартал 9 Пхиинского участкового лесничества Бескесского лесничества, включенный в границы спорного земельного участка, относится к лесам расположенным в водоохранных зонах, нелесным землям (квартал 9, выдел 66 – усадьбы ведомственные) и из состава земель лесного фонда в земли иных категорий не переводился. Земельный участок (спорная часть) является частью земель лесного фонда частью выдела 66 квартала 9 Пхиинского участкового лесничества Бескесского лесничества, которая согласно таксационного описания 2014 года является усадьбой ведомственной (л.д. 15). Согласно таксационного описания Пхиинского участкового лесничества Бескесского лесничества за 2014 год, квартал 66 относится к усадьбам ведомственным, озу: участки лесов вокруг населенных пунктов и сад. товариществ (л.д.18). Согласно свидетельству о государственной регистрации права, право собственности на участок лесного фонда площадью 78169ГА, по адресу: КЧР, Территория Урупского района, Юго-западная часть зарегистрировано за Российской Федерацией 31.03.2004 г.(л.д. 16). Согласно заключению ФБГУ «Рослесинфорг», чертежа, имеется пересечение спорного земельный участка с землями лесного фонда площадью 299,83 кв.м. (л.д. 19). Как следует из выкопировки из планшета № 7 (лесоустройство 2014 года), планшет № 9 имеется пересечение границ лесного фонда с границами спорного земельного участка. Квартал 66 обозначен как п. Закан (л.д. 17). Согласно выписки из государственного лесного реестра о лесных кварталах и лесотаксационных выделах, квартал 9 выдел 66 Бескесского лесничества, Пхиинского участкового лесничества – категории земель - земли лесного фонда, нелесная площадь – усадьбы ведомственные. Категории защитности лесов – защитные леса, леса водоохранных зон (л.д.21). Как следует из сообщения Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, в результате регистрации права собственности ФИО1 на спорный участок, изменилась площадь лесного участка расположенного по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, Урупский район, кадастровый №, в результате чего изменилась общая площадь и составила 209234685 кв.м., в связи с пересечением границ указанного выше земельного участка с лесным участком (л.д. 20). Как следует из справки РГКУ «Бескесское лесничество», решение о переводе спорного земельного участка из состава земель лесного фонда не принималось (л.д. 20). Согласно ответу на запрос, документы подтверждающие исключение поселка Закан, Урупского района, Карачаево-Черкесской Республики в архивном отделе ФИО3 не обнаружены (л.д. 51).

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Согласно части 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Как следует из правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 сентября 2017 года N 1793-О, для преодоления противоречивого толкования положений законодательства в правоприменительной практике и защиты законных интересов добросовестных приобретателей земельных участков был принят Федеральный закон от 29 июля 2017 года N 280-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель".

Аналогичная позиция отражена так же в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 сентября 2017 года N 1795-О.

Изменениями, внесенными указанным Федеральным законом в статью 4.6 Федерального закона от 4 декабря 2006 года N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации", предусмотрено, что информация о границах лесных участков и правах на них вносится в государственный лесной реестр на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости (п. 5 ст. 7).

Кроме того, в части 3 статьи 14 Федерального закона от 21 декабря 2004 года N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" было внесено изменение, согласно которому в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости.

По смыслу вышеприведенных норм права следует, что при определении принадлежности земельного участка к определенной категории земель приоритет имеют сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, либо сведения, указанные в правоустанавливающих или право удостоверяющих документах на земельные участки.

При этом, данное правило применяется в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 1 января 2016 года.

Как установлено в судебном заседании, спорный земельный участок предоставлялся ФИО1 в постоянное пользование администрацией Урупского района КЧР в 1994 году.

Согласно статье 11 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 г., приобретение земельных участков в собственность на основании статей 7, 8, 9 данного Кодекса осуществлялось через местный Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок.

В пункте 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

При таких обстоятельствах, суд считает, что факт государственной регистрации права собственности ФИО1 на спорный земельный участок, предоставленный в постоянное пользование после 1 января 2016 г., в данном случае юридического значения для определения момента возникновения права собственности не имеет.

Федеральный законодатель, установив приоритет сведений о категории земельных участков, содержащихся в правоустанавливающих документах и в Едином государственном реестре недвижимости, исключил возможность произвольного толкования оспариваемого законоположения и, соответственно, изъятия земельных участков у граждан, которые приобрели их на законном основании и были указаны как собственники этих участков в Едином государственном реестре недвижимости, только по формальным основаниям их расположения в границах лесничеств и лесопарков в соответствии с данными государственного лесного реестра (Определение пятого кассационного суда общей юрисдикции от 20.02.2020 г. по делу № 88-1236/2020).

В своем Определении от 21 сентября 2017 года N 1793-О Конституционный Суд Российской Федерации указал, что в правоприменительной, в частности, судебной практике не исключалось такое толкование статьи 7 Лесного кодекса Российской Федерации, при котором суды исходили из приоритета сведений о категории земельных участков, содержащихся в государственном лесном реестре, перед сведениями, указанными в правоустанавливающих документах и Едином государственном реестре недвижимости, и допускалась возможность истребования земельных участков от граждан, которые приобрели их на законном основании и были указаны как собственники этих участков в Едином государственном реестре недвижимости, только в силу отнесения государственным лесным реестром данных земельных участков к числу лесных. Такое толкование вело к неправомерному ограничению прав добросовестных приобретателей земельных участков и, тем самым, - к нарушению конституционных гарантий права собственности.

Аналогичная позиция отражена в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 сентября 2017 года N 1795-О.

Так же, как установлено в судебном заседании, спорный земельный участок предоставлен органом местного самоуправления, правомочного распоряжаться данным земельным участком гр. ФИО1 в постоянное пользование в связи с приобретением жилых домиков в приюте Закан.

В соответствии с ч. 4 ст. 14 Федерального Закона № 172 «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» следует, что земельный участок подлежит отнесению к землям населенных пунктов, если он находится в границах населенного пункта, или к категории земель сельскохозяйственного назначения в иных случаях, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, а также сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими и (или) правоудостоверяющими документами на земельные участки земельный участок относится к категории земель лесного фонда, но до 8 августа 2008 года: 1) предоставлен для ведения огородничества, садоводства или дачного хозяйства гражданину, садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение, либо образован из указанного земельного участка; 2) предоставлен для строительства и (или) эксплуатации жилого дома либо образован из указанного земельного участка; 3) предоставлен для личного подсобного хозяйства либо образован из указанного земельного участка.

Согласно ч. 5 ст. 14 Федерального Закона № 172 «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» положения части 4 настоящей статьи применяются также в случае перехода прав граждан на указанный земельный участок после 8 августа 2008 года.

При таких обстоятельствах, с учетом оснований возникновения права собственности у ответчика-истца на спорный земельный участок, времени возникновения у него права собственности и приведенных положений законодательства суд считает заявленные исковые требования Департамента лесного хозяйства по ЮФО не подлежащими удовлетворению.

Разрешая встречные исковые требования ФИО1 о признании его добросовестным приобретателем, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 302 ГК РФ, если имуществовозмездноприобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Как следует из ч. 2 ст. 302 ГК РФ, если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Таким образом, установление добросовестности приобретателя необходимо лишь в случае истребования имущества, которое было приобретено у лица, не имевшего права его отчуждать.

Такие обстоятельства судом не установлены.

С учетом изложенного, правовые основания для удовлетворения встречного иска ФИО1 отсутствуют.

В тоже время, суд не ставит под сомнение законность приобретения спорного имущества ФИО1

Исследованные в судебном заседании доказательства представленные сторонами суд считает относимыми, допустимыми и достоверными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Департамента лесного хозяйства по ЮФО о признании отсутствующим право собственности ФИО1 (государственная регистрация права от 16.10.2017 г.) на земельный участок с кадастровым номером 09:05:0020101:162 площадью 300+/- 6 м2, по адресу: <адрес> а так же о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 09:05:0020101:162 площадью 300+/- 6 м2, по адресу: <адрес> - отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 о том, чтобы считать его добросовестным приобретателем земельного участка с кадастровым номером 09:05:0020101:162, а так же жилого дома расположенного на нем - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня принятия решения через Урупский районный суд Карачаево-Черкесской Республики.

Мотивированное решение изготовлено 27.11.2020 года.

СУДЬЯ

УРУПСКОГО РАЙОННОГО СУДА ЧОМАЕВ Р.Б.

гражданское дело № 2-113/2020