Решение № 2-5948/2017 2-5948/2017~М-5374/2017 М-5374/2017 от 25 октября 2017 г. по делу № 2-5948/2017

Дело № 2-5948 /2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2017 г. г. Таганрога

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Романенко С.В.

при секретаре Свиридовой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе доли в натуре, прекращении общей долевой собственности

УСТАНОВИЛ:

Домовладение по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 к ФИО2 в долях.

ФИО3 принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит.«А» и пристроек в домовладении расположенного на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01.09.2016г.

ФИО2 принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «А» и пристроек в домовладении расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора о застройке от 10.03.1936г. и договора дарения от 28.12.1982г., договора дарения от 15.04.1983г.

Строения в домовладении по адресу: <адрес> расположены на земельном участке площадью 600 кв.м., кадастровый №; категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации индивидуального жилого дома.

В домовладении по адресу <адрес> расположены строения: жилой дом лит. «А», пристройка лит. «А1», лит. «А2», лит. «A3», лит. «А4», лит. «А4», тамбур лит. «а3», навес лит. «а4», погреб лит. «п/А», летняя кухня лит. «М», пристройка лит. «Ml», сарай лит. «Д», сарай лит. «С», гараж лит. «Я», навес лит. «Н», навес лит. «О», уборная лит. «У», душ лит. «Ю», навес лит. «Л», навес лит. «Ш» сливная яма лит. «10» сливная яма лит. «8».

Решением Таганрогского городского суда <адрес> от <дата> жилой дом лит. «А» сохранен в реконструированном состоянии, общей площадью 159,50 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Сособственники пользуются и проживают в жилом жилого дома литер «А», между нами имеется фактический порядок пользования строениями, а также и земельным участком. У каждого из нас имеется свой отдельный вход и выход на <адрес>.

Истица просит выделить в собственность каждого сособственника из общего имущества, по сложившемуся порядку пользования помещениями согласно экспертного заключения № от <дата>, выполненного экспертом ФИО6 и прекратить долевую собственность.

В суде ФИО1 и ФИО2 сообщили, что настаивают на предложенном варианте раздела, который выполнен с их участием. Материальных претензий стороны не имеют, на денежной компенсации не настаивают.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество находящиеся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества, участник долевой собственности вправе требовать выдела доли в натуре в судебном порядке.

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 10.06.1980 г. (с изм. и доп.) «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику, и определении порядка пользования домом принадлежащим гражданам на праве общей собственности», разъяснил, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли, означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного значения, соответствующей его доли.

Согласно экспертного заключения от 20.02.2017 г. предлагается единственный вариант раздела домовладения и в соответствии со сложившемся порядком пользования. согласно которого: ФИО1 поступают в жилом доме лит. "А" помещения: 1ж (8,3 кв.м.), 8ж. (16,7 кв.м.), в пристройке лит. "А2" помещения: 9ж. (6,2 кв.м). Юж. (14,0 кв.м.), 11кор. (5,6 кв.м.), 12ван. (2,8 кв.м.), 13т. (1,6 кв.м.) в пристройке лит. "A3" помещения: 14кор. (2,0 кв.м.), 15кух. (7,1 кв.м.), 16ж. (4,5 кв.м.), сарай лит. "С", летняя кухня лит. "М", пристройка лит. "Ml", навес лит. "Ш", сливная яма лит. "10", ворота с калиткой лит. "3".

Общеполезная площадь помещений поступающая ФИО1 составляет- 68,8кв.

ФИО2 поступают в жилом доме лит. "А" помещения: 2ж. (8,6 кв.м.), 3ж. (5,3 кв.м.), 7ж. (7,8кв.м.), 6ж. (10,1кв.м.), в пристройке лит. "АГ помещения: 5ж. (6,9кв.м.), 4ж. (5,8кв,м.), 18ж. (6,8кв.м.), 21кух. (11,1кв.м.), 20клад. (2,2кв.м.), 19с.у. (4,9кв.м.), в пристройке лит. "A3" помещение: 17ж. (8,2кв.м.), в пристройке лит. "А4" помещение: 22кух. (10,4 кв.м.), в пристройке лит. "а3" помещение: 23кор. (2,6кв.м.), навес лит. "а4", гараж лит. "Я", навес лит. "Н", навес лит. "О", навес лит. "Л", сарай лит. "Д", душ лит. "Ю", уборная лит. "У" сливная яма лит. "8" ворота с калиткой лит. "4"

Общеполезная площадь помещений поступающих ФИО2 составляет: - 90,7 кв.м.

Стороны настаивают на данном варианте.

Суд считает возможным при вынесении решения принять экспертное заключение от 20.02.2017 г. поскольку данное заключение выполнено квалифицированным экспертом с области строительства, других вариантов суду не представлено, истиц настаивает на этом варианте, а ответчик против предлагаемого раздела и определения порядка пользования земельным участком не возражает. Кроме того, экспертное заключение выполнено по согласованию со сторонами.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Выделить в собственность ФИО1 из общего имущества, расположенного в домовладении по адресу: <адрес>:

в жилом доме лит. "А" помещения: 1ж (8,3 кв.м.), 8ж. (16,7 кв.м.), в пристройке лит. "А2" помещения: 9ж. (6,2 кв.м). Юж. (14,0 кв.м.), 11кор. (5,6 кв.м.), 12ван. (2,8 кв.м.), 13т. (1,6 кв.м.) в пристройке лит. "A3" помещения: 14кор. (2,0 кв.м.), 15кух. (7,1 кв.м.), 16ж. (4,5 кв.м.), сарай лит. "С", летняя кухня лит. "М", пристройка лит. "Ml".

Выделить в собственность ФИО2 из общего имущества, расположенного в домовладении по адресу: <адрес>:

в жилом доме лит. "А" помещения: 2ж. (8,6 кв.м.), Зж. (5,3 кв.м.), 7ж. (7,8кв.м.), 6ж. (10,1кв.м.), в пристройке лит. "А" помещения: 5ж. (6,9кв.м.), 4ж. (5,8кв,м.), 18ж. (6,8кв.м.), 21кух. (11,1кв.м.), 20клад. (2,2кв.м.), 19с.у. (4,9кв.м.), в пристройке лит. "A3" помещение: 17ж. (8,2кв.м.), в пристройке лит. "А4" помещение: 22кух. (10,4 кв.м.), в пристройке лит. "аЗ" помещение: 23кор. (2,6кв.м.), навес лит. "а4", гараж лит. "Я", навес лит. "Н", навес лит. "О", навес лит. "Л", сарай лит. "Д", душ лит. "Ю", уборная лит. "У".

Прекратить право общей долевой собственности на строения в домовладении, расположенном по адресу: Россия, <адрес> между ФИО1 и ФИО2

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Таганрогский городской суд течение месяца

Решение изготовлено 31 октября 2017 г.

Председательствующий: