Решение № 2-2233/2021 2-2233/2021~М-1653/2021 М-1653/2021 от 3 июня 2021 г. по делу № 2-2233/2021

61RS0019-01-2021-003257-98

Дело № 2- 2233/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 июня 2021 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Политко Ф.В., при секретаре Скидановой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что квартира № в жилом доме литер «А» по <адрес> находится в собственности истца на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от <дата>, удостоверенное нотариусом Новочеркасского нотариального округа Н. В указанной квартире произведена самовольная перепланировка. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 58,3кв.м., жилая – 32,9кв.м., вспомогательная – 25,4кв.м. После перепланировки общая площадь квартиры составляет – 59,1кв.м., жилая – 32,9кв.м., вспомогательная – 26,2кв.м.

Просила суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру № расположенную в жилом доме литер «А» по адресу: <адрес>, общей площадью - 59,1кв.м., в том числе жилой – 32,9кв.м., вспомогательной – 26,2кв.м.

ФИО1 в судебном заседании на требованиях настаивала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель Администрации г. Новочеркасска – ФИО2, действующая на основании доверенности, просила в удовлетворении иска отказать, поддержала доводы изложенные в письменных возражениях, приобщенных к материалам дела.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Суд установил, что ФИО1 является собственницей квартиры № в жилом доме литер «А» по <адрес> находится в собственности истца на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию 61 № от <дата>. По данным технического документации общая площадь квартиры до перепланировки составляла – 58,3 кв.м Квартира учтена в ЕГРН с кадастровым номером № площадью 58,3 кв.м.

Согласно выводам заключения эксперта Э. № от <дата>, выполненная перепланировка и переустройство жилого помещения (квартиры) № расположенного в жилом доме литер «А» по адресу: <адрес> произведена технически верно с соблюдением строительных норм и правил, требований СанПиН, не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, не ведет к нарушению работ инженерных систем и не представляют угрозы для жизни, здоровью и безопасности граждан.

Из ответа ДСиГР Администрации г. Новочеркасска от <дата> следует, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если это не нарушает права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При установленных обстоятельствах суд полагает исковые требования ФИО1 о сохранении перепланировки и переустройства квартиры обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление ФИО1 к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру № расположенную в жилом доме литер «А» по адресу: <адрес>, общей площадью - 59,1 кв.м., в том числе жилой – 32,9 кв.м., вспомогательной – 26,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 8 июня 2021 года.