Решение № 2-2077/2023 2-2077/2023~М-1463/2023 М-1463/2023 от 4 октября 2023 г. по делу № 2-2077/2023

Дело № 2-2077/2023

УИД 24RS0024-01-2023-001912-72

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2023 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Блошкиной А.М.,

при секретаре Гридневой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КУМИ г. Канска к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о прекращении права собственности на недвижимое имущество, снятии объекта недвижимости с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец КУМИ г. Канска обратился с иском в суд к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о прекращении права собственности на недвижимое имущество, снятии объекта недвижимости с кадастрового учета. Требования истец мотивировал тем, что Постановлением администрации <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» признан аварийным и подлежащим сносом многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, определен срок отселения жильцов дома до марта 2009 г. После расселения жильцов дома в пригодные для проживания жилые помещения, многоквартирный дом был снесён, согласно акту обследования, подготовленному кадастровым инженером ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, акту о прекращении существования объекта капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом с кадастровым №, площадью 180,1 кв.м, адрес <адрес>, прекратил существование в связи с его гибелью, полностью снесён, что было установлено по результатам осмотра местонахождения объекта недвижимости. Здание многоквартирного дома и расположенные в нем жилые помещения до настоящего времени числятся на государственном кадастровом учете, согласно Единому государственному реестру недвижимости в отношении квартир № 1, №, № зарегистрированы права собственности, <адрес>, №, № числятся в реестре муниципальной собственности <адрес>, в отношении <адрес> по данным архивной базы данных ГУ «Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий строений, сооружений» зарегистрировано право собственности. В целях высвобождения для муниципальных нужд занимаемого зданием земельного участка необходимо прекратить права частной собственности на жилые помещения, располагавшиеся в нем и снять все объекты с государственного кадастрового учета. Все собственники помещений в настоящее время обеспечены пригодным жильем, однако никто из них не принимает мер по передаче принадлежащих им квартир в муниципальную собственность города, несмотря на неоднократные предложения, направляемые к ним со стороны КУМИ города.

В связи с изложенным, КУМИ г. Канска просит прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 в размере 1/3 доли за каждым, на жилое помещение, квартиру, кадастровый №, площадь 42,8 кв.м, адрес <адрес>; прекратить право собственности ФИО4 на жилое помещение, квартиру, кадастровый №, площадь 15,1 кв.м, адрес <адрес>; прекратить право муниципальной собственности <адрес> края на жилое помещение, квартиру, кадастровый №, площадь 12,8 кв.м, адрес <адрес>; прекратить право муниципальной собственности <адрес> на жилое помещение, квартиру, кадастровый №, площадь 12,8 кв.м, адрес <адрес>; прекратить право муниципальной собственности <адрес> края на жилое помещение, квартиру, кадастровый №, площадь 31,2 кв.м, адрес <адрес>; прекратить право общей долевой собственности ФИО5, ФИО6, ФИО7 в размере 1/3 доли за каждым, на жилое помещение, квартиру, кадастровый №, площадь 33,0 кв.м, адрес <адрес>; прекратить право собственности ФИО8 на жилое помещение, квартиру, кадастровый №, площадь 35,9 кв.м, адрес: <адрес>; снять с государственного кадастрового учета здание, назначение - многоквартирный дом, наименование - жилой дом, кадастровый №, площадь 180,1 кв.м., адрес <адрес>.

В судебном заседании представитель истца КУМИ г. Канска – ФИО10 (на основании доверенности) участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО11 й Н.С., ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направленные в адрес ответчиков уведомления, возвращены в суд в связи с истечением срока их хранения.

Представители третьих лиц - администрации г. Канска, Управления градостроительства администрации г. Канска, Канского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание также не явились, о времени и месте его проведения были извещены надлежащим образом, в суд поступили пояснения по иску, дело просили рассмотреть в отсутствие своих представителей.

В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими процессуальными правами.

При этом, суд исходит из того, что в силу ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ, органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий лишь посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в указанный в ч. 3 ст. 113 ГПК РФ срок, если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания. Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи, и несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела, если суд располагает сведениями о том, что данные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда меры по получению информации не могли быть приняты ими в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

В соответствии с ч. 4 ст. 113 ГПК РФ, судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделение связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в порядке ст. 167 ГПК РФ и в порядке заочного производства, и, исследовав и оценив письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

Согласно ч. 1, 2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещением, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу п. 1 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно положениям ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ, при уничтожении имущества право собственности на него прекращается.

Согласно ч. 7 ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости. На основании ч. 7 ст. 40 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении.

Согласно п. 7.4 ч. 2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акт обследования (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прекращения прав либо при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения или машино-места.

На основании ч. 1 ст. 23 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений ЕГРН о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено.

В соответствии с ч. 6 ст. 40 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» для государственного кадастрового учета в связи с прекращением существования помещений, машино-мест представление предусмотренного пунктом 7.2 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона акта обследования не требуется.

Согласно п. 1 Приложения №3 к Постановлению ВС РФ от 27.12.1991 г. № 3020-1, жилищный фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, является объектом муниципальной собственности.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как достоверно установлено в судебном заседании, Комитет по управлению муниципальным имуществом города Канска (КУМИ г. Канска) в соответствии с п. 1.1. Положения о комитете является функциональным подразделением администрации г. Канска Красноярского края, осуществляющим формирование, управление и распоряжение муниципальным имуществом и землями, расположенными на территории муниципального образования г. Канска.

Постановлением администрации г. Канска Красноярского края от 24.12.2007 г. № 2744 «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» признан аварийным и подлежащим сносом многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, определен срок отселения жильцов дома до марта 2009 г.

После расселения жильцов дома в пригодные для проживания жилые помещения, многоквартирный дом был снесен, согласно акту обследования, подготовленного кадастровым инженером ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, акту о прекращении существования объекта капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом с кадастровым №, площадью 180,1 кв.м, адрес <адрес>, прекратил существование в связи с его гибелью, полностью снесен, что было установлено по результатам осмотра местонахождения объекта недвижимости.

Здание многоквартирного дома и расположенные в нем жилые помещения до настоящего времени числятся на государственном кадастровом учете, согласно Единого государственного реестра недвижимости в отношении квартир №, №, № зарегистрированы права собственности, <адрес>, №, № числятся в реестре муниципальной собственности <адрес>, в отношении <адрес> по данным архивной базе данных ГУ «Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий строений, сооружений» зарегистрировано право собственности.

В целях высвобождения для муниципальных нужд занимаемого зданием земельного участка необходимо прекратить права частной собственности на жилые помещения, располагавшиеся в нем и снять все объекты с государственного кадастрового учета.

Все собственники помещений в настоящее время обеспечены пригодным жильем, однако никто из них не принимает мер по передаче принадлежащих им квартир в муниципальную собственность города, несмотря на неоднократные предложения, направляемые к ним со стороны КУМИ города (копии писем прилагаются).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-122587263 многоквартирный жилой дом: площадь 180,1 кв.м., кадастровый №, адрес <адрес>, имел в своем составе жилые помещения с кадастровыми номерами: № (<адрес>), № (<адрес>), № (<адрес>), № (<адрес>), № (<адрес>), № (<адрес>), № <адрес>).

Квартира №, имеющая кадастровый №, на основании Договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежала на праве общей долевой собственности, в размере 1/3 доли каждому ФИО1, ФИО2, ФИО3, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ Взамен аварийной квартиры ответчики получили в собственность жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу <адрес>, что подтверждается Договором передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ г., выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира №, имеющая кадастровый №, принадлежала на праве собственности ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Взамен аварийной квартиры ответчик получил в собственность жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу <адрес>, что подтверждается Договором передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира №, имеющая кадастровый №, согласно выписки из реестра муниципальной собственности г. Канска от 30.03.2022 г. находится в составе муниципальной собственности г. Канска. Квартира № 4, имеющая кадастровый №, находится в составе муниципальной собственности <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.05.2023г. г. № КУВИ-001/2023-122585878. Квартира №, имеющая кадастровый №, согласно выписки из реестра муниципальной собственности г. Канска от 30.03.2022 г. находится в составе муниципальной собственности г. Канска.

Квартира №, имеющая кадастровый №, на основании Договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 0ДД.ММ.ГГГГ, принадлежала на праве общей долевой собственности, в размере 1/3 доли каждому ФИО5, ФИО6, ФИО7, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Взамен аварийной квартиры ответчики получили в собственность жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу <адрес>, что подтверждается решением Канского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира №, имеющая кадастровый №, на основании Свидетельства о праве по наследству по закону от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежала на праве собственности ФИО8, право собственности зарегистрировано Канским БТИ, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №. Взамен аварийной квартиры ответчик получил в собственность жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу <адрес>, что подтверждается Договором передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, суд полагает возможным удовлетворить требования КУМИ г. Канска, поскольку в суде установлено, что многоквартирный дом по адресу: <адрес> прекратил существование, полностью снесен, жильцы дома расселены, обеспечены жилыми помещениями.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования КУМИ г. Канска (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о прекращении права собственности, – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес> края, паспорт 04 04 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес> края), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес> края, паспорт 04 04 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес> края), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес> края, паспорт 04 04 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес> края) в размере 1/3 доли за каждым, на жилое помещение, квартиру, кадастровый №, площадь 42,8 кв.м., адрес: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес> края, паспорт 04 00 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес> края) на жилое помещение, квартиру, кадастровый №, площадь 15,1 кв.м., адрес: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес> края, паспорт 0421 №, выдан 13.01.2022г. Отделом по вопросам миграции МО МВД России «Канский» ГУ МВД России по <адрес>), ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес> края), ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес> края) в размере 1/3 доли за каждым, на жилое помещение, квартиру, кадастровый №, площадь 33,0 кв.м., адрес: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес> края, паспорт 04 04 №, выдан УВД <адрес> края) на жилое помещение, квартиру, кадастровый №, площадь 35,9 кв.м., адрес: <адрес>.

Прекратить право муниципальной собственности <адрес> на жилое помещение, квартиру, кадастровый №, площадь 12,8 кв.м, адрес: <адрес>.

Прекратить право муниципальной собственности <адрес> на жилое помещение, квартиру, кадастровый №, площадь 12,8 кв.м, адрес: <адрес>.

Прекратить право муниципальной собственности <адрес> на жилое помещение, квартиру, кадастровый №, площадь 31,2 кв.м., адрес: <адрес>.

Снять с государственного кадастрового учета здание, назначение - многоквартирный дом, наименование - жилой дом, кадастровый №, площадь 180,1 кв.м., адрес: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 12 октября 2023 года.

Судья А.М. Блошкина