Решение № 2А-998/2018 2А-998/2018~М-1113/2018 М-1113/2018 от 23 сентября 2018 г. по делу № 2А-998/2018

Дело 2а-998/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2018 г. г. Каспийск

Каспийский городской суд РД в составе:

председательствующего судьи Магомедова М.Г.

при секретаре судебного заседания Загировой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному исковому заявлению ФИО1 к Каспийскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД о признании незаконным отказ в государственной регистрации права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с административном иском к Каспийскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД о признании незаконным отказ в государственной регистрации права собственности на квартиру № дома № по <адрес> и обязании зарегистрировать за ним право собственности на квартиру № дома № по <адрес>.

Требования административного истца мотивированы тем, что он является собственником квартиры № дома № по <адрес>. Данная квартира приобретена им путем вступления в члены ПЖСК «Коммунальник». Он полностью выплатил свой пай в 2012 г. После полной выплаты пая он заказал в БТИ технический паспорт на квартиру. В марте 2015 г. он получил кадастровый паспорт на свою квартиру. Недавно он сдал документы в регистрационную палату для регистрации права собственности на квартиру, однако ему было отказано в связи с наложением ареста на квартиру на основании постановления судебного пристава-исполнителя от 19.01.2017 г. Данный арест наложен в рамках исполнительного производства в отношении ПЖСК «Коммунальник». Считает отказ незаконным, поскольку никакого отношения к долгам ПЖСК «Коммунальник» он не имеет и не обязан отвечать. Помимо этого на сегодняшний день ПЖСК «Коммунальник» ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, возникает вопрос правомерности <адрес> ул. Кирова г. Каспийск, его же квартира является трехкомнатной, в связи с чем, арест не распространяется на его квартиру.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержал по изложенным в нем основаниям, просил об удовлетворении административного иска.

Представитель административного ответчика на основании доверенности ФИО2 административный иск не признал и просил в удовлетворении административного иска отказать.

Представитель заинтересованного лица - Каспийского ГОСП УФССП России по РД на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № приостановлено осуществление государственной регистрации права собственности ФИО1 в отношении объекта - квартиры, расположенной по адресу: РД, <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ со ссылкой на п. 37 и п. 55 п.п. 6 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», что при правовой экспертизе выявлено наложение ареста на данный объект от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ Каспийский ГОСП УФССП России по РД.

Указанное уведомление административным истцом не оспорено.

В соответствии с п. 37 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации.

Также ч. 6 ст. 37 данного Закона установлено, что осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по основанию, указанному в пункте 37 части 1 настоящей статьи, приостанавливается до поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии предусмотренных пунктом 37 части 1 настоящей статьи ареста или запрета, о возврате залога залогодателю либо об обращении залога в доход государства.

Доказательства устранения причин, препятствующих осуществлению государственной регистрации права, указанные в решении № от ДД.ММ.ГГГГ материалы дела не содержат, суду представлены не были.

Более того, судом также установлено, что административному истцу не было отказано в осуществлении государственной регистрации права собственности, осуществление государственной регистрации лишь приостановлено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении административного иска ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 175 - 180, 226 - 228 КАС РФ, суд

решил:

В удовлетворении административного искового заявления ФИО1 к Каспийскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД о признании незаконным отказ в государственной регистрации права собственности на квартиру № дома № по <адрес> и обязании зарегистрировать за ним право собственности на квартиру № дома № по <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД через Каспийский городской суд РД в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий М.Г. Магомедов

Отпечатано в совещательной комнате