Решение № 2-687/2021 2-687/2021~М-648/2021 М-648/2021 от 17 июня 2021 г. по делу № 2-687/2021

Дело № 2-687/2021

УИД № 43RS0010-01-2021-001110-94


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2021 г. г. Вятские Поляны

Вятскополянский районный суд Кировской области, в составе:

председательствующего судьи Логинова А.А.,

при секретаре Банниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Вятские Поляны о признании права собственности, включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, в лице представителя на основании доверенности ФИО2, обратилась в суд с иском к администрации города Вятские Поляны, в котором просила: включить в наследственную массу после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 2/3 доли в праве общей долевой собственности на помещение гаража, находящегося по адресу: <адрес>, гаражный бокс №, общей площадью 29,4 кв.м., кадастровый №, и признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на данные 2/3 доли в праве общей долевой собственности на помещение данного гаража.

Иск мотивирован тем, что истец является единственным наследником ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который при жизни 18.05.2004 приобрел у ФИО4 2/3 доли в праве общей долевой собственности на помещение гаража, находящегося по адресу: <адрес>, гаражный бокс №, общей площадью 29,4 кв.м., кадастровый №, по договору купли-продажи, совершенному в простой письменной форме, деньги в сумме 35 000 рублей были переданы продавцу, о чем указано в договоре купли продажи. Данный договор не был зарегистрирован в ЕГРН, однако после данной сделки ФИО3 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно пользовался данным гаражом, 1/3 доля в праве собственности на который также принадлежала ему. После смерти ФИО4, с 05.08.2004 данным имуществом никто не интересовался, не заявлял своих прав на него. В соответствии со ст. 234 ГК РФ считает, что ФИО3 приобрел право собственности на спорную долю гаража, поэтому данная доля подлежит включению в состав его наследства.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без участия. Её представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержала иск по указанным в нем основаниям.

Представитель ответчика, и.о. главы администрации города Вятские Поляны Кировской области ФИО5, в отзыве указал, что не возражает удовлетворению иска при доказанности обстоятельств, на которые ссылается истец, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица ЖК-2, председатель правления ФИО6, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором указал, что просит рассмотреть данное дело без его участия, представил справку о том, что помещение гаража №, общей площадью 29,4 кв.м. принадлежало на праве долевой собственности ФИО3 (1/3 доля) и ФИО4 (2/3 доли). ФИО4 продал свою долю ФИО3 и с 18.05.2004 гаражным боксом № пользовался один хозяин. Задолженности перед гаражным кооперативом нет, паевой взнос выплачен полностью в 1969 году.

Суд, исследовав письменные материалы дела, и, оценив все доказательства в совокупности, пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что истец на основании свидетельства о праве на наследство от 14.01.2020 является единственным наследником ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 принадлежит в порядке наследования право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на помещение гаража, находящегося по адресу: <адрес>, гаражный бокс №, общей площадью 29,4 кв.м., кадастровый №.

Согласно представленному в подлиннике договору купли продажи от 18.05.2004, ФИО3 купил у ФИО4 2/3 доли в праве общей долевой собственности на помещение данного гаража, уплатив продавцу 35 000 рублей. Договор подписан сторонами.

Установлено, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. В составе его наследства данный гараж отсутствует. Свидетельство о праве на наследство на данный гараж не выдавалось.

Председатель правления ФИО6 представил справку о том, что помещение гаража №, общей площадью 29,4 кв.м., принадлежало на праве долевой собственности ФИО3 (1/3 доля) и ФИО4 (2/3 доли). ФИО4 продал свою долю ФИО3 и с 18.05.2004 гаражным боксом № пользовался один хозяин. Задолженности перед гаражным кооперативом нет, паевой взнос выплачен полностью в 1969 году.

Изложенное подтверждает доводы истца о том, что с 18.05.2004 ФИО3 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно пользовался данным гаражом, 1/3 доля в праве собственности на который также принадлежала ему.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (п. 2 ст. 234 ГК РФ).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Администрация города Вятские Поляны не возражает удовлетворению исковых требований.

Совокупность представленных по делу доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что наследодатель ФИО3 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владел гаражным боксом №.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца об установлении за ней в порядке наследования имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, права собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на помещение гаража, находящегося по адресу: <адрес>, гаражный бокс №, общей площадью 29,4 кв.м., кадастровый №, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 2/3 доли в праве общей долевой собственности на помещение гаража, находящегося по адресу: <адрес>, гаражный бокс №, общей площадью 29,4 кв.м., кадастровый №.

Признать за ФИО1 в порядке наследования имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на помещение гаража, находящегося по адресу: <адрес>, гаражный бокс №, общей площадью 29,4 кв.м., кадастровый №.

Решение является основание для регистрации установленного права общей долевой собственности в ЕГРН, в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" при обращении собственника в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, с заявлением о государственной регистрации права и представлении документов, установленных ст.ст. 17, 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья А.А. Логинов

Мотивированное решение составлено 24 июня 2021 г.

Решение25.06.2021