Решение № 2-565/2017 2-565/2017(2-6182/2016;)~М-6367/2016 2-6182/2016 М-6367/2016 от 19 января 2017 г. по делу № 2-565/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2017 года г. Новый Уренгой

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого АО в составе:

председательствующего судьи Евстифеевой Е.Г.,

при секретаре Маслюковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-565/2017 по иску ФИО1 к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Дружба-1» о признании права собственности на гаражную ячейку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 о обратился в Новоуренгойский городской суд с исковым заявлением к ПГСК «Дружба-1» о признании права собственности на гаражную ячейку №<данные изъяты> исковые требования мотивированы тем, что является членом кооператива ПГСК «Дружба-1». Истцом за счет собственных средств была построена гаражная ячейка № <данные изъяты>, в границах земельного участка, отведенного под строительство гаражей данного гаражного кооператива. Членские взносы им выплачены в полном объеме. Однако в настоящее время он не имеет возможности зарегистрировать права собственности на построенный им гараж. Гараж не нарушает чьих-либо законных прав и интересов. Считает, что приобрел право собственности на гараж, которое не может оформить из-за отсутствия разрешения на строительство и разрешения на ввод гаражного кооператива в эксплуатацию. Просит признать его право собственности на объект недвижимого имущества – гаражную ячейку № <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в ПГЭК «Дружба-1» по адресу: г. Новый Уренгой, жилой поселок Тюменгазпром.

Истец ФИО1 о в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - ПГЭК «Дружба-1», председатель кооператива ФИО2, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, не предоставила возражений на иск, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Департамент имущественных отношений Администрации г. Новый Уренгой в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 233ГПК РФ, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке искового судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что истец является членом ПГСК «Дружба-1», владеет гаражной ячейкой № <данные изъяты> расположенной по адресу: г. Новый Уренгой, жилой поселок Тюменгазпром, Паевые взносы выплачены в полном объеме, задолженностей не имеет.

26.09.2016 года ООО «СибТехИнвентаризация» на спорный гараж был изготовлен технический паспорт, согласно которому площадь основного помещения гаража составляет <данные изъяты> кв.м., подвал площадью <данные изъяты> кв.м.

Нормой ст. 55 Градостроительного кодекса РФ установлено, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик должен обратиться в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях - в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

На основании договора № НУ-134-14 от 24 марта 2014 года земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный в жилом поселке Тюменгазпром, передан Администрацией г. Новый Уренгой в аренду ПГСК «Дружба-1», для окончания строительства индивидуальных гаражей на основании Распоряжения заместителя Главы Администрации г. Новый Уренгой № 233-ВИО от 21.03.2014 года.

Из материалов дела следует, что гараж построен с разрешения владельца земельного участка и на земле, отведенной именно под строительство индивидуальных гаражей.

Согласно заключению строительно-технической экспертизы, составленному ООО «Горизонт», здание гаража № <данные изъяты> построено с соблюдением всех строительных норм и правил, установленных соответствующими нормативными документами РФ. Нарушений технологии строительства, применяемых материалов, а также дефектов и повреждений не выявлено. Конструкция здания признается экспертом работоспособным, состояние - удовлетворительное.

Данное здание не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом не установлено наличие нарушения прав и законных интересов других лиц при осуществлении спорной постройки, либо возникшую угрозу жизни и здоровью граждан.

Требованиями ст. 131 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.28 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, заявленных истцом, в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом была уплачена при подаче иска государственная пошлина в сумме 7067 рублей (л.д.7).

Исходя из удовлетворенных требований с ПГСК «Дружба-1» в пользу ФИО1о подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7067 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за ФИО1 на объект недвижимого имущества – гаражную ячейку № <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, жилой поселок Тюменгазпром, потребительский гаражно-строительный кооператив «Дружба-1».

Право собственности ФИО1 на объект недвижимого имущества – гараж № <данные изъяты>, расположенный по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, жилой поселок Тюменгазпром, потребительский гаражно-строительный кооператив «Дружба-1», площадью <данные изъяты> кв.м, подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу.

Взыскать с потребительского гаражно-строительного кооператива «Дружба-1» пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 7067 рублей.

Ответчики вправе в течение 7 дней со дня вручения копии решения подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Судебную коллегию по гражданским делам Суда Ямало–Ненецкого автономного округа через Новоуренгойский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Г.Евстифеева