Решение № 2-865/2021 2-865/2021~М-423/2021 М-423/2021 от 2 июня 2021 г. по делу № 2-865/2021

Дело № 2-865/2021

УИД – 61RS0036-01-2021-001526-25


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2021 года Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Курилова А.Е.,

при секретаре Дубовской А.П.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Трифоновой В.С., участвующей в порядке ст. 50 ГПК РФ,

представителя третьего лица по делу ГК «Автолюбитель» - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Каменск-Шахтинского, ФИО2 о признании права собственности на гараж и погреб,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Каменск-Шахтинского о признании права собственности на гараж, указав в обоснование своих требований, что он является членом автогаражного кооператива «Автолюбитель», расположенного по адресу: <адрес>. В его владении и пользовании с 1998 года находится гараж №, площадью 22,8 кв.м. С этого времени он владеет данным гаражом и погребом, пользуется им, уплачивает членские взносы. 06.02.2019 года была проведена техническая инвентаризация гаража и выдан технический паспорт. На основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № № автогаражному кооперативу «Автолюбитель» был выделен земельный участок для размещения и обслуживания гаражей, кадастровый номер №. При подаче документов на регистрацию права собственности на гараж и погреб, в МФЦ г. Каменска-Шахтинского ему пояснили, что необходимо предоставить документ, подтверждающий его право собственности на земельный участок. Такого документа ему не выдавали, в связи с чем, он вынужден был обратиться в суд. С момента вступления в автогаражный кооператив «Автолюбитель» и по настоящее время он несет бремя содержания гаража и погреба, своевременно уплачивает членские взносы, содержит его в надлежащем виде и состоянии.

На основании изложенного, истец ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на гараж №, общей площадью 22,8 кв.м. и погреб, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседание истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, суду пояснил, что в 1998 году он приобрел указанный гараж у прежнего владельца ФИО2 по договору купли-продажи. В тот период для оформления гаража они обратились в городское отделение общества ВОА, где был оформлен договор. Договор был удостоверен председателем общества. С 1998 года он, т.е. истец, является членом автокооператива и владеет гаражом.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации г. Каменска-Шахтинского не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, о причинах неявки не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд определил о рассмотрении дела без участия представителя ответчика Администрации г. Каменск-Шахтинского Ростовской области.

Определением Каменского районного суда от 18.05.2021 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ в связи с отсутствием представителя у ответчика ФИО2, место жительства которого неизвестно, судом в качестве представителя ФИО2 был назначен адвокат.

Адвокат Трифонова В.С., представлявшая интересы ответчика ФИО2 просила вынести законное и обоснованное решение по делу.

В судебном заседании представитель третьего лица по делу - автогаражного кооператива «Автолюбитель» ФИО3 не возражал против удовлетворения требований истца, суду показал, что гараж № в автогаражном кооперативе «Автолюбитель» принадлежит истцу ФИО1, который владеет спорным гаражом, содержит гараж и пользуется им по настоящее время.

В судебном заседании свидетель ФИО7 суду показал, что он является членом автогаражного кооператива «Автолюбитель» с 1988 года. Истец ФИО1 примерно в 1998 году приобрел гараж у прежнего собственника. С 1998 года истец владеет и пользуется гаражом.

Изучив материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, суд считает, что заявленные исковые требования ФИО1 следует удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Как установлено в судебном заседании, на основании постановления Главы Администрации г. Каменск-Шахтинского от 24.08.1993 года № 1026, в пожизненное наследуемое владение 26 членам автогаражного кооператива «Автомотолюбитель» предоставлен земельный участок для размещения автогаражей.

Решением Исполнительного комитета Каменск-Шахтинского городского Совета народных депутатов № 502 от 05.10.1988 года утвержден первоначальный состав членов кооператива «Автолюбитель», в который входил ответчик ФИО2

Из представленного истцом суду договора купли-продажи следует, что 06.10.1998 года в Каменск-Шахтинском городском отделении ВОА ФИО2 продал, а ФИО1 купил в автокооперативе «Автомобилист» гараж. Вступительные взносы и деньги за переоформление документов уплачены.

Согласно справке от 01.12.2020 года, выданной заместителем председателя АГК «Автолюбитель», ФИО1 является членом автогаражного кооператива «Автолюбитель» г. Каменск-Шахтинского с 1998 года, ему принадлежит гараж №. Членские взносы уплачены полностью, задолженности нет.

Факт того, что ФИО1 является членом автогаражного кооператива «Автолюбитель» г. Каменск-Шахтинского также подтверждается Списком членов автокооператива «Автолюбитель», паспортом на право пользования гаражом.

Спорный гараж № расположен в границах земельного участка, предоставленного АГК «Автолюбитель» г. Каменск-Шахтинский, что подтверждается схемой расположения гаража.

Таким образом, учитывая, что гараж истца расположен на земельном участке, предоставленном в установленном порядке для размещения гаражей на основании решения уполномоченного орана, истец приобрел спорный гараж по договору купли-продажи, данный договор купли-продажи не оспорен, недействительным не признан, истец является членом автокооператива и фактически пользуется гаражом с 1998 года, не имеет задолженности по оплате платежей, то исковые требования истца ФИО1 о признании за ним права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

При этом, суд считает, что требования истца ФИО1 о признании права собственности на погреб удовлетворению не подлежит, поскольку из имеющегося в материалах дела технического паспорта на гараж №, расположенного в АГК «Автолюбитель» следует, что спорный погреб входит в состав самого гаража.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Каменск-Шахтинского, ФИО2 о признании права собственности на гараж и погреб, - удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью 22,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> гараж №.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 о признании права собственности на погреб, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 07.06.2021 года.

Председательствующий: