Решение № 2-623/2023 2-623/2023~М-497/2023 М-497/2023 от 7 июня 2023 г. по делу № 2-623/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 июня 2023 года г. Узловая

Узловский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Горбаневой Т.В.,

при секретаре Киселеве С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2 –623/2023 (УИД 71RS0021-01-2023-000590-15) по иску ФИО2 к ФИО3, администрации муниципального образования Узловский район о признании права собственности на блок жилого дома,

установил:

ФИО2 обратился в суд с указанным выше иском.

В обоснование заявленных требований указал, что в 1993 году им совместно с матерью ФИО1 была приватизирована квартира, расположенная по адресу: <адрес>. После смерти матери, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, он стал единоличным собственником данного жилого помещения. Постановлением главы администрации муниципального образования Узловский район от 23.04.2007 года 2-й Горняцкий переулок переименован в улицу им. Простомолотова И.А. Согласно техническому паспорту, принадлежащая ему квартира расположена в многоквартирном доме, состоящем из двух изолированных жилых помещений, одно из которых поименовано как 1\2 доля дома. Собственником данной доли является ФИО3 Фактически принадлежащее ему жилое помещение представляет собой не квартиру, а блок ( часть) жилого дома, общей площадью 78,1 кв.м., в том числе, жилой площадью 41,3 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 36,8 кв.м. Блок состоит из помещений: в лит. А- жилой комнаты (1) площадью 10,0 кв.м., жилой комнаты (2), площадью 11,9 кв.м., жилой комнаты (3) площадью 19,4 кв.м., кухни (4) площадью 7,8 кв.м., ванной (5) площадью 3,1 кв.м., туалета (6) площадью1,1 кв.м., кладовой (7) площадью 0,3 кв.м., коридора (8) площадью7,8 кв.м., в лит.а- пристроек (9,10) площадью 5,2 и 11, 5 кв.м. Указанный жилой дом не имеет общих внутридомовых помещений, коммуникаций и инженерных сетей, выход из каждой части осуществляется на отдельный земельный участок. На основании изложенного просил прекратить право собственности ФИО2 на <адрес> и признать за ним право собственности на вышеуказанный блок ( часть) жилого дома.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Ответчик ФИО3 в представленном им письменном заявлении исковые требования признал в полном объеме.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> передана в совместную собственность ФИО1 и ФИО2 Право совместной собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается договором передачи, регистрационным удостоверением и свидетельством о регистрации права собственности, копии которых имеются в материалах дела.

Постановлением администрации МО Узловский район от 23.04.2007 года № «О внесении изменений в постановление главы администрации г. Узловая и Узловского района от 09.11.1995 <...> переименован в ул. им. Простомолотова И.А.

Решением Узловского районного суда Тульской области от 04.05.2022 года установлен факт принадлежности ФИО1 выданных на имя ФИО1 договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационного удостоверения, выданного ДД.ММ.ГГГГ МП БТИ г. Узловая, реестровый №кн1, инвентарное дело №. Кроме того, установлены принадлежность <адрес> ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, по одной второй доле каждому, а также факт родственных отношений между ФИО1 и ФИО2, как между матерью и сыном.

После смерти матери, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО2 вступил во владение принадлежащим той имуществом, включая, 1\2 долю в спорной квартире.

Право собственности ФИО2 на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, в подтверждение чего представлены копии правоустанавливающих документов, выписка из ЕГРН от 28.07.2022 года.

Собственником 1\2 доли в жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в котором находится и квартира истца, является ФИО3 на основании договора дарения от 19.01.1994 года.

Право собственности ФИО3 на долю в доме зарегистрировано в установленном законом порядке, в подтверждение чего представлена выписка из ЕГРН от 01.12.2022 года

Ему же (ФИО3) на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 693 кв.м., расположенный по тому же адресу, что составляет примерно 1\2 долю от всего земельного участка, на котором расположен спорный дом (1376 кв.м. по данным БТИ).

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подготовленному по состоянию на 16.01.2023 года, общая площадь жилого дома, составляет 158,0 кв.м., дом состоит из двух частей ( блоков), поименованных как квартира 1 и 1\2 доля жилого дома.

При этом квартира 1, общей площадью 78,1 кв.м., в том числе, жилой площадью 41,3 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 36,8 кв.м., состоит из следующих помещений: в лит. А- жилой комнаты (1) площадью 10,0 кв.м., жилой комнаты (2), площадью 11,9 кв.м., жилой комнаты (3) площадью 19,4 кв.м., кухни (4) площадью 7,8 кв.м., ванной (5) площадью 3,1 кв.м., туалета (6) площадью1,1 кв.м., кладовой (7) площадью 0,3 кв.м., коридора (8) площадью7,8 кв.м., в лит.а- пристроек (9,10) площадью 5,2 и 11, 5 кв.м.

1\2 доля жилого дома, общей площадью 79,9 кв.м., состоит из помещений: в лит. А- жилой комнаты (1) площадью 10,0 кв.м., жилой комнаты (2), площадью 12,0 кв.м., жилой комнаты (3) площадью 19,7 кв.м., кухни (4) площадью 8,7 кв.м., ванной (5) площадью 3,2 кв.м., туалета (6) площадью1,3 кв.м., кладовой (7) площадью 0,4 кв.м., коридора (8) площадью 7,4 кв.м., в лит.а1- пристроек (9,10) площадью 5,4 и 11,8 кв.м.

Разрешая требования истца ФИО2 о выделе в его собственность принадлежащей ему квартиры в виде отдельного объекта недвижимости, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, а квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Как следует из материалов дела, спорный жилой дом состоит из двух самостоятельных частей (блоков), что подтверждено исследованной судом технической документацией.

В блоках отсутствуют места общего пользования, части дома изолированы друг от друга, имеют автономное электроснабжение, газоснабжение, отдельные входы с прилегающими к ним земельными участками, один из которых находится в собственности ФИО3, в доме отсутствует общее имущество и общие инженерные сети, оборудование и коммуникации, обслуживающие более одного помещения в доме.

Порядок пользования домом сложился между истцом и ответчиком, спора относительно сложившегося порядка пользования и владения указанными частями (блоками) дома совладельцами спорного домовладения не заявлено.

При таких обстоятельствах выдел ФИО2 части ( блока) жилого дома возможен без какого-либо ущерба гражданам и имуществу.

Оценив представленные доказательства с учетом норм материального права, проанализировав их в соответствии со ст. 67 ГПК РФ на предмет относимости, допустимости и достоверности, как каждого в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению, при этом его право собственности на квартиру 1 в спорном доме подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 (СНИЛС №) удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на блок жилого дома с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 78,1 кв.м., в том числе, жилой площадью 41,3 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 36,8 кв.м., состоящий из помещений: в лит. А- жилой комнаты (1) площадью 10,0 кв.м., жилой комнаты (2), площадью 11,9 кв.м., жилой комнаты (3) площадью 19,4 кв.м., кухни (4) площадью 7,8 кв.м., ванной (5) площадью 3,1 кв.м., туалета (6) площадью1,1 кв.м., кладовой (7) площадью 0,3 кв.м., коридора (8) площадью7,8 кв.м., в лит.а- пристроек (9,10) площадью 5,2 и 11, 5 кв.м.

Право собственности ФИО2 на <адрес> прекратить.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 9 июня 2023 года.

Председательствующий Т.В. Горбанева