Решение № 2-1016/2017 2-1016/2017~М-950/2017 М-950/2017 от 29 мая 2017 г. по делу № 2-1016/2017

Дело №2-1016/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2017 г. г. Евпатория

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Лантратовой А.И.

при секретаре судебного заседания Абзатове Д.Г.

с участием истца ФИО2

истца ФИО3

представителя истца ФИО2 – ФИО8

представителя ответчика ТСН «Бригантина» - ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к Товариществу собственников недвижимости «<данные изъяты>» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковыми требованиями к Товариществу собственников недвижимости «<данные изъяты>» о признании права собственности.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (девичья фамилия ФИО12) со своей матерью ФИО3 на основании ордера № вселились в <адрес><адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ими в равных долях был полностью выплачен пай за квартиру, путем внесения денежных средств на расчетный счет 20-го ЖСК «<данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ квартира была поставлена на кадастровый учет. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 обратилась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру РК с заявлением о регистрации права собственности на квартиру, однако ей было отказано в регистрации права по причине не предоставления документов, подтверждающих возникновение права на данный объект недвижимости. Считают что право собственности перешло к ним в равных долях после совместной выплаты пая за квартиру, что подтверждается соответствующими справками ЖСК «<данные изъяты>» и просят признать за ФИО2 и ФИО3 право собственности по ? доли каждой на <адрес><адрес> в <адрес>, кадастровый №, площадью № кв.м., состоящей из прихожей, площадью № кв.м., жилой комнаты, площадью № кв.м., жилой комнаты, площадью № кв.м., кухни, площадью № кв.м., туалета, площадью № кв.м., ванной, площадью № кв.м., кладовой, площадью № кв.м., кладовой, площадью № кв.м.

Истец ФИО2 и ее представитель ФИО8, а также истец ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении. Просили требования удовлетворить.

Представитель ответчика ТСН «<данные изъяты>» ФИО7, в судебном заседании не возражала против удовлетворения искового заявления.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление ФИО2, ФИО3 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 45, 46 Конституции РФ каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ч.2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива.

Согласно ст. 110 ЖК РФ, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме (п. 1). Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома (п. 3). Жилищные и жилищно-строительные кооперативы (далее также - жилищные кооперативы) являются потребительскими кооперативами (п. 4 ).

Из материалов дела установлено, что согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. выданного Исполнительным комитетом Евпаторийского городского совета народных депутатов на основании решения Евпаторийского городского народного суда от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 и ФИО4 вселились в <адрес> по <адрес> в <адрес>. (л.д. 7)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 заключила брак с ФИО5, что подтверждается свидетельством о заключении брака серия № № выданным ДД.ММ.ГГГГ. Домом бракосочетания г. Евпатории Республики Крым и сменила фамилию на ФИО11. (л.д. 9)

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ. выданной председателем правления ЖСК – 20 «<данные изъяты>» ФИО2 о праве собственности на <адрес> по <адрес> в <адрес>, стоимость квартиры составляла № рубля, которая выплачена ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 11)

Согласно справки ТСН «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 является членом ТСН «<данные изъяты>», зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. и постоянно проживает по адресу: РК, <адрес>, <адрес>, <адрес>. Квартира состоит из № комнат, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. Стоимость квартиры составляла № рублей. Квартира полностью выкуплена ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 10)

На основании лицевого счета № выданного ТСН «<данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес> по <адрес> в <адрес> проживает ФИО2 и ее сын ФИО9

В соответствие со ст. 218 ч. 4 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на вышеуказанную квартиру.

Согласно ч. 1 ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

П. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВСА РФ № 22 от 29.04.2010г. определено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Из анализа указанным норм закона следует, что возникновение права собственности на квартиру ЖСК связывается лишь с полным внесением членом кооператива паевого взноса за квартиру, то есть только после полной выплаты членом кооператива паевого взноса, право на паенакопления преобразуется в право собственности на жилое помещение.

В силу действующего законодательства подтверждением оснований для приобретения права собственности на объект недвижимости может служить только справка, выданная ЖСК о полной выплате паевого взноса, поскольку последующее оформление документации (в том числе государственная регистрация права собственности), как следует из смысла ст. 218 ч. 4 ГК РФ, носит правоудостоверяющий, а не правоустанавливающий характер.

Оценивая относимость и допустимость, достоверность каждого представленного доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая, что истцы получали ордер на вселение в квартиру на двоих, вдвоем вносили паевые взносы за квартиру и в настоящее время они внесены в полном объеме, суд полагает, что исковое заявление ФИО2, ФИО3 к Товариществу собственников недвижимости «<данные изъяты>» о признании права собственности, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, ФИО3 к Товариществу собственников недвижимости «<данные изъяты>» о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, общей площадью № кв.м., состоящей из прихожей, площадью № кв.м., жилой комнаты, площадью № кв.м., жилой комнаты, площадью № кв.м., кухни, площадью № кв.м., туалета, площадью № кв.м., ванной, площадью № кв.м., кладовой, площадью № кв.м, кладовой, площадью № кв.м, кадастровый №.

Признать за ФИО3 право собственности на ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, общей площадью № кв.м., состоящей из прихожей, площадью № кв.м., жилой комнаты, площадью № кв.м., жилой комнаты, площадью № кв.м., кухни, площадью № кв.м., туалета, площадью № кв.м., ванной, площадью № кв.м., кладовой, площадью № кв.м, кладовой, площадью № кв.м, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым в течение месяца.

Судья А.И. Лантратова