Решение № 2-4690/2017 2-688/2018 2-688/2018 (2-4690/2017;) ~ М-4554/2017 М-4554/2017 от 15 февраля 2018 г. по делу № 2-4690/2017

Дело № 2-688/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«16» февраля 2018 года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Барсуковой Н.Н.,

при секретаре Трубачеве А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула к администрации Железнодорожного района г.Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет жилищно-коммунального хозяйства <адрес> обратился в Железнодорожный районный суд г.Барнаула с иском к администрации Железнодорожного района г.Барнаула, в котором просил сохранить жилое помещение № по <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии с сохранением следующих изменений:

- устройство межкомнатных перегородок из гипсокартона по металлическому каркасу с дверными блоками, в результате чего образованы новые помещения-коридор поз.1, жилые комнаты поз.3,4 и туалет поз.2;

-в туалете поз. 2 установлено санитарно-техническое оборудование (раковина, унитаз) с подключением к существующим сетям водопровода и канализации;

- в результате перепланировки и переустройства общая площадь комнаты составляет 20,1кв. м., жилая площадь-26,4 кв.м.

В обоснование заявленных требований истец указал, что жилое помещение № по <адрес> в <адрес> относится к специализированному жилищному фонду <адрес> (является маневренным фондом).

В целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания граждан в указанном жилом помещении были произведены переустройство и перепланировка, которые согласно техническому заключению Барнаульского отделения Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» №2263/160117/01/010 не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни и здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.

В судебное заседание представители сторон не явились, просили дело рассматривать в свое отсутствие.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований по следующим основаниям.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующих внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.Как следует из материалов дела, жилое помещение № по <адрес> в <адрес> относится к специализированному жилищному фонду г. Барнаула (является маневренным фондом), что следует из распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № и выписки из Реестра объектов муниципальной собственности г.Барнаула от 16.05.2017 № (л.д.7-9).

Содержание технического паспорта, выполненного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес> Барнаульское отделение от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает наличие в вышеназванном жилом помещении самовольной перепланировки и самовольного переустройства (л.д.10-19).

Согласно технического заключения №2263/160117/01/010 ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 24.01.2017 в комнате на момент обследования выполнены следующие работы по перепланировке и переустройству: устройство межкомнатных перегородок из гипсокартона по металлическому каркасу с дверными блоками, в результате чего образованы новые помещения: коридор поз.1, жилая комната поз.3 и туалет поз.2; в туалете поз. 2 установлено санитарно-техническое оборудование (раковина,унитаз) с подключением к существующим сетям водопровода и канализации (л.д.20-29).

В результате проведенного осмотра и инструментального контроля установлено, что несущие стены и элементы междуэтажного перекрытия дефектов и повреждений не имеют, прогибы несущих конструкций междуэтажного перекрытия не превышают предельных величин, местоположение стояков водоснабжения и канализации, обслуживающих сантехнические приборы осталось проектным; водоснабжение сантехнических приборов осуществлено путем соединения их гибкими шлангами и металлическими трубами с существующими стояками; удаление сточной воды из сантехнических приборов осуществлено путем соединения их с существующим канализационным стояком. Присоединение сантехнических приборов выполнено в соответствии с требованиями СН и П 2.04.01-85*. Вытяжная вентиляция жилой комнаты поз. 2 осуществляется через оконные створки, что соответствует требованиям СП 54.13330.2011 п.9.6. Гидроизоляция пола совмещенного туалета поз. 3 выполнена керамической плиткой по цементно-песчаному раствору, с применением пароизоляционных материалов, отделка стен - окраска.

В результате перепланировки и переустройства общая площадь комнаты уменьшилась с 30,4 кв.м. до 30,1 кв.м., жилая площадь комнаты уменьшилась с 30,4 кв.м. до 26,4 кв.м.

Указанные работы не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают прав и законных интересов граждан, не создают угрозы их жизни и здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми, что является основанием для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула удовлетворить.

Сохранить жилое помещение № <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с данными технического паспорта филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю Барнаульское отделение от ДД.ММ.ГГГГ, жилая площадь 26,4 кв.м., общая площадь 30,10 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.Н. Барсукова