Определение № 2-576/2017 от 15 марта 2017 г. по делу № 2-576/2017

Дело № 2-576/2017


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 марта 2017 года Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Мариной С.А.,

при секретаре Коваленко А.Н.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика адвоката Приходько И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, об определении порядка пользования земельным участком,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, об определении порядка пользования земельным участком.

Заявленные требования мотивированы тем, что истцу и ответчику в равных долях принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Соглашения о разделе жилого дома и определения порядка пользования земельным участком сторонами не достигнуто.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения статьи 252 Гражданского кодекса РФ, Постановление Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 года «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом» ФИО1 просит суд разделить жилой дом <адрес>, общей площадью <...> кв.м,

выделив ему в собственность помещение Лит.А, часть помещений Лит.А1, надворные постройки №, 7, 4;

выделить в собственность ФИО2 помещение № Лит. А3, помещение № Лит.А2, помещение № Лит.А1, помещение № Лит.А1, общей площадью <...> кв.м

прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>;

определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, передав ФИО1 земельный участок, площадью <...> кв.м;

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности.

Судом установлено, что истцу и ответчику в равных долях принадлежит на праве собственности жилой дом, площадью <...> кв.м и земельный участок, общей площадью <...> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № от <дата>, свидетельствами о праве собственности № от <дата>, № от <дата>, № от <дата>.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: для индивидуального жилого строительства. Его границы определены в установленном законом порядке.

В ходе рассмотрения дела истец ФИО1, ответчик ФИО2, пришли к мировому соглашению, по условиям которого:

1. Стороны просят произвести раздел домовладения № по <адрес> в равных долях, согласно первому варианту раздела, в соответствии с заключением ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» №-ПР от <дата>.

2. Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 (по <...> доли в праве) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

3. Выделить истцу ФИО1 вновь образованное помещение (жилой блок А), площадью <...> кв.м, состоящее из помещений позиции 3I, 4, 5, 6 (желтая штриховка), согласно приложению № первого варианта раздела заключения эксперта ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» №-ПР от <дата>.

4. Выделить ответчику ФИО2 вновь образованное помещение (жилой блок Б), площадью <...> кв.м, состоящее из помещений позиции 1, 2, 3II, 7 (синяя штриховка), согласно приложению № первого варианта раздела заключения эксперта ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» №-ПР от <дата>.

5. Возложить на истца ФИО1 обязанность по переустройству жилых блоков: оборудовать звукоизоляционную перегородку в части существующего помещения позиция 3, в результате чего будет образовано помещение позиции 3I жилого блока А и помещение позиции 3II жилого блока Б; оборудовать дверной проем в стене между помещениями позиции 4 (жилой блок А) и помещением позиции 3I (жилой блок А); заделать дверной проем в стене между помещением позиции 4 (жилой блок А) и помещением позиции 2 (жилой блок Б).

6. Истцу ФИО1, ответчику ФИО2 самостоятельно выполнить в каждой из выделенных им частей дома оборудование системы отопления и электрификации, водоснабжения и водоотведения.

7. Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №, выделив в пользование истцу ФИО1 земельный участок, площадью <...> кв.м (желтая штриховка), прилегающий к жилому блоку А, в следующих границах: по линии раздела жилого дома – по левой стене пристройки (Лит.А3) на 2,00м перпендикулярно левой стене пристройки (Лит.А3) в строну задней межи земельного участка, перпендикулярно на 4,00м в сторону правой межи земельного участка, на 34,20м до задней межи земельного участка, влево по задней границе земельного участка на 7,22м до заднего левого угла земельного участка, по левой границе земельного участка на 19,9м, по левой границе земельного участка на 10,32м, по левой границе земельного участка на 18,73м, по левой границе земельного участка на 1,14м до левого лицевого угла земельного участка, по лицевой границе земельного участка на 8,37м, по лицевой границе земельного участка на 0,82м, по лицевой границе земельного участка на 3,03м, по правой стене пристройки (Лит.а), по правой стене жилого дома на 2,26м до линии раздела жилого дома, в соответствии с приложением № первого варианта пользования земельным участком, изложенного в заключении эксперта ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» №-ПР от <дата>.

8. Выделить в пользование ответчику ФИО2 земельный участок, площадью <...> кв.м, прилегающий к жилому блоку Б (синяя штриховка), в следующих границах: по линии раздела жилого дома - по левой стене пристройки (Лит.А3), на 2,00м перпендикулярно левой стене пристройки (Лит.А3) в сторону задней межи земельного участка, перпендикулярно на 4,00м в сторону правой межи земельного участка, на 34,20м до задней межи земельного участка, вправо по задней границе земельного участка на 7,97м до заднего правого угла земельного участка, по правой границе земельного участка на 22,80м, по правой границе земельного участка на 25,94м до правого лицевого угла земельного участка, по лицевой границе земельного участка на 3,3 м до правого лицевого угла пристройки (Лит.а), по правой стене пристройки (Лит.а), по правой стене жилого дома на 2,26м до линии раздела жилого дома, в соответствии с приложением № первого варианта пользования земельным участком, изложенного в заключении эксперта ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» №-ПР от <дата>.

9. Стороны подтверждают, что настоящее мировое соглашение прекращает все обязательства и взаимные претензии друг к другу. Расходы, понесенные сторонами в ходе рассмотрения настоящего дела не возмещаются.

Стороны ходатайствовали об утверждении настоящего мирового соглашения и прекращении производства по делу, в связи с его утверждением.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением (п.1). Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (п.2).

Представленное мировое соглашение изложено сторонами письменно, его текст приобщен к материалам дела. Оценив условия мирового соглашения, суд приходит к выводу, что оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с требованием ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Согласно ст. 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Истцу ФИО1, ответчику ФИО2 последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 173, 221 Гражданского процессуального кодекса РФ разъяснены и понятны, что отражено в протоколе судебного заседания. При таких обстоятельствах, учитывая требования ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным утвердить мировое соглашение сторон.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Согласно ст. 14 указанного Закона основаниями для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории российской Федерации.

Исходя из указанных норм права, на органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность произвести государственную регистрацию права собственности сторон.

Руководствуясь ст. ст. 220, 221, 224-225 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

определил:

Утвердить по гражданскому делу № 2-576/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, об определении порядка пользования земельным участком, мировое соглашение по условиям которого:

1. Разделить домовладение № по <адрес> в равных долях, согласно варианту раздела №, предложенному экспертом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» в заключении №-ПР от <дата>.

2. Выделить в собственность истцу ФИО1 часть здания в составе дома блокированной застройки (квартира А), площадью <...> кв.м, состоящее из помещений позиции 3I, 4, 5, 6 (желтая штриховка), согласно приложению № первого варианта раздела заключения эксперта ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» №-ПР от <дата>.

3. Выделить в собственность ответчику ФИО2 часть здания в составе дома блокированной застройки (квартира Б), площадью <...> кв.м, состоящее из помещений позиции 1, 2, 3II, 7 (синяя штриховка), согласно приложению № первого варианта раздела заключения эксперта ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» №-ПР от <дата>.

4. Возложить на истца ФИО1 обязанность по переустройству жилых помещений: оборудовать звукоизоляционную перегородку в части существующего помещения позиции 3, в результате чего будет образовано помещение позиции 3I квартиры А и помещение позиции 3II квартиры Б; оборудовать дверной проем в стене между помещениями позиции 4 (квартира А) и помещением позиции 3I (квартира А); заделать дверной проем в стене между помещением позиции 4 (квартира А) и помещением позиции 2 (квартира Б).

5. Истцу ФИО1, ответчику ФИО2 самостоятельно выполнить в каждой из выделенных им частей дома оборудование системы отопления и электрификации, водоснабжения и водоотведения.

6. Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 (по <...> доли в праве) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

7. Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №, выделив в пользование истцу ФИО1 земельный участок, площадью <...> кв.м (желтая штриховка), прилегающий к квартире А, в следующих границах: по линии раздела жилого дома – по левой стене пристройки (Лит.А3) на 2,00м перпендикулярно левой стене пристройки (Лит.А3) в строну задней межи земельного участка, перпендикулярно на 4,00м в сторону правой межи земельного участка, на 34,20м до задней межи земельного участка, влево по задней границе земельного участка на 7,22м до заднего левого угла земельного участка, по левой границе земельного участка на 19,9м, по левой границе земельного участка на 10,32м, по левой границе земельного участка на 18,73м, по левой границе земельного участка на 1,14м до левого лицевого угла земельного участка, по лицевой границе земельного участка на 8,37м, по лицевой границе земельного участка на 0,82м, по лицевой границе земельного участка на 3,03м, по правой стене пристройки (Лит.а), по правой стене жилого дома на 2,26м до линии раздела жилого дома, в соответствии с приложением № первого варианта пользования земельным участком, изложенного в заключении эксперта ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» №-ПР от <дата>.

8. Выделить в пользование ответчику ФИО2 земельный участок, площадью <...> кв.м, прилегающий к квартире Б (синяя штриховка), в следующих границах: по линии раздела жилого дома - по левой стене пристройки (Лит.А3), на 2,00м перпендикулярно левой стене пристройки (Лит.А3) в сторону задней межи земельного участка, перпендикулярно на 4,00м в сторону правой межи земельного участка, на 34,20м до задней межи земельного участка, вправо по задней границе земельного участка на 7,97м до заднего правого угла земельного участка, по правой границе земельного участка на 22,80м, по правой границе земельного участка на 25,94м до правого лицевого угла земельного участка, по лицевой границе земельного участка на 3,3 м до правого лицевого угла пристройки (Лит.а), по правой стене пристройки (Лит.а), по правой стене жилого дома на 2,26м до линии раздела жилого дома, в соответствии с приложением № первого варианта пользования земельным участком, изложенного в заключении эксперта ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» №-ПР от <дата>.

Погасить актуальные регистрационные записи, внесенные в государственный реестр недвижимости о правах ФИО1, ФИО2 на жилой дом, общей площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее определение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части вновь признанных прав.

Производство по делу 2-576/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, об определении порядка пользования земельным участком прекратить.

Разъяснить сторонам, что в соответствии со ст. 221 Гражданского процессуального кодекса РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение 15 дней со дня вынесения.

Председательствующий судья С.А. Марина