Решение № 2-610/2020 2-610/2020~М-2/2020 М-2/2020 от 17 февраля 2020 г. по делу № 2-610/2020

03RS0064-01-2020-000004-79


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 февраля 2020 года г. Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан под председательством судьи Кузнецова А.В.,

при секретаре Киселевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МР Уфимский район РБ о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации МР Уфимский район РБ о признании права собственности на самовольную постройку.

Свои требования мотивирует тем, что истцу принадлежит право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 610+/-9 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <данные изъяты>.

На принадлежащем истцу земельном участке Истец построил жилой дом - объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью 90,2 кв. м. Наличие объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: РБ<данные изъяты>, подтверждается техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ под инвентарным номером 32180.

Истец просит суд:

Признать право собственности за ФИО1 на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом, общей площадью 90,2 кв. м, инвентарный №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 610+/-9 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты><данные изъяты>, <адрес>.

Указать в резолютивной части решения суда, что вынесенное решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости, внесения записи в ЕГРН.

Истец, ответчик, администрация СП Русско-Юрмашский с/с надлежаще извещенный о дне, месте и времени судебного заседания в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель истца. в судебном заседании просила суд удовлетворить заявленные исковые требования.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, материалами дела подтверждено, что истцу принадлежит право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 610+/-9 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, с<данные изъяты>, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19.12.19г.

На принадлежащем истцу земельном участке Истец построил жилой дом - объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью 90,2 кв. м. Наличие объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, с/с <данные изъяты>, <адрес>, подтверждается техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ под инвентарным номером 32180.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка). Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка.

В соответствии с абз. 2 пункта 26 того же Постановления Пленума отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых, лицо создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Истцом, с целью легализации постройки, был получен технический паспорт, градостроительный план земельного участка, разрешение на строительство, градостроительное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, истец ДД.ММ.ГГГГ обращался Администрацию муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, с заявлением о планируемом строительстве, на что 16.07.2019 г. истцу было выдано уведомление о не соответствии параметров объекта индивидуального жилищного строительства.

Владелец соседнего земельного участка ФИО2 дал письменное согласие о том, что он не возражает против уменьшения противопожарных норм между его заданием и зданием истца.

Согласно заключению технического отчета выданного Управлением землеустройства, архитектуры и строительства МР Уфимский район РБ, жилой дом соответствует установленным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и расположен на земельном участке, разрешенное использование которого допускает размещение на нем указанного объекта. Доказательств обратному не представлено.

Таким образом, исходя из изложенного, суд считает необходимым, исковые требования ФИО1, удовлетворить полностью.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за ФИО1 на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом, общей площадью 90,2 кв. м, инвентарный №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 02:47:130316:87, общей площадью 610+/-9 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, с<данные изъяты>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности и внесения записи в ЕГРН на вышеуказанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение одного месяца.

Судья А.В. Кузнецов