Решение № 2-87/2017 2-87/2017~М-10/2017 М-10/2017 от 1 марта 2017 г. по делу № 2-87/2017

дело №2-87/2017
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

2 марта 2017 года г.Трубчевск

Трубчевский районный суд Брянской области

в составе

председательствующего, судьи Небуко В.А.,

при секретаре Антоновской Н.М.,

с участием:

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании объекта права отсутствующим и признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Трубчевского нотариального округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> (далее - спорный дом), представляющей собой отдельную обособленную часть спорного дома в виде <адрес>, площадью 91,5 кв.м.

Другая 1/2 доля спорного дома в виде обособленной <адрес> принадлежит семье ответчика ФИО2 и стоит на государственном кадастровом учете как самостоятельный объект права - часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, и согласно данным ГКН и ЕГРП имеет площадь61 кв.м.

Не имея возможности зарегистрировать за собой указанную выше часть спорного жилого дома в виде <адрес>, площадью 91,5 кв.м., в двухквартирном доме по адресу: <адрес>, ФИО1 обратился в суд с рассматриваемым иском к ФИО2, в котором указывая на то, что постановлением администрации от ДД.ММ.ГГГГ спорный дом признан двухквартирным, что на государственном кадастровом учете части спорного дома (его и ответчика) стоят как самостоятельные объекты недвижимости, что площадь всего спорного дома в выданном ему свидетельстве ошибочно указана как 91,5 кв.м., что не соответствует действительности, так как указанную площадь имеет только принадлежащая ему часть спорного дома, а часть, принадлежащая ответчику составляет 61 кв.м., а также на то, что право собственности ответчика ФИО2 на ее часть дома, как <адрес>, зарегистрировано в ЕГРП и что между сторонами отсутствует спор о правах на принадлежащие им части спорного дома, просит признать за ним право собственности на его часть спорного дома, как на <адрес> в <адрес>, а запись о регистрации за ним 1/2доли в праве общей долевой собственности на спорный дом погасить, признав объект права в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствующим.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 иск признала и показала, что жилой дом по адресу: <адрес> является двухквартирным и всегда использовался для отдельного проживания двух семей. Прежние собственники части спорного дома, в которой сейчас проживает ФИО1, пользовались той же частью жилого дома и земельным участком, который сейчас находится в его пользовании. Спора между ею и истцом по вопросу пользования и прав на части спорного дома и на их земельный участок не имеется. Дом официально признан двухквартирным, в связи с чем возникли трудности в регистрации права на его части в виде отдельных квартир, которые можно разрешить только путем удовлетворения заявленного иска. Ее право собственности на ее часть дома, зарегистрировано в ЕГРП, как на <адрес>, площадью 61 кв.м. Подтверждает, что площадь принадлежащей истцу части спорного жилого дома составляет 91,5 кв.м.

Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание ни своего представителя, ни возражений относительно заявленных требований не направило, в связи с чем дело рассмотрено без участия представителя третьего лица.

Выслушав истца ФИО1, ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Из постановления администрации Трубчевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что жилой дом (кадастровый №) № по <адрес> в <адрес> признан двухквартирным.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком ФИО2 на основании соглашения о разделе от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована на праве собственности 1/2 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, общей площадью 61 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано на праве собственности 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 91,5 кв.м., по адресу: <адрес>.

В Государственном кадастре недвижимости на указанную выше квартиру ответчика ФИО2, площадью 61 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, заведен кадастровый паспорт, то есть в качестве объекта права названный объект недвижимого имущества указан как квартира, а часть спорного дома, принадлежащая истцу, учтена как 1/2 доли спорного жилого дома, общей площадью 91,5 кв.м.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Таким образом, оценив и проанализировав собранные по настоящему делу доказательства, судом установлены следующие факты: -жилой <адрес> в <адрес> постановлением администрации от ДД.ММ.ГГГГ с соблюдением предусмотренного порядка признан двухквартирным; -на государственном кадастровом учете части одного спорного жилого дома стоят как самостоятельные объекты недвижимости, но в разных видах( квартира и часть дома). В связи с чем в целях устранения возникших трудностей в единообразном регистрации спорного объекта права за истцом, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования и произвести регистрацию спорного жилого помещения, принадлежащего на праве собственности истцу, как объекта права - <адрес>, площадью 91,5 кв.м., расположенная адресу: <адрес>. Для этого необходимо признать зарегистрированный объект права как жилой дом, общей площадью 91,5 кв.м., расположенный по адресу:<адрес> (с ошибочным указанием его общей площади), отсутствующим, произвести погашение в ЕГРП записи о регистрации за истцом ФИО1 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом и признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, площадью 91,5 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать объект права - жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствующим.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации за ФИО1 права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 91,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, площадью 91,5 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Брянский областной суд с подачей жалобы через Трубчевский районный суд.

Председательствующий: В.А.Небуко