Решение № 2-907/2021 2-907/2021~М-702/2021 М-702/2021 от 8 июня 2021 г. по делу № 2-907/2021

Дело № 2-907/2021

УИД 03RS0011-01-2021-001235-84


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2021 года город Ишимбай

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сираевой И.М.,

при секретаре Валитовой Р.Ш.,

с участием истца ФИО2,

третьих лиц ФИО2, ФИО3,

представителя ответчика –адвоката Хайруллна А.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу <адрес> В данной квартире зарегистрирован ответчик, который был зарегистрирован только для трудоустройства. В указанной квартире он не проживал. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Расходы по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не несет.

С учетом вышеуказанных обстоятельств, истец просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, направленное в его адрес, возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения в почтовом отделении.

Адвокат Хайруллин А.Я., представляющий интересы ответчика по назначению суда в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ, просил в удовлетворении иска отказать, поскольку ему неизвестна позиция ответчика по предъявленным к нему требованиям.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ишимбайскому району извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. От третьего лица поступило ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Третьи лица ФИО3, ФИО2 исковые требования просили удовлетворить.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании показал, что является соседом истца, проживают на одной площадке. ФИО4 он не знает, в квартире проживает только семья истца.

Заслушав истца, объяснения представителя ответчика, третьих лиц, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40).

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, если гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом из материалов дела установлено, что истец ФИО2 на основании договора дарения от 15.03.2017 является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 19.04.2021.

Факт регистрации ответчика ФИО4 в спорном жилом помещении с 17.07.2017 подтверждается адресной справкой от 23.04.2021.

Установлено, что ответчик в родственных отношениях с истцом не состоит, в квартире ответчик не проживает, с регистрационного учета до настоящего времени не снялся.

Доказательств обратного суду не предоставлено.

Проанализировав вышеназванные доказательства в совокупности с доводами, изложенными истцом в исковом заявлении, суд не находит оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ФИО4, поскольку в судебном заседании установлены обстоятельства, свидетельствующие об отсутствии семейных отношений между истцом и ответчиком, добровольном отказе ответчика от жилищных прав. Доказательств наличия соглашения между истцом (собственником) и ответчиком о порядке пользования жилой квартирой суду не представлено.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, вступившее в законную силу решение суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Решение суда после его вступления в законную силу, является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан, путем подачи апелляционной жалобы через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления мотивированного решения - с 11.06.2021.

Судья Сираева И.М.