Решение № 2-450/2020 2-450/2020~М-405/2020 М-405/2020 от 28 мая 2020 г. по делу № 2-450/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2020 года

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Мисюра Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Белоглазовой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кузнецке Пензенской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска указал, что на основании договора дарения 1/2 доли в праве собственности на квартиру, удостоверенного нотариусом г. Кузнецка Пензенской области ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ (реестровый №), является собственником 1/4 доли квартиры общей площадью 32,6 кв.м, состоящей из одной жилой комнаты, расположенной по адресу: <адрес>.

Собственником другой 1/4 доли на основании указанного договора дарения является ФИО2

Также собственником 1/2 доли квартиры является ФИО3

Фактически в квартире никто не зарегистрирован и не проживает.

На протяжении длительного периода времени он (истец) вынужден один оплачивать коммунальные услуги и нести расходы по содержанию и ремонту жилого помещения, поскольку ответчики ссылаются на отсутствие у них денежных средств и нежелание платить.

Соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчиками не достигнуто.

В выдаче отдельной квитанции с начислениями оплаты жилищно-коммунальных услуг пропорционально его доле ему было отказано.

Просил определить оплату коммунальных услуг за квартиру общей площадью 32,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в следующем порядке:

- ФИО1 оплачивает коммунальные услуги за квартиру в размере 1/4 доли от начисленной суммы;

- ФИО2 – в размере 1/4 доли от начисленной суммы;

- ФИО3 – в размере 1/2 доли от начисленной суммы.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, согласии с иском.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета, ООО «Центр коммунальных платежей» в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета, МУП «Водоканал» в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета, АО «ГИДРОМАШ-ГРУПП» в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета, МУП «Гортеплосеть» в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета, ООО «Экопром» в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета, ИП ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета, ООО «ТНС энерго Пенза» в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета, ООО «Газпром межрегионгаз» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по спору оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета, ООО «РЭУ» в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета, ООО «ЖЭУ-5» в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Частью 2 ст. 35 Конституции РФ гарантировано право граждан иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Судом установлено, что квартира общей площадью 32,6 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит истцу ФИО1 (1/4 доли), ответчикам ФИО2 (1/4 доли) и ФИО3 (1/2 доли) (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №).

При этом лицевые счета по квартире оформлены на ФИО9, которая с ДД.ММ.ГГГГ собственником 1/2 доли квартиры не является (по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарила свою 1/2 доли в равных долях ФИО1 и ФИО2).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из представленных истцом чеков-ордеров следует, что плату за коммунальные услуги, выставляемые исполнителями услуг, он осуществляет единолично.

Задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует (справка ООО «ТНС энерго Пенза» от ДД.ММ.ГГГГ, справка Кузнецкого участка ООО «Газпром межрегионгаз Пенза» от ДД.ММ.ГГГГ, выписка по лицевому счету № за период с <данные изъяты> года по <данные изъяты> года от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЦКП»).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги в досудебном порядке с ответчиками истцом не достигнуто.

Принимая во внимание размер доли каждого из сособственников, и учитывая, что между лицами, являющимися собственниками спорного жилого помещения, не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что каждый из сособственников должен участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно со своей долей в праве собственности с оформлением отдельных платежных документов.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., по 150 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Определить размер и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру: за ФИО1 – в размере 1/4 доли от общей суммы платежей; за ФИО2 – в размере 1/4 доли от общей суммы платежей; за ФИО3 – в размере 1/2 доли от общей суммы платежей, с выставлением отдельных платежных документов.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (трехсот) рублей, по 150 (сто пятьдесят) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области.

Судья: