Решение № 2-1284/2020 2-1284/2020~М-1263/2020 М-1263/2020 от 12 июля 2020 г. по делу № 2-1284/2020

№2-1284/20

УИД 22RS0069-01-2020-002098-41


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июля 2020 г. г. Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Завертайлова В.А.,

при секретаре Бушановой О.М.,

с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ленинского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, -

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в Ленинский районный суд г. Барнаула с исковым заявлением с требованиями к администрации Ленинского района города Барнаула. Просит сохранить квартиру "адрес" в перепланированном, переустроенном состоянии со следующими характеристиками, согласно выписке из технического паспорта от Д.М.Г.: общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м.; площадь лоджии - <данные изъяты> кв.м.: часть дверного проёма в стене, разделяющей жилую комнату поз. 6 и коридор поз.1 зашита, в образованный дверной проём установлен дверной блок; демонтированы ненесущие перегородки с дверным блоком и дверными проемами, разделяющие жилую комнату поз. 4, кухню поз. 3, туалет поз.2 и коридор поз.1; выполнены перегородки из гипсокартона с дверными проемами, в результате чего образованы коридоры поз. 1 и поз. 2, жилая комната поз. 4, кухня поз. 3 и холл поз. 7; граница кухни поз. 3 определена условно; в совмещенном санузле поз. 5 установлены унитаз, раковина и душевая кабина, стояки зашиты; в дверном проеме перегородки, разделяющей совмещенный санузел поз. 5 и коридор поз. 2 установлен дверной блок.

В обоснование заявленных требований указывает, что ФИО1 является собственником квартиры "адрес". Для повышения уровня комфортности в квартире произведены перепланировка и переустройство, разрешение на перепланировку и переустройство жилого помещения получено не было, то есть перепланировка и переустройство осуществлялись самовольно. В результате перепланировки и переустройства жилая площадь квартиры уменьшилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., общая площадь увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. Самовольно выполненные перепланировка и переустройство не создают угрозу жизни и здоровью людей, могут быть признаны допустимыми. В администрации Ленинского района г. Барнаула ему отказано в согласовании выполненных перепланировки, переустройства квартиры "адрес". Вернуть квартиру в проектное состояние не представляется возможным, так как это требует дополнительных материальных затрат. В связи с тем, что в квартире произведены перепланировка и переустройство, он не может по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

Исковое заявление ФИО1 принято к производству Ленинского районного суда г. Барнаула с возбуждением по нему гражданского дела.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал.

Представитель ответчика администрации Ленинского района г. Барнаула о времени и месте судебного заседания по делу извещен надлежащем образом, ходатайств об отложении дела слушанием не представил, доказательств уважительности причин не явки суду не сообщил.

Судом с учетом положений в соответствие со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено о проведении судебного заседания в отсутствие не явившегося участника процесса.

Выслушав пояснения истца, огласив исковое заявление, изучив письменные материала дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

При этом согласно ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: "адрес"

В выписке из технического паспорта на указанную квартиру имеются отметки о самовольно выполненной перепланировке и самовольно выполненном переустройстве.

В техническом заключении №, выданном АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по результатам обследования строительных конструкций и коммуникаций квартиры "адрес" после самовольно выполненной перепланировки и переустройства, указано, что в квартире на момент обследования выполнены следующие работы по перепланировке и переустройству:

- часть дверного проёма в стене, разделяющей жилую комнату поз. 6 и коридор поз.1 зашита, в образованный дверной проём установлен дверной блок;

- демонтированы ненесущие перегородки с дверным блоком и дверными проемами, разделяющие жилую комнату поз. 4, кухню поз. 3, туалет поз.2 и коридор поз.1;

- выполнены перегородки из гипсокартона с дверными проемами, в результате чего образованы коридоры поз. 1 и поз. 2, жилая комната поз. 4, кухня поз. 3 и холл поз. 7;

- граница кухни поз. 3 определена условно;

- в совмещенном санузле поз. 5 установлены унитаз, раковина и душевая кабина, стояки зашиты;

- в дверном проеме перегородки, разделяющей совмещенный санузел поз. 5 и коридор поз. 2 установлен дверной блок.

В результате перепланировки и переустройства жилая площадь квартиры уменьшилась с <данные изъяты> до <данные изъяты> кв.м., общая площадь увеличилась с <данные изъяты> до <данные изъяты> кв.м. После перепланировки общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м., площадь балкона <данные изъяты> кв.м., площадь лоджии - <данные изъяты> кв.м.

В заключении указано, что самовольно выполненные перепланировка и переустройство квартиры "адрес" не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.

Из постановления № от Д.М.Г. главы администрации Ленинского района г. Барнаула следует, что после проведенных перепланировки и переустройства ФИО1 обращалсь в администрацию района с заявлением о согласовании переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме по адресу: "адрес". В удовлетворении данного заявления отказано.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным сохранить самовольно произведенные перепланировку и переустройство квартиры №222 по ул. Г. Исакова, 264 в г. Барнауле, поскольку этим не нарушаются законные права и интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,-

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить квартиру "адрес" в перепланированном и переустроенном состоянии, которые выразились в том, что часть дверного проёма в стене, разделяющей жилую комнату поз. 6 и коридор поз.1 защита, в образованный дверной проём установлен дверной блок; демонтированы ненесущие перегородки с дверным блоком и дверными проемами, разделяющие жилую комнату поз. 4, кухню поз. 3, туалет поз.2 и коридор поз.1; выполнены перегородки из гипсокартона с дверными проемами, в результате чего образованы коридоры поз. 1 и поз. 2, жилая комната поз. 4, кухня поз. 3 и холл поз. 7; граница кухни поз. 3 определена условно; в совмещенном санузле поз. 5 установлены унитаз, раковина и душевая кабина, стояки зашиты; в дверном проеме перегородки, разделяющей совмещенный санузел поз. 5 и коридор поз. 2 установлен дверной блок.

Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м.; площадь балкона - <данные изъяты> кв.м., площадь лоджии - <данные изъяты> кв.м.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Ленинский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение по делу составлено 17 июля 2020 года.

Судья В.А. Завертайлов