Решение № 2-5337/2025 от 5 ноября 2025 г. по делу № 2-7679/2024~М-5982/2024

УИД 11RS0001-01-2024-011094-82

Дело № 2-5337/2025


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Некрасовой О.С.,

при секретаре Лахтионовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре

23 октября 2025 года гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации МО ГО «Сыктывкар» об изъятии недвижимого имущества с определением выкупной цены, взысканием денежных средств,

по заявлению третьего лица, заявляющего самостоятельные требования на предмет спора – ПАО «Сбербанк» о возложении на администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанности перечислить часть денежных средств в счет выкупной цены,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к администрации МО ГО «Сыктывкар», впоследствии изменили иск, просили суд изъять для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар» путём выкупа принадлежащее им жилое помещение, расположенное по адресу: ..., определив выкупную цену в размер <данные изъяты> взыскать в пользу каждого из истцов по <данные изъяты>. в счет выкупной стоимости изымаемого имущества

ПАО Сбербанк привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, просил суд обязать Администрацию МО ГО «Сыктывкар» перечислить в ПАО «Сбербанк» часть выкупной стоимости причитающейся ФИО1, ФИО2 в качестве возмещения за изымаемый объект недвижимости- квартиру, расположенную по адресу: ... (кадастровый №...) в размере остатка общей задолженности по кредитному договору №... от ** ** **, заключенному с ПАО Сбербанк на день фактического исполнения решения (перечисления денежных средств в адрес ПАО Сбербанк).

Суд рассматривает дело в пределах заявленных требований (ч. 3 ст. 196 ГПК РФ)

В судебном заседании был объявлен перерыв с ** ** ** по ** ** **.

В судебном заседании представитель истцов ФИО4 поддержала заявленный иск, прокурор Пархачева Ю.Н. представила заключение по делу.

В ходе рассмотрения дела представитель АМО ГО «Сыктывкар» ФИО5 полагала, что основания для удовлетворения иска отсутствуют.

Департамент Финансов АМО ГО «Сыктывкар», ПАО Сбербанк», ООО «АЙРА ТОРРЕС», Управление опеки и попечительства администрации МО ГО «Сыктывкар» в суд своих представителей не направили, извещались о месте и времени рассмотрения дела, информация о движении дела своевременно отражена на сайте суда.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, исследовав доказательства по делу в их совокупности, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение (квартира) с кадастровым номером ..., местоположение: ... принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 (по ? доли, запись в ЕГРН от ** ** **).

Жилое помещение было приобретено ФИО1, ФИО2 в том числе, за счёт заёмных денежных средств, полученных от ПАО Сбербанк в соответствии с кредитным договором №... от ** ** **, заключённым между ОАО «Сбербанк России»

На основании статьи 77 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в ЕГРП ** ** ** была внесена запись об ипотеке в силу закона в пользу ПАО Сбербанк.

Обязательства по указанному кредитному договору к настоящему времени не исполнены, запись об ипотеке в силу закона не погашена.

Многоквартирный жилой дом по адресу: ... расположен на земельном участке с кадастровым номером ....

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... многоквартирный жилой дом по адресу ... признан аварийным и подлежащим сносу, на администрацию МО ГО «Сыктывкар» возложена обязанность принять меры по расселению граждан, проживающих в указанном многоквартирном доме.

В адресные программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда данный дом не вошёл.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу №... на администрацию МО ГО «Сыктывкар» возложены обязанности:

- в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу принять решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, расположенного под многоквартирным жилым домом № ... и жилого помещения с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...;

- в течение четырех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу направить ФИО2 проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд с определением размера возмещения за жилое помещение по адресу: ... учетом права истца ФИО2 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности в жилом помещении, в соответствии с требованиями статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации;

- в течение четырех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу направить ФИО1 проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд с определением размера возмещения за жилое помещение по адресу: ... учетом права истца ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности в жилом помещении, в соответствии с требованиями статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... постановлено изъять для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар» путём выкупа земельный участок с кадастровым номером ... находящийся в общей долевой собственности собственников помещений, расположенный под многоквартирным (аварийным) домом по адресу: ..., а также изъять путём выкупа жилое помещение №... в этом доме.

Согласно составленному оценщиком ООО «АЙРА ТОРРЕС»» отчёту №... от ** ** ** размер возмещения за изымаемое у истцов недвижимое имущество составил 3 916 244 рубля.

Письмом от ** ** ** администрация МО ГО «Сыктывкар» в лице Комитета жилищной политики администрации МО ГО «Сыктывкар» уведомила истцов о принятом решении об изъятии для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар» путём выкупа земельного участка, расположенного под аварийным многоквартирным домом по адресу: ..., и изъятии жилого помещения №... в указанном доме. К письму был приложен проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд и отчёт 204/28 от ** ** **, составленный оценщиком ООО «АЙРА ТОРРЕС». Также в письме указано, что в настоящее время у администрации МО ГО «Сыктывкар» отсутствует финансовая возможность заключения соглашения об изъятии жилого помещения.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно п. 1 ст. 279 Гражданского кодекса РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Защита жилищных прав собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, признанном в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в порядке, установленном ст. 32 Жилищного кодекса РФ.

В силу ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса РФ признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1-3, 5-9 указанной статьи.

Согласно ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с ч. 4 указанной статьи собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

В силу ч. 6 ст. 32 Жилищного кодекса РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

Частью 7 ст. 32 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в ч. 6 данной статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Согласно ч. 9 ст. 32 Жилищного Кодекса РФ, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Постановление администрации МО ГО «Сыктывкар» об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар» к настоящему времени не отменено, в судебном порядке незаконным не признано, принято администрацией МО ГО «Сыктывкар» в соответствии с предоставленной ей законом компетенцией.

В связи с чем, суд при вынесении решения исходит из действительности и обязательности для исполнения указанного постановления, которым принято решение об изъятии земельного участка, занятого аварийным и подлежащим сносу домом, и об изъятии жилого помещения, принадлежащего истцам на праве собственности.

При таких обстоятельствах, суд при вынесении решения исходит из наличия законных оснований для изъятия у истцов для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар» путём выкупа жилого помещения с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., вместе с принадлежащей им долей в праве общей долевой собственности на земельный участок

Между тем, собственники не согласны с размером возмещения за изымаемое недвижимое имущество.

Поскольку стороны не достигли соглашения о размере возмещения, судом получены дополнительные документы по делу, фактическое изъятие недвижимости на по состоянию на 2025 г. не произведено и выкупная цена не выплачена, а оценка ООО «АЙРА ТОРРЕС» произведена в 2024 г., суд назначил по делу экспертизу, производство которой поручено эксперту ИП ФИО3.

Из полученного судом заключения эксперта ИП ФИО3 №... следует, что

- отчет об оценке №... от ** ** ** ООО «АЙРА ТОРРЕС» не отражает действительный размер возмещения за принадлежащее собственникам недвижимое имущество, расположенное по адресу: ..., не соответствует требованиям Федерального закона «Об Оценочной деятельности в Российской Федерации», Федеральным стандартам оценки,

- размер возмещения за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., составляет <данные изъяты> руб., из которых:

- <данные изъяты> руб. -рыночная стоимость изымаемого жилого помещения(квартиры) с учётом доли в праве общего имущества в МКД)

- <данные изъяты> руб. - размер компенсации за не произведенный капитальный ремонт МКД

- <данные изъяты> руб. - размер убытков, причиненных собственнику жилого помещения,

Оценив представленные в суд доказательства, суд находит заключение ИП ФИО3 о ясным, полным, объективным, определенным, не имеющим противоречий, содержащим подробное описание проведенного исследования. Сделанные в ходе экспертизы выводы предельно ясны и не допускают неоднозначного толковании. Выкупная цена изымаемого жилого помещения определена экспертом по правилам, установленным ст. 32 ЖК РФ.

Заключение подготовлено с учётом представленных в материалы дела документов, в том числе и по запросу суда в части организации проведения/не проведения капитального ремонта ....

Оснований ставить под сомнение выводы эксперта ИП ФИО3, предупрежденной об уголовной ответственности, у суда отсутствуют. Ходатайств о назначении по делу повторных экспертиз суду не заявлено.

Отчет ООО «АЙРА ТОРРЕС» №... подготовлен ** ** ** Итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки, определенная в Отчете не может быть рекомендуемой для совершения сделки (ст. 12 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» достоверность отчета как документа, содержащего сведения доказательственного значения имеет срок в течение шести месяцев с даты составления отчета.) При осуществлении оценки ООО «АЙРА ТОРЕЕС» некорректно определена стоимость не произведенного капитального ремонта, не учтено право собственников на компенсацию доли в общем имуществе МКД.

С учётом изложенного, суд полагает возможным определить размер возмещения за изымаемое у истцов для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар» путём выкупа жилое помещение в размере <данные изъяты> рублей

При этом доводы стороны ответчика об отсутствии достаточного финансирования для выплаты истцам возмещения за изымаемую недвижимость не имеют правового значения в рассматриваемом споре, поскольку реализация истцом своих прав собственника, предусмотренных ст.32 Жилищного кодекса РФ, не ставится законом в зависимость от параметров местного бюджета. Данные обстоятельства не могут ограничивать истцов в реализации предоставленных им законом прав.

При таких обстоятельствах, с учётом положений статей 56.2, 56.3, 56.6, 56.7, 56.10 Земельного кодекса РФ и ст. 32 Жилищного кодекса РФ, имеются законные основания для принятия судом решения об изъятии у истцов для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар» путём выкупа жилого помещения

В силу п. 1 ст. 56.11 Земельного кодекса РФ вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности; государственной регистрации возникновения, прекращения или перехода прав на изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества;

Согласно ч. 2 указанной статьи в случае, если вступившим в законную силу решением суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества предусмотрено полное или частичное возмещение за изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в денежной форме, предусмотренные п. 1 данной статьи последствия наступают только после предоставления указанного возмещения. Предоставление возмещения за изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в денежной форме подтверждается платежным поручением о внесении денежных средств на расчетный счет правообладателя изымаемой недвижимости или о внесении таких денежных средств в депозит нотариуса, иными документами, подтверждающими в соответствии с законодательством Российской Федерации выплату таких денежных средств.

В соответствии с пунктами 3 и 4 ст. 56.11 Земельного кодекса РФ права на изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества прекращаются с момента государственной регистрации прекращения данных прав, если законодательством Российской Федерации не установлено иное. С момента прекращения права частной собственности на изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества на них возникает право собственности муниципального образования в случае, если такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества изъяты для муниципальных нужд.

В силу ч. 1 ст. 60 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации прав на изъятые для государственных или муниципальных нужд земельный участок и (или) расположенные на таком земельном участке объекты недвижимости является заключенное в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд или вступившее в силу решение суда об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд.

В силу ч. 2 ст. 60 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» помимо вступившего в законную силу решения суда об изъятии недвижимости для муниципальных нужд (при изъятии в судебном порядке) для государственной регистрации требуются лишь документы, подтверждающие предоставление возмещения за изымаемую недвижимость.

Рассматривая заявление третьего лица- ПАО Сбербанк, суд приходит к следующему.

Жилое помещение было приобретено с использованием денежных средств полученных в ПАО Сбербанк (кредитный договор №... от ** ** **)

Сумма кредита <данные изъяты> рублей., процентная ставка 12, 00 % годовых, срок возврата кредита – по истечении 192 месяцев с даты фактического предоставления кредита.

В качестве обеспечения исполнения своевременного и полного исполнения обязательств по Договору созаёмщики предоставляют Кредитору объект недвижимости по адресу: ..., залогодатели – ФИО2, ФИО1

Обязательства по указанному кредитному договору к настоящему времени не исполнены (по информации Банка по состоянию на ** ** ** сумма долга по кредитному договору составляет <данные изъяты> руб. том 2, л.д. 157; по состоянию на ** ** **- 894 422, 35 (...)

Запись об ипотеке в силу закона не погашена.

В силу п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 813 указанного Кодекса при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата займа и уплаты причитающихся на момент возврата процентов за пользование займом, если иное не предусмотрено договором займа.

Пунктом 1 ст. 41 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что если право собственности залогодателя на имущество, являющееся предметом ипотеки, прекращается по основаниям и в порядке, которые установлены федеральным законом, вследствие изъятия имущества для государственных или муниципальных нужд, его реквизиции или национализации и залогодателю предоставляется другое имущество или соответствующее возмещение, ипотека распространяется на предоставленное взамен имущество либо залогодержатель приобретает право преимущественного удовлетворения своих требований из суммы причитающегося залогодателю возмещения.

В рассматриваемом случае Банк заявил требование о возложении на администрацию МО ГО «Сыктывкар» решением суда, принятым по настоящему делу - обязанности перечислить в ПАО «Сбербанк» часть выкупной стоимости причитающейся ФИО1, ФИО2 в качестве возмещения за изымаемый объект недвижимости- квартиру, расположенную по адресу: ... (кадастровый №...) в размере остатка общей задолженности по кредитному договору №... от ** ** **, заключенному с ПАО Сбербанк на день фактического исполнения решения (перечисления денежных средств в адрес ПАО Сбербанк).

Защите подлежит нарушенное право.

Между тем в ходе производства по делу установлено, что кредитный договор №... не расторгнут, фактов неисполнения или ненадлежащего исполнения созаёмщиками обязательств по кредитному договору- не установлено.

В рассматриваемом случае, созаёмщики по кредитному договору вправе внести в досрочном порядке платежи по договору и к моменту вступления настоящего решения суда в законную силу задолженность по кредитному договору может быть погашена.

Созаёмщики по кредитному договору могут инициировать вопрос о предоставлении иного объекта в качестве обеспечения исполнения ими обязательств по кредитному договору №... от ** ** **.

ПАО Сбербанк не предъявлено требований к созаёмщикам о досрочном взыскании денежных средств по кредитному договору, об обращении взыскания на предмет залога, о расторжении кредитного договора, о взыскании денежных средств, полученных в счет выкупной стоимости изъятого недвижимого имущества.

Исполнение по кредитному договору производится в обычном порядке.

Кроме того, администрация МО ГО «Сыктывкар» не является стороной кредитного договора №... и не имеет обязательств перед ПАО Сбербанк по перечислению Банку денежных средств из выкупной стоимости изымаемого для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар» недвижимого имущества.

По состоянию на день принятия судом настоящего решения – ** ** ** -не представляется возможным определить, будет ли существовать остаток общей задолженности по кредитному договору №... от ** ** **, заключенному с ПАО Сбербанк, на день фактического исполнения решения Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по делу №....

Оценив представленные доказательства в их совокупности, рассмотрев заявление Банка в пределах, установленных ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд не находит оснований для удовлетворения заявления третьего лица, для понуждения АМО ГО «Сыктывкар» к совершению действий по перечислению в ПАО «Сбербанк» части выкупной стоимости, причитающейся ФИО1, ФИО2 в качестве возмещения за изымаемый объект недвижимости- квартиру, расположенную по адресу: ... (кадастровый №...) в размере остатка общей задолженности по кредитному договору №... от ** ** **, заключенному с ПАО Сбербанк на день фактического исполнения решения (перечисления денежных средств в адрес ПАО Сбербанк)

Суд полагает заявленный ФИО1 и ФИО7 иск к администрации МО ГО «Сыктывкар» подлежащим удовлетворению, недвижимое имущество- подлежащим изъятию для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар» иск подлежащим удовлетворению с определением размера возмещения за изымаемую недвижимость в сумме <данные изъяты> рублей.

Суд полагает необходимым:

- взыскать с администрации МО ГО «Сыктывкар» за счет казны МО ГО «Сыктывкар» в пользу ФИО1 <данные изъяты> рублей в счет возмещения за принадлежащее ей и изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: ..., (доля в праве общей долевой собственности ?);

- взыскать с администрации МО ГО «Сыктывкар» за счет казны МО ГО «Сыктывкар» в пользу ФИО2 <данные изъяты> рублей в счет возмещения за принадлежащее ему и изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: ..., (доля в праве общей долевой собственности ?).

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для перехода права собственности на указанное жилое помещение после предоставления ФИО1, ФИО2 возмещения за изымаемую недвижимость в общем размере 4 223 600 рублей.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО1 (...), ФИО2 (...) к администрации МО ГО «Сыктывкар» (ИНН <***>) удовлетворить.

Изъять у ФИО1, ФИО2 для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар» жилое помещение, расположенное по адресу: ..., кадастровый №..., с учетом прав в т.ч. на земельный участок, на котором расположено жилое помещение, с определением размера возмещения за изымаемую недвижимость в сумме <данные изъяты> рублей.

Взыскать с администрации МО ГО «Сыктывкар» за счет казны МО ГО «Сыктывкар» в пользу ФИО1 <данные изъяты><данные изъяты> рублей в счет возмещения за принадлежащее ей и изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: ..., (доля в праве общей долевой собственности ...).

Взыскать с администрации МО ГО «Сыктывкар» за счет казны МО ГО «Сыктывкар» в пользу ФИО2 <данные изъяты> рублей в счет возмещения за принадлежащее ему и изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: ..., (доля в праве общей долевой собственности ...

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для перехода права собственности на указанное жилое помещение после предоставления ФИО1, ФИО2 возмещения за изымаемую недвижимость в общем размере <данные изъяты>

Отказать в удовлетворении заявления третьего лица, заявляющего самостоятельные требования на предмет спора - ПАО Сбербанк (ИНН <***>) о возложении на Администрацию МО ГО «Сыктывкар» (ИНН <***>) обязанности по перечислению в ПАО «Сбербанк» части выкупной стоимости причитающейся ФИО1, ФИО2 в качестве возмещения за изымаемый объект недвижимости- квартиру, расположенную по адресу: ... (кадастровый №...) в размере остатка общей задолженности по кредитному договору №... от ** ** **, заключенному с ПАО Сбербанк на день фактического исполнения решения (перечисления денежных средств в адрес ПАО Сбербанк).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - О.С. Некрасова

Решение суда принято в окончательной форме 6 ноября 2025 года