Решение № 2-963/2017 2-963/2017~М-775/2017 М-775/2017 от 21 августа 2017 г. по делу № 2-963/2017

Дело № 2-963/2017г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2017 года г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Риффель В.В.,

при секретаре Иванове М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 к администрации сельского поселения Кузьмино - Отвержский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, мотивируя тем, что их матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 2500 кв.м. с КН № с расположенным на нем недостроенным жилым домом, по адресу: <адрес>. Однако, в установленном законом порядке она не зарегистрировала право собственности на указанные земельный участок и недостроенный жилой дом. После ее смерти наследниками по закону первой очереди являются: ФИО1 (сын), ФИО3 (дочь), ФИО4 (муж). Они (истцы( в установленный законом срок принятии наследство после смерти матери ФИО2, а муж ФИО4 отказался от причитающейся ему доли наследства. После смерти ФИО2 они (истцы) продолжили строительство вышеуказанного дома и в 2016г. окончили его строительство. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. обращался с заявлением к нотариусу о принятии наследства и выдаче ему свидетельства о праве на наследство на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, однако, нотариусом ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный жилой дом, поскольку за ФИО2 не было зарегистрировано право собственности на недостроенный жилой дом. В настоящее время наследник ФИО4 не претендует на наследственное имущество в виде спорного земельного участка и жилого дома, и отказывается от своей 1/3 доли наследства в пользу дочери ФИО3 Таким образом ФИО3 претендует на 2/3 доли наследства, а ФИО1 на 1/3 долю. Все несущие и ограждающие конструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> отвечают требованиям устойчивости и долговременной эксплуатации, не создают опасности для проживания в доме жильцов, отвечает также санитарным нормам и требованиям пожарной безопасности. Просят признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 137,1 кв.м., в том числе – жилой 62,4 кв.м. и земельный участок площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, за ФИО3 на 2/3 доли, за ФИО1 на 1/3 долю.

Истцы ФИО1, ФИО3 в судебном заседании поддержали заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика - администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще и своевременно, о причинах неявки не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, а также указал, что от причитающейся ему 1/3 доли наследства после смерти супруги ФИО2 он отказывается в пользу дочери ФИО3, не возражает, чтобы за ФИО1, ФИО3 было признано право собственности на жилой дом, общей площадью 137,1 кв.м., в том числе – жилой 62,4 кв.м. и земельный участок площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, за ФИО3 на 2/3 доли, за ФИО1 на 1/3 долю.

Выслушав истцов, третье лицо, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО9 на основании Выписки из решения № от ДД.ММ.ГГГГ. Исполнительного комитета Кузьминоотвержского Совета народных депутатов Липецкого района Липецкой области был выделен земельный участок площадью 2500 кв.м. под индивидуальное жилищное строительство, по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО9 Инспекцией Государственного архитектурно-строительного контроля <адрес> было выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома на отведенном земельном участке в <адрес>. В настоящее время, указанный земельный участок имеет адрес: <адрес>.

Согласно справки администрации сельского поселения Кузьмино-Отвержский сельсовет Липецкого муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 принадлежит земельный участок площадью 2500 кв.м. КН № с расположенным на нем недостроенным жилым домом, по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о ее смерти.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу положений ст.ст.1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.

В состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком) (п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

Наследниками первой очереди после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются дочь ФИО3 (до заключения брака ФИО5), сын ФИО1, муж ФИО4

Из предоставленных нотариусом нотариального округа г. Липецка ФИО10 от 06.07.2017г. сведений следует, что ДД.ММ.ГГГГг. в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 обратилась дочь ФИО6, сын ФИО1, действующие с согласия отца ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. в нотариальную контору с заявлением об отказе от наследства обратился ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 было выдано постановление об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку в представленной архивной выписке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ. Липецким районным БТИ филиалом ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» указано, что юридические документы на недостроенный жилой дом по вышеуказанному адресу не оформлены, право собственности не зарегистрировано.

В судебном заседании третье лицо ФИО4 указал, что от причитающейся ему 1/3 доли наследства после смерти супруги ФИО2 он отказывается в пользу дочери ФИО3, не возражает, чтобы за ФИО1, ФИО3 было признано право собственности на жилой дом, общей площадью 137,1 кв.м., в том числе – жилой 62,4 кв.м. и земельный участок площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, за ФИО3 на 2/3 доли, за ФИО1 на 1/3 долю.

Из пояснений истцов следует, что после смерти ФИО2 они достроили принадлежащий ей недостроенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> до 100%-й готовности, все несущие и ограждающие конструкции жилого дома отвечают требованиям устойчивости и долговременной эксплуатации, не создают опасности для проживания в доме жильцов, отвечает также санитарным нормам и требованиям пожарной безопасности.

Из технического паспорта на жилой <адрес> по состоянию на 24.08.2016г. следует, что общая площадь домовладения составляет 137,1 кв.м., в том числе жилая – 62,4 кв.м. Субъектом права значится ФИО2, юридические документы на дом не оформлены, право собственности не зарегистрировано.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Истец вправе требовать признания права собственности на домовладение в судебном порядке, исходя из положений ст. 12 ГК РФ.

В силу статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан

Довод истцов о том, что эксплуатация жилого дома по адресу: <адрес>, возможна и не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждается материалами дела.

Из технического заключения ООО «Проектстальконструкция» № от 06.03.2017г. следует, что на основании технического паспорта от 24.08.2016г. и визуального осмотра жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выявлено, что все несущие и ограждающие конструкции данного домовладения отвечают требованиям прочности, устойчивости, и долговременной эксплуатации, надежности и безопасности, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению по оценке соответствия дома санитарным требованиям ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от 09.03.2017г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п. 3.9, 4.7, п. 5.1, п. 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с заключением Отделения надзорной деятельности по Липецкому району УНД и ПР ГУ МЧС России по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ при проведении проверки строений Лит. А1, а2, а1 по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.

Согласно кадастрового дела объекта недвижимости, земельного участка с КН №, по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. его площадь составляет 2500 кв.м.

Право собственности на вышеуказанный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Липецкой области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку наследодателю ФИО2 на день смерти принадлежал жилой дом и земельный участок с кадастровым номером № площадью 2500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, наследники ФИО1, ФИО3 приняли наследство после ее смерти в установленный законом срок, а наследник ФИО4 отказался от своей доли наследства в пользу дочери ФИО3, за истцами возможно признать право собственности, на вышеуказанное наследственное имущество в порядке наследования после смерти матери ФИО12, за ФИО3 на 2/3 доли, за ФИО1 на 1/3 долю.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 137,1 кв.м., в том числе жилой – 62,4 кв.м., согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования после смерти матери ФИО2.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО2.

Признать за ФИО3 право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 137,1 кв.м., в том числе жилой – 62,4 кв.м., согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования после смерти матери ФИО2.

Признать за ФИО3 право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.В. Риффель

Мотивированное решение изготовлено: 28.08.2017года