Решение № 2-1258/2017 2-1258/2017~М-1032/2017 М-1032/2017 от 11 июля 2017 г. по делу № 2-1258/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2017 года г. Новомосковск

Новомосковский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Балашова В.А.,

при секретаре Сивец И.В.,

с участием представителя третьего лица АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» кадастрового инженера ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1258/2017 года по иску ФИО2 к ФИО3 об исправлении кадастровой ошибки.

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просил исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: индивидуальное гаражное строительство, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировал тем, что является собственником гаража №, расположенного по адресу: <адрес>. Принадлежащий ему гараж находится на земельном участке с кадастровым номером №. В целях установления границ земельного участка для оформления прав на него он обратился в Новомосковское отделение Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» для изготовления межевого плана земельного участка. В ходе подготовки межевого плана была обнаружена кадастровая ошибка – показания координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют их истинному значению. Выявлено наложение земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером №. Для исправления сложившейся ситуации необходимо провести новое межевание, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО3

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, Возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не представил.

Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не представил.

Представитель третьего лица АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» кадастровый инженер ФИО1 в судебном заседании пояснила, что при проведении работ по межеванию границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, было установлено, что измерительное оборудование находилось в неисправном состоянии, в связи с этим просила суд, заявленные исковые требования удовлетворить исключить из государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 71:29:010607:90, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное гражданское строительство, площадью 23 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Суд с учетом мнения явившихся лиц рассмотрел дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса РФ, пункт 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с п.3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Установление, восстановление и закрепление на местности границ земельного участка, определение его местоположения и площади осуществляется путем проведения комплекса работ по межеванию.

По делу установлено, что ФИО2 является собственником гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением. Гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: индивидуальное гаражное строительство, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

С целью формирования границ земельного участка ФИО2 обратился в Новомосковское отделение Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» для изготовления межевого плана земельного участка. В ходе подготовки межевого плана была обнаружена кадастровая ошибка – показания координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют их истинному значению. Выявлено наложение земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером №. Указанные обстоятельства подтверждаются заключением кадастрового инженера, межевым планом земельного участками, объяснениями представителя АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» кадастрового инженера ФИО1 в судебном заседании.

В результате этого истец лишен права установить границы земельного участка с кадастровым номером №.

В связи с этим необходимость исключения сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № из государственного кадастра недвижимости оправдана, поскольку сведения о границах, содержащиеся в ГКН, не соответствуют фактическим границам указанных земельных участков на местности.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 об исправлении кадастровой ошибки удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 71:29:010607:90, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: индивидуальное гаражное строительство, площадью 23 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО3.

Ответчик вправе подать в Новомосковский городской суд Тульской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Тульский областной суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Новомосковский городской суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий