Решение № 2-978/2018 2-978/2018~М-609/2018 М-609/2018 от 5 июня 2018 г. по делу № 2-978/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Богородск Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ

Богородский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи О.М.Илюшиной,

При участии

- истца ФИО1,

- представителя ответчика – садоводческого некоммерческого партнерства «Солнечная долина» ФИО2

при секретаре Зининой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации Богородского муниципального района Нижегородской области, садоводческому некоммерческому партнерству «Солнечная долина» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с настоящим иском, в обоснование исковых требований указав следующее:

Она является членом СНТ «Солнечная долина» с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании выписки из протокола общего собрания членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ № перераспределен относящийся к имуществу общего пользования товарищества и находящийся в его границах земельный участок площадью х кв.м., выделен ей для садоводства безвозмездно и бессрочно.

Решением общего собрания членов СНП «Солнечная долина» от ДД.ММ.ГГГГ ей разрешено оформить в собственность выделенный из земель садоводства и обрабатываемый ею более х участок № участок не обременен правами третьих лиц, задолженность по уплате членских взносов отсутствует.

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в администрацию Богородского муниципального района с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, получила отказ, обоснованный отсутствием полномочий у администрации на предоставление спорного участка.

Граница участка существует на местности более х лет, проходит по забору участка, на участке зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства нет.

Земельный участок граничит с одним смежным землепользователем с кадастровым номером № (землями общего пользования.

По данным ГКН площадь участка составляет х кв.м.

Поскольку спорный участок находится в ее пользовании и она является членом СНТ «Солнечная долина», участок расположен в зоне х для ведения садоводства, участок не изъят из оборота, не является ограниченным в обороте, в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, считает, что имеются основания для признания за нею права на указанный участок.

Просит:

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок общей площадью х кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах, установленных межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером Г.И.И

В судебном заседании истец ФИО1 доводы иска поддержала, просит иск удовлетворить, участок ей был предоставлен в установленном законом порядке – на основании решения общего собрания товарищества, из земель товарищества, участком она пользуется более х лет, оплачивает все членские и целевые взносы, спора по границам нет.

Представитель ответчика - садоводческого некоммерческого партнерства «Солнечная долина» ФИО2 – с иском согласилась, указала, что спорный земельный участок был образован за счет перераспределения земель товарищества, предоставлен истцу на основании решения общего собрания, спора в отношении участка нет, границы согласованы.

Ответчик - администрация Богородского муниципального района – в суд своего представителя не направила, представлен отзыв о несогласии с иском, который обоснован следующим: в соответствии с распоряжением главы администрации Богородского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О перерегистрации садовых участков» садоводческому товариществу «Солнечная долина» предоставлены в коллективно- совместную собственность земли общего пользования площадью х га, членам товарищества – садовые участки, используемые ими ранее, общей площадью х га, на основании изложенного, у администрации отсутствую полномочия на предоставление испрашиваемого земельного участка.

Суд, выслушав мнение явившихся лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя ответчика – администрации Богородского муниципального района Нижегородской области.

Изучив исковое заявление, выслушав объяснения истца ФИО1, представителя ответчика СНП «Солнечная долина» ФИО2, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

Согласно п.1,2 ст.15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.(п.1)

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.(п.2)

Согласно п.п.18 п.1 ст.21 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы: 18) распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 статьи 14 настоящего Федерального закона, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории.

Пунктами 3,4 ст.14 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установлено, что земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.(п.3)

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).(п.4)

Согласно п.2.7, 2.8 ст. 3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.(п.2.7)

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.(п.2.8)

Согласно п.39.2 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

Из материалов гражданского дела следует, что решением общего собрания членов садоводческого товарищества «Солнечная долина» от ДД.ММ.ГГГГ № был перераспределен земельный участок площадью х кв.м., относящийся к имуществу общего пользования садоводческого товарищества, находящийся в границах СТ «Солнечная долина», одновременно общим собранием принято решение о выделении указанного участка истцу (члену товарищества) для ведения садоводства безвозмездно и бессрочно, местоположение участка: южная граница – участок х, северная граница – земля общего пользования (дорога), восточная граница – земля общего пользования (дорога), западная граница – муниципальные земли, категория земель – для садоводства (л.д.х)

Решением общего собрания СНП «Солнечная долина» от ДД.ММ.ГГГГ истцу разрешено оформление в собственность спорного участка в площади х кв.м., номер участка №», границы участка – в пределах генерального плана садоводческого партнерства (л.дх

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в администрацию Богородского муниципального района с заявлением о предоставлении ей спорного земельного участка в собственность (л.дх)

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Богородского муниципального района <адрес> истцу был направлен письменный отказ, который обоснован следующим: в соответствии с распоряжением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О перерегистрации садовых участков» садоводческому товариществу «Солнечная долина» предоставлены в коллективно- совместную собственность земли общего пользования площадью х га, членам садоводческого товарищества земельные участки, используемые ими ранее, общей площадью х га. таким образом, все земельные участки, включенные в территорию садоводческого товарищества «Солнечная долина» обременены правами третьих лиц. У администрации отсутствуют полномочия по предоставлению испрашиваемого участка (л.дх)

Согласно справке МКУ «Богородский архив» от ДД.ММ.ГГГГ, в документальных материалах МКУ «Богородский архив», в документах администрации <адрес> имеется распоряжение Главы администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О перерегистрации садовых участков», в списке членов садоводческого товарищества «Солнечная долина» участок № не значится (л.дх)

Согласно выписке из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на участок отсутствуют (л.дх)

Согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером Г.И.И. ДД.ММ.ГГГГ, площадь спорного земельного участка х кв.м.

Из схемы расположения земельных участков, имеющейся в межевом плане, участок полностью находится в границах товарищества (л.дх), три из смежных границ стоят на государственном кадастровом учете, четвертая граница участка является смежной по отношению к землям общего пользования товарищества (л.дх)

Участок имеет следующие координаты характерных точек:

<данные изъяты> (л.дх)

Анализируя исследованные в судебном заседании и доказательства, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению: участок был сформирован из земель общего пользования товарищества путем перераспределения, участок предоставлен решением общего собрания товарищества, в пределах компетенции, предоставленной общему собранию Федеральным законом № 66 ФЗ, спор о границах отсутствует, границы сформированы боле х лет назад.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Богородского муниципального района Нижегородской области, садоводческому некоммерческому партнерству «Солнечная долина» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок общей площадью х кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах, установленных межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером Г.И.И по координатам характерных точек: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Богородский городской суд в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья подпись О.М.Илюшина

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>