Решение № 2-5575/2021 2-5575/2021~М0-4200/2021 М0-4200/2021 от 20 июня 2021 г. по делу № 2-5575/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2021 года <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Разумова А.В.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО10 АйгульАйратовны, в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО3, ООО «УК № ЖКХ», НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», ООО «ЭкоСтройРесурс» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ФИО3, ООО «УК № ЖКХ», НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», ООО «ЭкоСтройРесурс» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, в обоснование указав, что на основании договора купли-продажи от 11.07.2006г. ФИО4 и ФИО3 приобрели в совместную собственность 183/467 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>63. В настоящее время брак между сторонами расторгнут.

На основании решения Автозаводского районного суда <адрес> от 04.09.2020г. по гражданскому делу № доли в праве на указанное жилое помещение распределены следующим образом: за истцом определены 183/1868 доли в праве, за ФИО3 - 183/1868 доли в праве, за ФИО2 - 183/1868 доли в праве, за дочерью ФИО1 - 183/1868 доли в праве.

На основании Договора о безвозмездной передаче квартир в собственность от 16.09.2009г. ФИО3 также является собственником 102/1401 долей вправе на спорную квартиру, ФИО2 - 102/1401 долей в праве, ФИО1 (ФИО10) В.С. - 102/1401 долей.

Итого, ФИО3 является собственником 319/1868 долей, ФИО2 - 319/1868 долей в праве, ФИО1 (ФИО10) В.С. - 319/1868 долей.

На сегодняшний день истец с дочерью и ФИО3 не могут самостоятельно распределить свои обязанности по оплате за квартиру, у сторон между собой нередко возникают разногласия по этому вопросу. Истец неоднократно пыталась поговорить с бывшим супругом относительно распределения междусторонами обязанности по внесению платы за квартиру, однако никакого результата это не принесло.

На основании изложенного, истец обратилась с настоящим иском в суд, просила определить порядок и размер участия ФИО4, действующей за себя и как законный представитель ФИО2, ФИО1 и ФИО3 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, из приходящихся на них долей в праве общей долевой собственности.

Обязать ООО «УК № ЖКХ» заключить отдельно с ФИО4, действующей за себя и как законный представитель ФИО2, ФИО1 и отдельно с ФИО3, соответствующие соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за коммунальную услугу - оплату за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, начисляемых за содержание квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, следующим образом:

ФИО4, действующей за себя и как законный представитель ФИО2, и ФИО1 в размере 821/1868 долей от размера общей суммы начисленной оплаты; ФИО3 в размере 319/1868 долей от размера общей суммы начисленной оплаты.

В решении указать, что оно является основанием для выдачи НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>, в соответствии с установленным судом порядком оплаты: ФИО4, действующей за себя и как законный представитель ФИО2, и ФИО1 в размере 821/1868 доли от размера общей суммы начисленной оплаты; ФИО3 в размере 319/1868 долей от размера общей суммы начисленной оплаты.

Обязать ООО «Экостройресурс» заключить отдельно с ФИО4, действующей за себя и как законный представитель ФИО2, ФИО1 и отдельно с ФИО3 отдельные соглашения на оплату коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) с выдачей отдельных платежных документов.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, ранее в адрес суда представила заявление о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, требования поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика ООО «УК № ЖКХ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика ООО «ЭкоСтройРесурс», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, ранее в адрес суда представила заявление о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, требования поддержала.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. 249 Гражданского Кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу частей 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ФИО5, потребляемые при использовании исодержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что ФИО4, ФИО3, ФИО8 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>63.

На основании решения Автозаводского районного суда <адрес> от 04.09.2020г. по гражданскому делу № доли в праве на указанное жилое помещение распределены следующим образом: за истцом определены 183/1868 доли в праве, за ФИО3 - 183/1868 доли в праве, за сыном, ФИО2 - 183/1868 доли в праве, за нашей дочерью, ФИО1, - 183/1868 доли в праве.

На основании Договора о безвозмездной передаче квартир в собственность от 16.09.2009г. ФИО3 также является собственником 102/1401 долей вправе на спорную квартиру, ФИО2 - 102/1401 долей в праве, ФИО1 (ФИО10) В.С. - 102/1401 долей.

Таким образом, ФИО3 является собственником 319/1868 долей, ФИО2 - 319/1868 долей в праве, ФИО1 (ФИО10) В.С. - 319/1868 долей.

Истец в исковом заявлении указывала, что урегулировать вопрос о порядке внесения взноса на капитальный ремонт в добровольном виде с ответчиком не представлялось возможным. Каких-либо соглашений о между сторонами об определении порядка и размера участия во внесении взносов за жилое помещение и коммунальные услуги суду представлено не было.

Согласно п. 26 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Как следует из п.27, п.28 вышеуказанного документа сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги может производиться на основании одного платежного документа. Если такой порядок не устраивает кого-то из собственников, то встает вопрос о необходимости определения порядка несения расходов между ними.

Учитывая, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, требования об обязании ответчиков разделить лицевые счета между собственниками являются обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Суд считает возможным определить порядок и размер участия в расходах на оплату взносов за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из приходящейся доли общей площади жилого помещения с учетом требований, заявленных истцом.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что возникновение самостоятельных обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги закон связывает с моментом заключения соответствующего соглашения, а при не достижении такого соглашения - определении порядка оплаты в судебном порядке, и каких-либо иных оснований для возникновения самостоятельных обязательств по оплате закон не предусматривает, у суда не имеется оснований для распределения между сторонами задолженности, образовавшейся за период, предшествующий вынесению судебного акта.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО10 АйгульАйратовны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО3, ООО «УК № ЖКХ», НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», ООО «ЭкоСтройРесурс» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и содержании жилого помещения, начисляемых за содержание квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из приходящих на отдельно на ФИО10 АйгульАйратовну, ФИО2, ФИО1 821/1868 доли от размера общей суммы начисленной оплаты, отдельно ФИО3 в размере 319/1868 долей от размера общей суммы начисленной оплаты.

Обязать ООО «УК № ЖКХ» заключить отдельно с ФИО10 АйгульАйратовны, действующей за себя и как законный представитель ФИО2, ФИО1, и отдельно с ФИО3 соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>.

Обязать НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» заключить отдельно с ФИО10 АйгульАйратовны, действующей за себя и как законный представитель ФИО2, ФИО1, и отдельно с ФИО3 соглашения и выдать имотдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>.

Обязать ООО «Экостройресурс» заключить отдельно с ФИО10 АйгульАйратовны, действующей за себя и как законный представитель ФИО2, ФИО1, и отдельно с ФИО3 соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) по квартире по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Разумов