Определение № 2-927/2017 от 24 мая 2017 г. по делу № 2-927/2017

Дело № 2-927/2017


О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

25 мая 2017 года г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи Спицыной О.А.

при секретаре Юрчак Д.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца – ФИО2, представителя ответчика ФИО3 – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивировал тем, что dd/mm/yy между ним и ФИО3 был заключен договор займа, согласно которому истец передал в долг ответчику сумму <данные изъяты> рублей, заемщик обязался возвратить ее через шесть месяцев со дня получения займа. dd/mm/yy между ними было заключено дополнительное соглашение к указанному договору, в котором указали, что кредитор передал заемщику в долг сумму <данные изъяты> рублей. Истец перечислил указанную сумму на расчетный счет ответчика, что подтверждается приходными кассовыми ордерами от 04 мая 2013 года, от 06 мая 2013 года, от 20 мая 2013 года. Договором предусмотрено условие о выплате процентов за пользование займом из расчета 2% от суммы займа ежемесячно. До настоящего времени сумма 2 000 000 рублей истцу не возвращена, проценты не выплачены, при этом, 25 марта 2014 года ответчик перечислил на счет истца сумму 100 000 рублей. Таким образом, сумма долга составила 1 900 000 рублей. Согласно п. 2.3 договора в случае просрочки ежемесячного платежа по процентам на срок более 10 дней от даты платежа, размер процентов за прошедший месяц увеличивается до 5% в месяц. Согласно п. 2.6 договора в случае несвоевременного возврата суммы займа заемщик каждый месяц просрочки выплачивает ежемесячно заимодавцу 5% от суммы займа исходя из фактического срока пользования денежными средствами. Сумма штрафных пени за период с 25 марта 2014 года по 25 марта 2015 года составляет 1 140 000 рублей из расчета (5%*1 900 000)*12. Таким образом, общая сумма долга составляет 3 140 000 рублей. В обеспечение исполнения заемщиком обязательства по вышеуказанному договору займа между истцом и ответчиком был заключен договор ипотеки, в соответствии с которым ответчик закладывает истцу принадлежащий земельный участок общей площадью 527 кв.м. по адресу: .... Договор ипотеки был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Костромской области. Согласно п. 3 договора с учетом дополнительного соглашения, стороны установили, что залоговая стоимость объекта составляет 2 000 000 рублей. Со ссылкой на ст.ст. 309, 348-350, 809-811 ГК РФ истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору займа 1 900 000 рублей, штрафные пени 1 140 000 рублей, взыскать судебные расходы по оплате госпошлины, обратить взыскание на заложенное имущество - земельный участок общей площадью 527 кв.м. по адресу: ..., принадлежащий ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель ответчика ФИО3 – ФИО4 пришли к мировому соглашению на следующих условиях:

- ответчик ФИО3 в счет погашения долга по договору займа от dd/mm/yy передает в собственность ФИО1 земельный участок общей площадью 527 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: ..., принадлежащий ФИО3 на праве собственности, при этом, ФИО3 имеет право выкупить указанный земельный участок в течение одного месяца со дня вступления настоящего мирового соглашения в законную силу, по цене 3 000 000 (три миллиона) рублей, а в период с 31 по 180 день со дня вступления настоящего мирового соглашения в законную силу – по цене у4 000 000 (четыре миллиона) рублей, а ФИО1 не имеет права отказать ФИО3 в этом выкупе. ФИО1 и ФИО3 договорились, что земельный участок общей площадью 527 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: ..., принадлежащий ФИО3 на праве собственности, может быть отчужден доверенному лицу ФИО3 по его письменному распоряжению на вышеуказанных условиях.

Стороны просили суд утвердить данное мировое соглашение.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Условия мирового соглашения подписаны сторонами по делу, приобщены к протоколу судебного заседания.

Сторонам по делу судом разъяснены и понятны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства по настоящему делу, учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, заключено или добровольно, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. ст. 39, ч. 4 ст. 152, 173, 220 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить по делу по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество мировое соглашение, по условиям которого:

- ФИО3 в счет погашения долга по договору займа от dd/mm/yy передает в собственность ФИО1 земельный участок общей площадью 527 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: ..., принадлежащий ФИО3 на праве собственности, при этом, ФИО3 имеет право выкупить указанный земельный участок в течение одного месяца со дня вступления настоящего мирового соглашения в законную силу, по цене 3 000 000 (три миллиона) рублей, а в период с 31 по 180 день со дня вступления настоящего мирового соглашения в законную силу – по цене у4 000 000 (четыре миллиона) рублей, а ФИО1 не имеет права отказать ФИО3 в этом выкупе. ФИО1 и ФИО3 договорились, что земельный участок общей площадью 527 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: ..., принадлежащий ФИО3 на праве собственности, может быть отчужден доверенному лицу ФИО3 по его письменному распоряжению на вышеуказанных условиях.

Производство по делу № 2-927/2017 по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество прекратить.

Разъяснить сторонам по делу о том, что в случае прекращения производства по делу повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Костромской областной суд в течение 15 дней через Ленинский районный суд г. Костромы.

Судья: Спицына О.А.