Решение № 2-4510/2025 2-4510/2025~М-3485/2025 М-3485/2025 от 1 декабря 2025 г. по делу № 2-4510/2025

№2-4510/2025

УИД 27RS0003-01-2025-005615-24


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2025 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Сахоненко Е.А.,

при секретаре Андреенкове Д.О.

с участием истца ФИО1

третьих лиц ФИО2, ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма в обоснование указав, что квартира по адресу: <адрес>, предоставлена ФИО4 – матери истца на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе на членов семьи ФИО6 И.И. (дочь), ФИО6 В.И. (сына). ДД.ММ.ГГГГ в спорное жилое помещение была вселена ФИО6 И.Г.-жена ФИО6 В.И., ДД.ММ.ГГГГ в спорное жилое помещение был вселен сын истца ФИО6 Г.М. ФИО6 М.Г. умерлаДД.ММ.ГГГГ. в ДД.ММ.ГГГГ годах истец работала на железной дороге, обратилась к руководству с заявлением о предоставлении второй комнаты в спорной квартире, так как вторая комната освободилась, ей было дано разрешение на вселение, но оно не сохранилось.

После его смерти ФИО4 и ФИО1, ФИО5, ФИО3 продолжают проживать в спорной квартире, исполняют обязанности нанимателя.

В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 обратилась в администрацию г. Хабаровска с просьбой заключить с ними договор социального найма, ответом от ДД.ММ.ГГГГ в заключении договора отказано со ссылкой на то, что решение о предоставлении второй комнаты спорного жилого помещения истцам не принималось.

Истец полагает, что вселились в жилое помещение на законных основаниях, более 50 лет проживают в нем и исполняет обязанности нанимателей, в связи с чем просит суд признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право пользования квартирой <адрес> на условиях договора социального найма; признать ФИО1 нанимателем квартиры по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец, третьи лица поддержали исковые требования в полном объеме.

Представитель администрации г. Хабаровска, уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменные возражения, в которых просил суд отказать в удовлетворении иска, указывая на отсутствие принятого администрацией г. Хабаровска решения о предоставлении истцам спорного жилого помещения.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав истца, третьих лиц, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

На основании положений ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Пунктом 3 ст.6 Жилищного Кодекса РФ также установлено, что в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

С учетом указанного положения закона, принимая во внимание, что спорные правоотношения возникли до введения в действие ЖК РФ, но продолжаются и после введения в действие ЖК РФ, при разрешении настоящего спора суд руководствуется нормами ЖК РСФСР, а также ЖК РФ - в части тех прав и обязанностей сторон, которые возникли после введения его в действие.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности.

Согласно поквартирной карточке в ней зарегистрированы по месту жительства:

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ордером №№ от ДД.ММ.ГГГГ комната площадью 21 кв. м в квартире по адресу: <адрес>, предоставлена ФИО4 на состав семьи из трех человек, в том числе ФИО1(дочь), ФИО8 (сын).

ФИО4 сменила фамилию на ФИО10 (свидетельство о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ), умерла ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Регистрация истцов по месту жительства в спорном жилом помещении имела место в период действия института прописки.

В соответствии с правилами о прописке (положение о паспортной системе в СССР от 28 августа 1974 года, постановление Совета Министров СССР N 678 от 1974 года «О некоторых правилах прописки граждан» и др.) граждане СССР были обязаны прописываться по месту жительства. При этом на гражданина возлагалась обязанность получать от административных органов разрешение на проживание в избранном месте. Разрешительный характер прописки исключал возможность прописки в конкретном жилом помещении без законных оснований (в частности, без разрешения владельца жилого помещения).

Таким образом, наличие регистрации по месту жительства (прописки) истца в спорном жилом помещении, безусловно свидетельствует о законности его вселения в указанное жилье и последующего проживания.

Судом не принимается довод администрации г. Хабаровска об отсутствии сведений о предоставлении второй комнаты в квартире как об основании в отказе в удовлетворении иска, поскольку само по себе отсутствие у гражданина сведений (ордера) на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживании в ней не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

По смыслу действовавшего в период возникновения правоотношений по пользованию спорным жилым помещением законодательства, пользование жилыми помещениями осуществлялось на условиях найма, характер которого соответствовал социальному найму. Срок проживания истца не был ограничен; объектом жилищных прав являлось жилое помещение, находящееся в государственной собственности.

В соответствии со ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В силу ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч.ч.1,2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Истцом представлены доказательства оплаты спорного жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку истец вселилась в жилое помещение в установленном законом порядке, на ее имя открыт лицевой счет, оплачивают коммунальные услуги, являлась членом семьи выбывшего нанимателя, то на основании ст. 53 ЖК РФ они приобрела равное с нанимателем право пользования указанным жилым помещением. Указанное право истец не утратила после выбытия основного нанимателя, потому что продолжает проживать в спорной квартире.

Поскольку спор относительно того, кто будет являться нанимателем квартиры, между истцом и третьими лицами отсутствует, суд также удовлетворяет требование о признании ФИО1 нанимателем спорной квартиры.

В удовлетворении требований истца о признании за ФИО2 ФИО3 права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма, суд считает необходимым отказать поскольку, указанные лица не заявляли самостоятельных требований относительно предмета спора, при этом они не лишены права, самостоятельно обратиться в суд для защиты своих прав.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) нанимателем жилого помещения - <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровском краевом суде в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска.

Судья Е.А. Сахоненко

Мотивированное решение изготовлено 16 декабря 2025 года