Решение № 2-2517/2026 2-2517/2026~М-321/2026 М-321/2026 от 7 апреля 2026 г. по делу № 2-2517/2026

УИД 50RS0001-01-2026-000389-20

Дело № 2-2517/2026

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2026 года г. Балашиха

Балашихинский городской суд <адрес> в составе судьи Строчило С.В., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «КварталПрестиж» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «КварталПрестиж» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО2 с просьбой взыскать с ответчика задолженность по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 97 637,38 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Требования мотивированы тем, что, что истец является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения <адрес> указанном доме, В связи с тем, что ответчик не оплачивает в полном объеме коммунальные платежи, платежи за содержание и ремонт жилого помещения, у него образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 97 637, 38 рублей, которая подлежит возмещению.

В судебное заседание представитель истца ООО «КварталПрестиж» не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

С учетом сведений о надлежащем извещении, руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося в судебное заседание ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По общим правилам ст. 312 и п. 2 ст. 401 ГК РФ, бремя доказывания надлежащего исполнения обязательства и отсутствие вины за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства лежит на стороне, не исполнившей или ненадлежащим образом исполнившей обязательство.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющая организация обеспечивает предоставление коммунальных услуг собственникам (нанимателям, арендаторам) помещений, а также проведение работ по надлежащему ржанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ лица, имеющего определенные обязательства от их исполнения, не допускается, за исключением случаев предусмотренных соглашением сторон либо в случаях, прямо предусмотренных действующим законодательством.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Судом установлено, что ООО «КварталПрестиж» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

На жилое помещение по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет на имя ФИО2

Указанное жилое помещение принадлежит ответчику ФИО2 на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги сведений о зарегистрированных лицах в спорном жилом помещении не имеется.

Согласно ответу на запрос ООО «МосОблЕИРЦ», лицевой счет № на имя ФИО2 содержит сведения о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом представлен расчет задолженности ответчика за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 97 637, 38 рублей. Суд признает представленный расчет верным.

Исходя из совокупности представленных по делу доказательств, суд считает установленным фактические обстоятельства дела, согласно которым ФИО2 является потребителем жилищно-коммунальных услуг в <адрес> по адресу: <адрес>.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 97 637, 38 рублей.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту помещений многоквартирного дома ответчиком не представлено, в связи с чем, суд полагает, что иск ООО «КварталПрестиж» подлежит удовлетворению.

Судом установлен факт неисполнения ответчиком ФИО2 обязанностей по оплате за потребленные жилищно-коммунальные услуги. Таким образом, требования истца к данному ответчику законны и обоснованы.

При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в сумме 4000 руб., что подтверждается платежным поручением.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В связи с этим суд считает необходимым взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 193-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «КварталПрестиж» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (№ в пользу ООО «КварталПрестиж» (ИНН <***>) задолженность по плате за жилищно-коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 97 637, 38 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 08 апреля 2026 года.

Судья С.В. Строчило