Решение № 2-2067/2017 2-2067/2017 ~ М-2314/2017 М-2314/2017 от 11 октября 2017 г. по делу № 2-2067/2017

К делу № 2 – 2067/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск 11 октября 2017 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Коваленко А.А.

при секретаре Киселевой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, третье лицо – межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о признании границ земельного участка установленными и признании права собственности на земельный участок,-

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд и просит признать границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1209 кв.м. по <адрес> установленными в границах и координатах согласно межевого плана от 18.05.2016 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО2; признать за истицей право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1209 кв.м. по <адрес>

Представитель третьего лица – межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, дело просит рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Представитель ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, просит их удовлетворить в полном объеме.

Представитель администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебном заседании в удовлетворении исковых требований не возражает.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы г. Ейска №2785 от 11.11.1997 года, ФИО3 в собственность бесплатно был предоставлен земельный участок площадью 800 кв.м. по <адрес> (л.д.25) для строительства индивидуального жилого дома (л.д.7,8,9).

В 2001 году ФИО1 на указанном земельном участке был выстроен жилой дом литер А (л.д.11-15), однако, по результатам выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка по <адрес> было выявлено, что вычисленная по существующим границам землепользования площадь земельного участка составляет 1209 кв.м., что значительно превышает площадь, сведения о которой содержаться в государственном кадастре недвижимости. При этом, координаты повторных точек смежных границ земельного участка были приняты из сведений ГНК, с учетом существующих межевых знаков, в также с учетом направлений красных линий застройки квартала (л.д.18-21).

Вместе с тем, в связи с превышением площади земельного участка в результате уточнения более чем на 10% площади, сведения о которой относительного земельного участка <адрес> содержаться в государственном кадастре недвижимости, решением отдела кадастрового учета №1 филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю» от 07.06.2016 года в учете изменений объекта недвижимости – земельного участка по <адрес> было отказано (л.д.30-31).

В соответствии с п.п. 8, 9 ст. 22 Федерального Закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу п. 10 ст. 22 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. При отсутствии таких документов его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При этом, согласно ст. 22 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются: 1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков; 2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка; 3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании вышеизложенного, а также исходя из того, что земельный участок по <адрес> образован границами соседних земельных участков, спора по которым с соседними землепользователями не имеется, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 22 Федерального Закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать установленными границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1209 кв.м. по <адрес>, в границах и координатах согласно межевому плану от 18.05.2016 года, подготовленному кадастровым инженером ФИО2

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, из категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, площадью 1209 кв.м. по <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для подготовки межевого плана земельного участка кадастровым инженером, внесения изменений в сведения государственного кадастрового учета, а также регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд, в течение месяца.

Председательствующий