Решение № 2-518/2017 2-518/2017~М-522/2017 М-522/2017 от 18 октября 2017 г. по делу № 2-518/2017

Дело № г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 19 октября 2017 г.

<адрес>

Николаевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Байдакова Л.А.,

при секретаре ФИО4,

с участием заместителя прокурора <адрес> ФИО6,

истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 - адвоката «адвокатского кабинета ФИО5» ФИО5, представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, в обоснование которых указано, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>ёвый, <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом доме проживает и зарегистрирован по месту жительства её брат ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который членом её семьи не является, совместное хозяйство с ней не ведёт. Ведёт аморальный образ жизни, нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками, собирает в данном домовладении сомнительные компании для распития спиртного, что могут потвердеть свидетели. Указывает, что подобный образ жизни может привести к утрате данного жилого помещения, а она имеет намерение продать данный жилой дом. Ответчик коммунальные и бытовые услуги не оплачивает, бремя содержания имущества не несёт. На просьбы добровольно забрать свои личные вещи и выселиться, а так же подать заявление в отдел УФМС с целью снятия с регистрационного учёта, ответчик категорически отказывается. На основании изложенного, просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>, пр. ФИО2, <адрес> выселить его из вышеуказанного жилого помещения.

Истец ФИО1 и её представитель ФИО5 иск поддержали, просили удовлетворить заявленные требования в полном объёме.

Ответчик ФИО2 в суде исковые требования признал в полном объёме.

Заместитель прокурора ФИО6 не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1

Суд, изучив материалы дела, принимает признание иска ответчиком, поскольку это, согласно требованиям ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу требований ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определённый срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Пунктами 1, 2 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При этом решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением в силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>ёвый, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>ёвый, <адрес> снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>ёвый, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Николаевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Л.А. Байдакова