Решение № 2А-757/2021 2А-757/2021~М-677/2021 М-677/2021 от 15 июня 2021 г. по делу № 2А-757/2021

50RS0004-01-2021-001065-81

Копия Дело № 2а-757/2021


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск 16 июня 2021 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи И.С. Кочновой

при помощнике ФИО3

ФИО1 административного ответчика ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО2 к межмуниципальному отделу по Волоколамскому, Лотошинскому и Шаховскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании незаконным и отмене решения об отказе во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, возложении обязанности включить в ЕГРН сведения о ранее учтенном объекте недвижимости,

Установил:

Административный истец ФИО2 обратился в суд с административным исковым заявлением к межмуниципальному отделу по Волоколамскому, Лотошинскому и Шаховскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании незаконным и отмене решения об отказе во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, возложении обязанности включить в ЕГРН сведения о ранее учтенном объекте недвижимости. Свои требования мотивирует тем, что он является собственником объектов капитального строительства, расположенных на земельном участке с кадастровым номером № по адресу : <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с целью внесения в ЕГРН сведений об объектах недвижимости он обратился с заявлением № № о включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости - нежилом здании – сарае площадью <данные изъяты> кв м, учтенном под лит.Г в техническом паспорте домовладения №. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № № административный ответчик сообщил о принятии им решения об отказе во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в связи с выявлением, что Реестр объектов недвижимости содержит сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, расположено по адресу : <адрес>. Считает данное решение незаконным, поскольку основанием для отказа во внесении в реестр объектов недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости указано, что имеются несоответствия представленных документов требованиям, установленным законодательством, а именно – выявление по результатам проверки, что в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №. Данный кадастровый номер относится к принадлежащему административному истцу жилому дому, площадью <данные изъяты> кв м, при этом данный объект недвижимости соответствует лит.А в техническом паспорте домовладения. Принадлежащие административному истцу жилой дом с кадастровым номером №, а также сарай расположены на земельном участке с кадастровым номером №. Учитывая, что принадлежащие административному истцу нежилое строение – сарай площадью <данные изъяты> кв м является самостоятельным объектом недвижимости, который в техническом паспорте учтен под лит.Г, копия технического паспорта направлялась в орган регистрации.

Административный истец ФИО2, его представитель по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явились. Просили дело рассмотреть в отсутствие административного истца.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, межмуниципального отдела по Волоколамскому, Лотошинскому и Шаховскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области по доверенности ФИО4 в судебном заседании просила в удовлетворении заявленных требований отказать по доводам письменных возражений.

Рассмотрев административное исковое заявление, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит административное исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что административному истцу ФИО2 принадлежит на праве <адрес> ( запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ административный истец обратился с заявлением о включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости - нежилом здании – сарае площадью <данные изъяты> кв м, учтенном под лит.Г в техническом паспорте домовладения №, к которому приложил комплект документов.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № № административный ответчик сообщил о принятии им решения об отказе во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в связи с выявлением, что Реестр объектов недвижимости содержит сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, расположено по адресу : <адрес>.

Часть 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому право на судебную защиту.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ч.1 ст.29 Закона о регистрации государственный кадастровый учет и /или государственная регистрация включает в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных данных Законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и /или государственной регистрации права.

Согласно нормам статьи 69 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

При этом в соответствии с пунктом 1 части 8 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" орган регистрации прав принимает решение об отказе во включении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости в случае, если Орган регистрации прав принимает решение об отказе во внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости и (или) сведений о выявленных правообладателях таких объектов недвижимости, предусмотренных пунктом 25 части 5 статьи 8 настоящего Федерального закона, в случае, если имеются несоответствия представленных документов требованиям, установленным законодательством и действовавшим в месте издания документа на момент его издания.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела в свидетельстве о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного государственным нотариусом Волоколамской ГНК, реестр №, указано, что наследственное имущество состоит из жилого бревенчатого дома с надворными постройками - сеней, веранды, двора, расположенном на земельном участке. Сарай площадью <данные изъяты> кв м, учтенный под <адрес> в техническом паспорте домовладения № в состав наследственного имущества, согласно правоустанавливающего документа, не входит, ранее учтенным не является. Реестр объектов недвижимости содержит сведения о ранее учтенном жилом доме с кадастровым номером №, расположено по адресу : <адрес>

Указание в решении об отказе Росреестра на ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером №, а не на жилой дом с кадастровым номером № суд усматривает как описку.

Таким образом, суд исходит из того, что представленные административным истцом документы не содержат сведения, позволяющие считать спорный объект ранее учтенным, в связи с чем приходит выводу о том, что оспариваемое решение органа регистрации прав является обоснованным, не нарушает нормы действующего законодательства.

Руководствуясь ст.ст. 178—180, 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации суд

Р Е Ш И Л :

В административном иске ФИО2 к межмуниципальному отделу по Волоколамскому, Лотошинскому и Шаховскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании незаконным и отмене решения об отказе во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, возложении обязанности включить в ЕГРН сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Волоколамский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: подпись ФИО5

Копия верна.

Судья :

Решение вступило в законную силу :Судья :

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2а-757/2021 Волоколамского городского суда Московской области.

Судья :