Решение № 2-207/2026 2-207/2026~М-116/2026 М-116/2026 от 27 апреля 2026 г. по делу № 2-207/2026

Дело №2-207/2026


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 апреля 2026 года г. Бежецк

Бежецкий межрайонный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Бойцовой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Кухаревой З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Бежецкого муниципального округа Тверской области в лице Комитета по управлению имуществом Бежецкого муниципального округа Тверской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

у с т а н о в и л :

Бежецкий муниципальный округ Тверской области в лице Комитета по управлению имуществом Бежецкого муниципального округа Тверской области обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь. В обоснование заявленных требований указал следующее. 30.01.2025 объект недвижимости – земельный участок, расположенный по адресу: <...>, принят на учет Бежецким межмуниципальным отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области как бесхозяйный. Указанный объект недвижимости в Едином реестре муниципальной собственности МО «Бежецкий муниципальный округ», а также в информационной базе федерального/регионального имущества не значится, в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на него отсутствуют. Со дня постановки земельного участка на учет прошел год. Ссылаясь на положения 225, 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявитель просил признать право собственности Бежецкого муниципального округа Тверской области на объект недвижимости – земельный участок, расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер 69:02:0070318:1.

Представитель заявителя Бежецкого муниципального округа Тверской области в лице Комитета по управлению имуществом Бежецкого муниципального округа Тверской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен заранее и надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Представители заинтересованных лиц администрации Бежецкого муниципального округа Тверской области, ТУ Росимущества по Тверской области, Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области, ГКУ Тверской области «Центр управления земельными ресурсами» Тверской области в судебное заседание не явились, о его времени и месте судебного разбирательства извещены заранее и надлежащим образом, об отложении слушания дела не ходатайствовали, возражений по существу заявленных требований не представили.

Судом, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив доводы заявления, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Если иной срок не предусмотрен настоящей статьей, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Приказом Росреестра от 15.03.2023 N П/0086 утвержден Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, где в п. 5 указано, что принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления, представленного органами местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации исполнительными органами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя (далее соответственно - уполномоченные органы, заявители) в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих городов и муниципальных образований, в том числе являющихся объектом (в том числе линейным), необходимым для обеспечения тепловой и электрической энергией, водой, газом, для водоотведения, либо гидротехническим сооружением, либо объектом гражданской обороны, либо лицами, обязанными в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов (далее соответственно - лица, обязанные эксплуатировать линейные объекты, заявители), в отношении бесхозяйных линейных объектов, эксплуатацию которых они обязаны осуществлять в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относит земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

В силу ч. 3 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

При этом согласно ч. 3 ст.263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Таким образом, по смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании ст.225 Гражданского кодекса российской Федерации возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.

В соответствии с п.п. 3.3, 3.5 Положения о Комитете по управлению имуществом Бежецкого муниципального округа Тверской области, утвержденного решением Думы Бежецкого муниципального округа Тверской области №45 от 20.12.2023, Комитет осуществляет от имени Бежецкого муниципального округа Тверской области управление и распоряжение имуществом муниципальной казны, а также осуществляет прием в муниципальную собственность Бежецкого муниципального округа Тверской области объектов в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, правовыми актами Тверской области и органов местного самоуправления Бежецкого муниципального округа Тверской области.

В ходе судебного разбирательства установлено, что объекту недвижимости – земельный участок, расположенный по адресу: Тверская область, Бежецкий муниципальный округ, <...> земельный участок 26/25, присвоен кадастровый номер 69:37:0070318:1.

Решением Бежецкого межрайонного суда Тверской области от 30.10.2024 исковые требования Бежецкого муниципального округа Тверской области в лице администрации Бежецкого муниципального округа Тверской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ГКУ «Центр управления земельными ресурсами» о прекращении права долевой собственности на жилой дом, снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, признании бесхозяйной вещью объекта недвижимости удовлетворены.

Прекращено право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, в связи с гибелью имущества: ФИО1 на 1/20 доли в праве, ФИО2 на 1/20 доли в праве, ФИО3 на 15/85 доли в праве, ФИО4 на 8/100 доли в праве, ФИО5 на 9/85 доли в праве, ФИО6 на 7/100 доли в праве, ФИО7 на 1/17 доли в праве, ФИО8 на 8/100 доли в праве, ФИО9 на 46/425 доли в праве, ФИО10 на 1/10 доли в праве, ФИО11 на 5/100 доли в праве, ФИО12 на 30/425 доли в праве.

Объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <...>, снят с кадастрового учета в связи с гибелью.

Земельный участок, расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер 69:37:0070318:1, признан бесхозяйной недвижимой вещью.

Вышеуказанный судебный акт не обжалован, вступил в законную силу 14.12.2024.

Из представленных в материалы дела данных следует, что земельный участок, расположенный по адресу: Тверская область, Бежецкий муниципальный округ, <...> земельный участок 26/25, кадастровый номер 69:37:0070318:1, в государственной, региональной или муниципальной собственности, а равно в собственности физических или юридических лиц не находится, т.е. по смыслу положений ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации является бесхозяйным имуществом.

По выписке из ЕГРН вышеуказанный объект недвижимости поставлен на учет в качестве бесхозяйного 30.01.2025.

Анализируя в совокупности изложенное, суд приходит к выводу, что спорный объект недвижимого имущества на протяжении длительного времени является бесхозяйным, а правопритязания третьих лиц на него отсутствуют.

Учитывая, что земельный участок, расположенный по адресу: Тверская область, Бежецкий муниципальный округ, <...> земельный участок 26/25, кадастровый номер 69:37:0070318:19, надлежащим образом не содержится и фактически является бесхозяйным объектом недвижимого имущества, администрацией муниципального образования данный объект поставлен на учет как бесхозяйный, а со дня постановки на учет данного объекта недвижимости прошел предусмотренный законом годичный срок, спор о принадлежности участка отсутствует, заявление МО «Бежецкий муниципальный округ» Тверской области в лице Комитета по управлению имуществом Бежецкого муниципального округа Тверской области подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

требования Бежецкого муниципального округа Тверской области в лице Комитета по управлению имуществом Бежецкого муниципального округа Тверской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Бежецкий муниципальный округ» Тверской области на объект недвижимости – земельный участок, расположенный по адресу: Тверская область, Бежецкий муниципальный округ, <...> земельный участок 26/25, кадастровый номер 69:37:0070318:1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Тверской областной суд с подачей жалобы через Бежецкий межрайонный суд Тверской области.

Председательствующий