Решение № 2-2288/2017 2-2288/2017~М-2308/2017 М-2308/2017 от 13 декабря 2017 г. по делу № 2-2288/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2017 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре Петрушкиной М.Н.,

с участием представителя истца ФИО1, третьих лиц ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО4 к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской областио признании права собственности на жилое помещение, обязании осуществления кадастрового учета жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением по тем основаниям, что она является собственником земельного участка с кадастровым №, общей площадью 100,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке расположен одноэтажный многоквартирный дом, год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ г. Квартирой № в указанном доме истец пользуется с ДД.ММ.ГГГГ года. На квартиру № 2 был изготовлен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., в реестре муниципальной собственности муниципального района Красноярский и в реестре муниципальной собственности сельского поселения Красный Яр не числится. Однако представить правоустанавливающий документ для осуществления постановки указанного жилого помещения- квартиры на государственный кадастровый учет не представляется возможным. На протяжении всего времени пользования истец несет бремя содержания указанного объекта недвижимого имущества, производит за счет собственных средств ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Согласно сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на данное недвижимое имущество не зарегистрировано.

В настоящее истец решила воспользоваться своим правом на приватизацию, в связи с чем, обратилась в суд с настоящим иском и просит суд :

1. признать за ней, ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение - квартиру, лит. АА1; расположенную по адресу: <адрес>; общей площадью 64,9 кв.м., жилой площадью 40,8 кв.м.

2. обязать ГУП СО «ЦТИ» Красноярский филиал провести постановку жилого помещения - квартиры, лит. АА1; расположенную по адресу: <адрес>; общей площадью 64,9 кв.м., жилой площадью 40,8 кв.м. на кадастровый учет.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск оставляет вынесение решение на усмотрение суда, рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск оставляет вынесение решение на усмотрение суда, рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск пояснили, что квартира в реестре муниципальной собственности муниципального района Красноярский, реестре сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский не числится. Оставляет вынесение решение на усмотрение суда, рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, не возражали против их удовлетворения.

Выслушав объяснения представителя истца, третьих лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Судом установлено, что ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым №, общей площадью 100,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, назначение - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ., запись регистрации № (л.д. №).

Также из материалов дела следует, что на указанном земельном участке находится квартира в многоквартирном жилом доме, расположенная по адресу: <адрес>. Истец в спорной квартире зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается справкой Администрации с.п. Красны Яр м.р. Красноярский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. №).

Согласно ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе, являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

В соответствии со ст.ст. 6, 7 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется:

- соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом;

- предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения;

- учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно справки-выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги №г. трех комнатная квартира по адресу: <адрес> доме барачного типа принадлежит по праву собственности ФИО4 Ввод дома в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. Домовладение ФИО4 пользуется с ДД.ММ.ГГГГ года. Также установлено, что на имя ФИО4 открыт лицевой счет № (л.д. №).

Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному ГУП СО «ЦТИ» Красноярский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №, литера АА1, Указанное жилое помещение расположено в многоквартирном доме, представляет собой трехкомнатную квартиру, жилой площадью - 40,8 кв.м., общей площадью - 64,9 кв.м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ г. Перепланировки, переоборудования и переустройства не выявлено (л.д. №).

Из материалов дела также следует, что помимо истца в квартире зарегистрированы и проживают муж истца ФИО2 и дочь ФИО3, которые в судебном заседании от участия в приватизации отказались.

Согласно ответа МКУ КУМС муниципального района Красноярский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности муниципального района Красноярский Самарской области и в реестре сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области не числится (л.д. №).

Из ответа Средне-Волжского филиала ОА «Ростехинвентаризация- федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. строений и приватизированного жилья на территории г. Самары и Волжского района не имеет. Также по данным архивного фонда сведения о зарегистрированных до ДД.ММ.ГГГГ. правах отсутствуют (л.д. №).

Исходя из сведений ГУП СО «ЦТИ» Красноярский филиал № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 право бесплатной приватизации не использовала, строений и жилья на территории Красноярского района Самарской области не имела, правовая регистрация не осуществлялась (л.д. №).

Также из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - квартира, по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. №).

Заключением кадастрового инженера ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ» ФИО5 подтверждается, что строение общей площадью 64,9 кв.м. находится в границах земельного участка, принадлежащего истцу с кадастровым №, площадью 100 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. №).

Судом установлено, что истец право приватизации до настоящего времени не использовала. Ограничений для приватизации квартиры, в которой проживает истец, судом не установлено.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд находит заявленные исковые требования ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, лит. АА1; расположенную по адресу: <адрес>; общей площадью 64,9 кв.м., жилой площадью 40,8 кв.м. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Однако суд не усматривает оснований к удовлетворению исковых требований ФИО4 об обязании ГУП СО «ЦТИ» Красноярский филиал провести постановку жилого помещения - квартиры, лит. АА1; расположенную по адресу: <адрес>; общей площадью 64,9 кв.м., жилой площадью 40,8 кв.м. на кадастровый учет.

При этом суд исходит из того, что в силу положений ст. 14, 15, 21 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет изменений земельного участка носит заявительный характер. Таким образом, ФИО4 не лишена возможности обратиться в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет, представив необходимые документы для постановки спорного жилого помещения на кадастровый учет.

Более того, истец ставит требования обязании ГУП СО «ЦТИ» Красноярский филиал провести постановку спорного жилого помещения на кадастровый учет, однако данная организация ответчиком по делу не является; исковые требования к ней не заявлялись

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 2, 8, 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 14, 15, 21 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской областио признании права собственности на жилое помещение, обязании осуществления кадастрового учета жилого помещения удовлетворить частично.

Признать за ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилое помещение - квартиру, лит. АА1; расположенную по адресу: <адрес>; общей площадью 64,9 кв.м., жилой площадью 40,8 кв.м.

В остальной части заявленные исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению в течение пяти дней.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья______________________________Абишев М.С.