Решение № 2-3890/2020 2-3890/2020~М-3434/2020 М-3434/2020 от 3 сентября 2020 г. по делу № 2-3890/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04.09.2020 Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Пискаревой И.В.,

при секретаре Хайретдиновой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3890/2020 по иску ФИО3 ФИО7 к ФИО3 ФИО8 о взыскании расходов по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, увеличение стоимости общего имущества, определении порядка оплаты за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5 о взыскании расходов по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, увеличение стоимости общего имущества, определении порядка оплаты за жилое помещение.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

ФИО2 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке.

ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком был расторгнут. При этом фактические брачные отношения супругов прекратились в ДД.ММ.ГГГГ совместное хозяйство с этого момента между супругами не ведется, проживают отдельно.

В период брака ДД.ММ.ГГГГ между супругами был заключен брачный договор, согласно которому на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, устанавливается режим общей долевой собственности по ? доли каждому супругу.

Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживает. Все коммунальные услуги оплачивает только истец. Соглашения об уплате коммунальных услуг между истцом и ответчиком не достигнуто. Ответчик отказывается нести расходы на содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги на квартиру, мотивируя это тем, что он там не проживает. Таким образом, истец несет значительные затраты на оплату содержания общего жилого помещения и коммунальных услуг за ответчика.

Истец имеет право на компенсацию 50% от расходов, понесенных на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящий момент в размере <данные изъяты> рублей.

Суммы внесенные истцом в оплату содержания жилого помещения, текущего ремонта общего имущества и коммунальные услуги, оплаченные в ТСЖ «<данные изъяты>» за период ДД.ММ.ГГГГ составили <данные изъяты> рублей.

Расходы на оплату взносов за капитальный ремонт за жилое помещение составили с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год - <данные изъяты>

Расходы на оплату электроэнергии в жилом помещении составили за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год сумму <данные изъяты>.

Расходы на оплату газа составили за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы - <данные изъяты>.

Общая сумма всех расходов, понесенных истцом на содержание, текущий ремонт жилого помещения и коммунальные услуги составила <данные изъяты> рублей.

Сумма, подлежащая взысканию с ответчика, пропорционально его доле за содержание, ремонт жилого помещения и за коммунальные платежи составляет: <данные изъяты>.

Также в целях поддержания общего имущества в надлежащем состоянии истцом производился ремонт в вышеуказанном помещении. Истцом были произведены работы по замене в квартире окон, межкомнатных и входной дверей, замене сантехники и отделочных покрытий стен в ванной и санузле, уложен ламинат, переклеены обои в комнатах, установлен натяжной потолок, заменена газовая плита, приобретена мебель в прихожую. На ремонтные работы и неотделимые улучшения общего имущества истцом была затрачена сумма в размере <данные изъяты> руб. Расчет представлен.

Сумма, подлежащая взысканию с ответчика, пропорционально его доли за поддержание общего имущества в надлежащем виде составляет <данные изъяты> рублей.

Не достигнув добровольного разрешения спора с ответчиком, истец обратилась за оказанием юридических услуг в ООО «Скорая юридическая помощь» о чем был заключен договор и ею оплачено <данные изъяты> рублей. В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, истец с учетом уточнения исковых требований, просит суд взыскать с ФИО3 ФИО9 в пользу ФИО3 ФИО10 сумму задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные платежи в размере <данные изъяты> руб., сумму задолженности за поддержание имущества в надлежащем виде в размере <данные изъяты> руб., определить порядок оплаты за коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между ФИО3 ФИО11 и ФИО3 ФИО12 пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за ФИО3 ФИО13 - 1/2 доли; за ФИО3 ФИО14 - 1/2 доли; взыскать с ФИО3 ФИО15 в пользу ФИО3 ФИО16 денежные средства, понесенные последней на оплату юридических услуг в размере 25000 руб.

Истец ФИО4 и ее представитель по доверенности ФИО6 уточненные исковые требования поддержали в полном объемы по доводам, изложенным в уточненном иске, просили требования удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела по месту регистрации и известному адресу фактического проживания, почтовая корреспонденция возвращена за истечением срока хранения. Заявлений и ходатайств от ответчика не поступало.

Представитель привлеченного 30.07.2020 к участию в деле в качестве третьего лица ТСЖ «<данные изъяты>» по доверенности ФИО32 в судебном заседании оставила удовлетворение заявленных требований на усмотрение суда. Пояснила, что выполняет обязанности бухгалтера данного ТСЖ. Также ей известно, что ФИО5 зарегистрирован в квартире по адресу <адрес>, но фактически не проживает. Оплату за жилое помещение вносит ФИО4, задолженности по оплате не имеет. В квартире истца установлены приборы учета потребления холодной и горячей воды, газа и электроэнергии. ТСЖ является управляющей компанией для <адрес> и осуществляет самостоятельно перечисляет денежные средства поставщикам коммунальных ресурсов.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилищем в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц. принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Солидарная ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение одновременно являются членами одной семьи.

Если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также зачесть произведенные каждым из них оплаты в счет погашения образовавшейся задолженности.

Судом установлено, что собственниками по 1/2 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, являются ФИО3 ФИО17 и ФИО3 ФИО18.

В указанной квартире зарегистрированы ФИО3 ФИО19 и ФИО3 ФИО20.

Стороны общего хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют, договоренность между ними о порядке оплаты жилого помещения в досудебном порядке не достигнута.

Из материалов дела следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время истец вносила плату за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в управляющую компанию ТСЖ «<данные изъяты>» на общую сумму <данные изъяты> руб., оплата взносов на капитальный ремонт за жилое помещение составила за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб. Ответчиком указанные обстоятельства не опровергнуты. Расходы истца подтверждаются представленными подлинниками платежных квитанций.

Поскольку ответчик, являясь сособственником указанного жилого помещения в размере ? доли, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения своевременно не исполнял, данная обязанность исполнена за него истцом. В связи с этим истец вправе требовать взыскания с ответчика ? части денежных средств уплаченных ею за содержание и текущий ремонт, коммунальные услуги отопления, а также затраты на содержание общего имущества в многоквартирном доме в ТСЖ «<данные изъяты>» и взносов за капительный ремонт, что составит <данные изъяты> рублей.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик ФИО5 фактически в квартире не проживает и не пользуется такими коммунальными ресурсами как водоснабжение, водоотведение, газ, электроэнергия, оплата за которые начисляется по приборам индивидуального учета, в связи с чем оплату расходов за коммунальные ресурсы, которые оплачиваются истцом исходя из фактического потребления по приборам учета ответчик нести не обязан, поскольку их не потребляет. Истец является фактическим потребителем указанных коммунальных услуг, в связи с чем обязана нести указанные расходы самостоятельно. Таким образом в части требований истца о взыскании с ответчика половины от понесенных ею расходов по оплате электроэнергии и газа в жилом помещении за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год не подлежат удовлетворению.

Учитывая вышеизложенное с ФИО3 ФИО21 в пользу ФИО3 ФИО22 подлежат взысканию расходы, понесенные на оплату содержания жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, в размере <данные изъяты> руб.

Истец и ответчик как участники долевой собственности по ? доле несут равные обязанности по участию в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги. Участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Принимая во внимание, что соглашения о порядке оплаты между сторонами не имеется, суд, руководствуясь ст.ст.244, 249 ЖК РФ, считает необходимым определить порядок оплаты ФИО4 и ФИО5 за содержание, вывоз ТБО, текущий и капитальный ремонт, отопление жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> соразмерно долям в праве собственности на жилое помещение, а именно: ФИО3 ФИО23 – ? долю от общей начисленной суммы оплаты за содержание, вывоз ТБО, текущий и капитальный ремонт, отопление. ФИО3 ФИО24 – ? долю от общей начисленной суммы оплаты за содержание, вывоз ТБО, текущий и капитальный ремонт, отопление.

Требования об определении порядка оплаты коммунальных услуг: электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения и выдаче отдельных платежных документов не подлежат удовлетворению, поскольку указанные ресурсы не потребляются ответчиком ввиду не проживания его в жилом помещении.

Так, согласно п. 1, 2 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

В силу п. 19 Постановления Правительства РФ N 25 от 21.01.2006 года "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями" в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан, в том числе, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения и нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения.

На основании приведенных выше положений законодательства РФ к расходам по содержанию общего имущества относятся осуществляемые сособственниками по взаимной договоренности платежи, а также издержки по содержанию и сохранению общего имущества, в том числе и по ремонту имущества.

Указанные расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им, следовательно, в случае, если один из сособственников понесет расходы, относящиеся к пользованию имуществом, он не вправе будет взыскать их с других сособственников, если они возражают против этих расходов.

Таким образом, основными условиями для возложения на одного сособственника обязанности возместить расходы, понесенные другим сособственником на ремонт общего имущества, является согласование с ним проводимых ремонтных работ либо необходимость их проведения для сохранения имущества.

Между тем, затраты за поддержание имущества в надлежащем виде были понесены ФИО4 по личной инициативе, в своих интересах, с целью личного удобства пользования жилым помещением, поскольку ответчик ФИО5 в квартире не проживает. Кроме того, надлежащих доказательств по фактически понесенным затратам на осуществление ремонтных работ, выполнении услуг в данном жилом помещении истцом не представлено. Представленные истицей копии чеков и квитанций не являются надлежащими доказательствами, поскольку не обладают признаками относимости и допустимости, не подтверждают приобретение указанных в них товаров конкретным лицом и применение их именно в ремонтных работах в данном жилом помещении.

Также доказательств, свидетельствующих о необходимости проведения таких ремонтных работ с целью сохранения общего имущества, в материалах дела стороной истца не представлено. В связи с изложенным, требования истца о взыскании с ответчика его доли на участие в расходах по улучшению состояния общего имущества не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Разумность размеров как категория оценочная определяется индивидуально, с учетом особенностей конкретного дела, определение разумности пределов понесенных расходов на оплату услуг представителя относится к прерогативе суда, который при этом учитывает степень сложности рассматриваемого дела, характер спорных правоотношений, степень участия представителя в рассмотрении данного дела.

Учитывая сложность дела, объем проделанной представителем работы по подготовке иска, анализу платежных документов, проведении расчетов и подготовке копий документов для приобщения к делу, количество судебных заседаний, с учетом частичного удовлетворения иска, суд признает понесенные истцом расходы на оплату услуг представителя для данного дела в размере <данные изъяты> руб. разумной и справедливой. В связи с чем указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

На основании ст.98 ГПК РФ, поскольку истец как инвалид <данные изъяты> группы освобождена от уплаты госпошлины, с ответчика в доход бюджета г.о.Самара подлежит взысканию государственная пошлина соразмерно удовлетворенным требованиям в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО25 к ФИО3 ФИО26 о взыскании расходов по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, расходов на увеличение стоимости общего имущества и определении порядка оплаты за жилое помещение удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 ФИО27 в пользу ФИО3 ФИО28 расходы, понесенные на оплату содержания жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> размере <данные изъяты> руб. судебные расходы на оплату услуг представителя <данные изъяты> руб., всего взыскать <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>.)

Определить порядок оплаты ФИО4 и ФИО5 за содержание жилого помещения, вывоз ТБО, текущий и капитальный ремонт, отопление жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> соразмерно долям в праве собственности на жилое помещение, а именно:

ФИО3 ФИО29 – ? долю от общей начисленной суммы оплаты за содержание жилого помещения, вывоз ТБО, текущий и капитальный ремонт, отопление.

ФИО3 ФИО30 – ? долю от общей начисленной суммы оплаты за содержание жилого помещения, вывоз ТБО, текущий и капитальный ремонт, отопление.

В удовлетворении иска об определении порядка оплаты коммунальных услуг: электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения и выдаче отдельных платежных документов отказать.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО3 ФИО31 госпошлину в доход бюджета г.о.Самара в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> коп.).

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г.Самары в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 11.09.2020.

Председательствующий: И.В. Пискарева