Решение № 2-637/2020 2-637/2020~М-389/2020 М-389/2020 от 23 июля 2020 г. по делу № 2-637/2020

Дело № 2-637/2020

(УИД 42RS0013-01-2020-000594-37)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего Антиповой И.М.,

При секретаре Фроловой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Междуреченске

23 июля 2020 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, и по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, и просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, между ФИО1, согласно её доли в праве собственности в размере <данные изъяты> и другими собственниками: ФИО2 и ФИО3. Обязать ООО «Управляющая компания «Дом мечты» заключить отдельные соглашения и выдать отельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, пр. <адрес><адрес>, с ФИО1 и другими собственниками: ФИО2 и ФИО3.

Требования мотивированы тем, что истец является одним из собственников квартиры расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Ее доля в праве общей собственности составляет <данные изъяты>

Оставшиеся доли принадлежат другим собственникам в следующих размерах:

-ФИО2 <данные изъяты>;

-ФИО5 <данные изъяты>.

-ФИО3 <данные изъяты>.

ФИО5 умерла в ДД.ММ.ГГГГ и является матерью истцу и ФИО2.

ФИО2 и ФИО3 являются супругами.

Дом, в котором расположена квартира, находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дом мечты», согласно сведений размещённых в ГИС ЖКХ.

Также в суд со встречным исковым заявлением обратился ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, просит Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, между ФИО1, согласно, её доли в праве собственности в размере 1/5 и другими собственниками: ФИО2, ФИО3, ФИО4. Обязать ООО «Управляющая компания «Дом мечты» заключить отдельное соглашение и выдать отельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, сФИО1, в соответствии с размером ее доли в праве собственности, равной <данные изъяты>.

Требования мотивированы тем, что согласно договору № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Комитетом по управлению имуществом <адрес> в лице представителя МУ «Комитет по жилищным вопросам» ФИО и ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4, указанные лица получили право общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) состоящую из двух комнат общей площадью 43,5 квадратных метра, в том числе жилой 28,6 квадратных метра, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, о чем каждым собственником получены соответствующие свидетельства о государственной регистрации права.

Так, в соответствии с зарегистрированным правом указанное жилое помещение разделено на следующие доли:

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения -<данные изъяты>;

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - <данные изъяты>;

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - <данные изъяты>

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - <данные изъяты>;

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения -<данные изъяты>.

После смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ФИО1 и ФИО5, принято наследство, о чем получены свидетельства о праве на наследуемое имущество, а <данные изъяты> наследуемого имущества (квартиры расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>) разделено по <данные изъяты> каждому из наследников.

Таким образом, после смерти вышеуказанного лица, собственником квартиры в виде права общей долевой собственности также стала ФИО1<данные изъяты>), а у собственников ФИО2 и ФИО5 к <данные изъяты> прибавилась также по <данные изъяты>, каждому.

Впоследствии, осенью 2019 года, умирает ФИО5, в связи с чем, ФИО2 и ФИО1 написаны соответствующие заявления о принятии наследства нотариусу Ш.С.Н.

В наследственную массу, в том числе включено 4/15 доли вышеуказанного жилого помещения.

В соответствии с разделом наследуемого имущества, ФИО1 приобрела право еще на <данные изъяты> доли квартиры расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, а в общей сложности размер общей долевой собственности у ФИО1 составляет 1/5 в указанной квартире.

Исходя из вышеизложенного указанное жилое помещение разделено на следующие доли:

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - <данные изъяты>;

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - <данные изъяты>;

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения -<данные изъяты>;

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - <данные изъяты>.

Иные собственники (ФИО3 и ФИО4), а также ответчик (истец), за исключением ФИО1, не возражают об оставлении у них одного (единого) финансового лицевого счета.

При таких обстоятельствах, просит ввиду принятия права на наследуемое имущество (после смерти ФИО5) и наличия у ФИО1 в совокупности <данные изъяты>, а также для исключения возможного нарушения прав иных собственников жилого помещения, открыть отдельный лицевой счет на ФИО1, в соответствии с <данные изъяты> в праве общей долевой собственности, отказав в выделении отдельного лицевого счета на <данные изъяты>.

В судебное заседание истец (ответчик ) ФИО1, не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялась надлежащим образом, согласно заявления просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании ответчик (истец) ФИО2 возражал против удовлетворения искового заявления ФИО1, поддерживал свои заявленные требования.

В судебное заседание ответчики ФИО4, ФИО3 не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялись надлежащим образом, согласно заявлений просили о рассмотрении дела в их отсутствие, а также указали, что с исковыми требованиями ФИО1 не согласны, просят в их удовлетворении отказать, а исковые требования ФИО2 удовлетворить.

В судебное заседание представитель третьего лица ООО "Управляющая компания" не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом.

Суд, заслушав ответчика (истца) ФИО2, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования ФИО2 удовлетворить, а исковые требования ФИО1 удовлетворить частично по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно частей 2, 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Факт неиспользования собственником (членом его семьи) помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах. При этом обстоятельства не проживания ответчика в квартире, при подтверждении времени не проживания в установленном порядке, могли служить основанием для перерасчета платежей, но не для освобождения от их оплаты в полном объеме. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с пунктом 37 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Арбитражного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части 2 пункта 4 статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе, реальную возможность совместного пользования.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что согласно договора № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Комитетом по управлению имуществом <адрес> и ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующего с согласия родителей получили право общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) состоящую из двух комнат общей площадью 43,5 квадратных метра, в том числе жилой 28,6 квадратных метра, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>(л.д.79)в связи с чем каждым собственником получены свидетельства о государственной регистрации права: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения -<данные изъяты>; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - <данные изъяты>; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - <данные изъяты>; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - <данные изъяты>; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения -<данные изъяты> (л.д.80,81,82).

После смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ФИО1 и ФИО5, принято наследство, о чем получены свидетельства о праве на наследуемое имущество, а 1/5 доли наследуемого имущества ФИО4 (квартиры расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>) разделено по <данные изъяты> каждому из наследников, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.7-9).

Таким образом, после смерти вышеуказанного лица, собственником квартиры в виде права общей долевой собственности также стала ФИО1(<данные изъяты>), а у собственников ФИО2 и ФИО5 к <данные изъяты> прибавилась также по <данные изъяты>, каждому.

После смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 сыном наследодателя и ФИО1 дочерью наследодателя написаны заявления о принятии наследства нотариусу Ш.С.Н. В наследственную массу, в том числе включено <данные изъяты> вышеуказанного жилого помещения.

В соответствии с разделом наследуемого имущества, ФИО1 приобрела право <данные изъяты> квартиры расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, свидетельство о праве на наследство по закону не выдано. Размер общей долевой собственности у ФИО1 составляет <данные изъяты> в указанной квартире.

ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> в праве собственности на квартиру расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>(л.д.54).

Исходя из вышеизложенного указанное жилое помещение разделено на следующие доли:

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - <данные изъяты>;

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - <данные изъяты>;

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения -<данные изъяты>;

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - <данные изъяты>.

Сторонами не оспаривалось, что соглашение между собственниками спорной квартиры о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Разрешая исковые требования о разделении лицевых счетов, суд приходит к выводу, что стороны обязаны самостоятельно нести расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг в вышеуказанной квартире, пропорционально приходящейся на них доли площади спорного жилого помещения, собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги отдельно не имеется, поэтому суд приходит к выводу о том, что требование о разделении бремени несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме в зависимости от размера своей доли в праве собственности обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, удовлетворить частично.

Исковые требования ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, удовлетворить.

Разделить лицевой счет по оплате содержания жилья и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, <адрес> между ФИО1, согласно, её доли в праве собственности в размере <данные изъяты> и другими собственниками: ФИО2, ФИО3, ФИО4 согласно их доли в размере <данные изъяты> в праве собственности.

Обязать ООО "Управляющая компания "Дом мечты" открыть отдельные финансовые лицевые счета на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес> между ФИО1, согласно её доли в праве собственности в размере <данные изъяты> и другими собственниками: ФИО2, ФИО3, ФИО4 согласно их доли в размере <данные изъяты> в праве собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: И.М.Антипова

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 28 июля 2020 года.

Судья: И.М. Антипова