Решение № 2-2458/2025 2-2458/2025~М-1381/2025 М-1381/2025 от 17 сентября 2025 г. по делу № 2-2458/2025

Дело №

УИД 50RS0№-91


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 сентября 2025 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Титовой Е.С.,

при секретаре Борисенко В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации городского округа Солнечногорск Московской области, Комитету по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились с иском к администрации городского округа Солнечногорск Московской области, Комитету по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Заявленные требования мотивированы тем, что истцы зарегистрированы и проживают в <адрес> в г. Солнечногорске Московской области на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. В приватизации жилых помещений они не участвовали, однако ответчиком ему было отказано в приватизации данного помещения со ссылкой на отсутствие полного пакета документов. Однако представить требуемые документы не представляется возможным, поскольку ранее квартира находилась в ведении Учебного центра «Выстрел» Общевойсковой академии Вооруженных сил Российской Федерации, который не существует.

Истцы просили суд признать за ними право собственности на квартиру в порядке приватизации в равных долях по ? доле за каждым.

Истцы и их представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении иска настаивали.

Ответчики в судебное заседание представителей не направили, извещены надлежащим образом, какие-либо ходатайства не заявлены.

Третье лицо – Управление Росреестра по Московской области в суд представителя не направило, извещено надлежащим образом.

Проверив материалы дела, исследовав имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ ФЗ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение – <адрес>, расположенная по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, Военный городок (курсы Выстрел), <адрес>, находится в муниципальной собственности, что следует из выписки из реестра собственности муниципального образования городское поселение Солнечногорск с 2012 года.

Спорное жилое помещение предоставлялось ФИО1 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного КЭЧ <адрес>.

Между ФИО1 и администрацией городского округа Солнечногорск Московской области заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, истцы в ней зарегистрированы по месту жительства. Другие граждане в квартире не зарегистрированы. Дочери истцов снялись с регистрационного учета по квартире в 2015 году.

Статьей 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Таким образом, жилое помещение может быть передано в собственность гражданина в порядке приватизации собственником жилищного фонда, уполномоченными им органом либо государственным или муниципальным предприятием после передаче ему соответствующего жилищного фонда в хозяйственное ведение или оперативное управление.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Согласно правовой позиции Верховного суда, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ «Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 года», утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ от 7 и ДД.ММ.ГГГГ, факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения. Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь положениями ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Решением Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области ФИО2 отказано в приеме документов, необходимых для предоставлении муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда» со ссылкой на отсутствие полного пакета документов, в том числе сведений об участии в приватизации с 1991 года по 2003 год, архивных выписок.

Вместе с тем, как следует из представленных истцами документов, ни ФИО1, ни ФИО2 ранее в приватизации не участвовали, до получения ордера на спорную квартиру проживали в служебных жилых помещениях в связи со службой ФИО1 в вооруженных силах вплоть до ДД.ММ.ГГГГ. Прежде занимаемая семьей служебная квартира сдана государству.

При таких обстоятельствах, заявленные требования о признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности в порядке приватизации в равных долях (по ? доле за каждым) на квартиру площадью 83,8 кв.м. с кадастровым номером 50:09:0020221:750, находящуюся по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, курсы Выстрел, <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права ФИО1, ФИО2 собственности на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.С. Титова